仲量联行
工程经理
工程经理
发布于 3 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公工程与维护
工程与维护
Cad
Ehs
Tpm
供应商管理
写字楼物业
团队管理
工程管理
消防安全
设备维护
值不值得投
65综合评分
综合评分 65
资深技术管理岗，平台佳、技能全面但工作生活平衡需权衡。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
29K
比工程与维护中位数高
发布情况
新岗位 · 3 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
20 个在招
市场机会
选择不多
深圳 · 工程与维护 · 6 个在招
职位详情
关于这个职位
你将负责管理设施设备团队，建立并执行设备管理制度，监督设备的巡检、维修和保养工作
同时，你需要管理现场团队，协调供应商，处理工程项目支持与紧急事件响应，确保物业设施安全、高效运行
这是一个需要技术功底和管理能力的综合性岗位
最低要求
本科及以上学历（机械制造、电气自动化、机电一体化等相关专业）
年以上相关工程管理工作经验，3年以上同岗位工作经验，有大型制造工厂或甲级写字楼设施设备管理工作经验
熟悉机械原理、电气原理，具备基本的电气图纸及机械图纸的制图及看图能力
具备较强的设施设备运维管理的理论知识和实践经验，有TPM推行经验者优先
具备较强的计划、沟通、组织协调、人员管理及综合事务处理能力
具备较强的文字表达能力和问题分析及总结能力
熟练掌握office办公软件、CAD等
持有高级构建筑资格证或一级消防员资格证及以上专业职称，熟悉消防系统图纸及国家现行的消防施工规范、施工流程等优先
无犯罪记录/承诺
工作职责
设备管理制度建立：依据现场的特性，指导相关工程师建立工程SOP、现场手册、年度PPM计划、服务商管理及评估、施工安全管理、设备清单等文档及文档的备案，定期依据现场运营条件的变化更新相关所有的文档
配件、工具采购：在确保现场的正常运营，跟进定期采购配件、工具，并且确保现有库存的合理化，定期盘点库房，对需要报废处理的物品按照流程进行报废
设备检查维修保养：监督跟进工程师定期进行现场的巡检，同时对技术员的维修质量给予跟踪
依据年度PPM计划，协调相关服务商、组织设施技术员，如期高质量完成所有的维保工作
人员管理：严格执行公司的人事等相关制度，管理和建设现场设施团队
技术指导和培训：定期对技术员做相关培训和技术指导，以促进提高技术员的维修技能水平和专业知识
工程项目支持：评估供应商提供施工方案的可行性，和相关部门沟通对接装修改造项目的申请
对施工过程进行监督管理，后续对项目进行验收和接管
紧急事件响应：制作相关管理流程，监督工程师培训到现场每一位员工
严格执行紧急响应流程，确保最低限度降低客户的经济、设备、资产等损失
服务商管理：制定相关的的管理流程，严格执行公司EHS标准、流程
定期评估服务商的服务质量，及时提交相关的会议记录、服务报告和评估报告等
协调工作：协助完成相关部门（业主、客服等）和相关人员的协调工作
现场管理：针对现场设施运行状况提出合理化改善建议
其他：根据营运需要，完成上级安排的工作
优先资格
有TPM推行经验
持有高级构建筑资格证或一级消防员资格证及以上专业职称
熟悉消防系统图纸及国家现行的消防施工规范、施工流程
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 在国际知名的房地产服务平台工作，能接触高标准的设施管理流程和国际化项目
- 岗位职责全面，能系统锻炼从技术到管理的综合能力，职业路径清晰
- 行业稳定，物业管理是商业运营的刚需，经验积累价值高
- 需要随时应对紧急事件（如设备故障），对应急处理和抗压能力要求高
- 部分工作可能需在非标准工时（如夜间、周末）进行，以配合维保或项目施工
- 适合具备深厚技术背景、喜欢在一线解决实际问题、同时具备优秀领导力和沟通协调能力的求职者
- 你应享受在一个动态环境中管理事务和团队
缺点 / 挑战
- 工作涉及面广，需同时处理技术、人员、供应商、业主等多条线，压力和复杂度高
角色解读
- 在本岗位深化专业，成为资深设施管理专家或项目经理
- 向上发展，负责更大规模或更复杂资产组合的设施管理，担任区域设施总监
- 转型至房地产运营、资产保全或咨询方向，提供专业的设施管理解决方案
- 全面负责一个或多个大型物业项目（如甲级写字楼）的设施设备运行、维护和团队管理
- 制定并执行设备管理制度、维保计划，确保设施安全、高效运转
- 管理供应商和内部技术人员，负责人员培训、绩效跟踪与团队建设
- 处理工程项目改造、应急突发事件，并协调业主、客服等内外部关系
- 扎实的机械、电气专业背景，能看懂图纸，熟悉设施设备（如空调、电梯、消防系统）的原理和维保
- 丰富的设施管理实战经验，熟悉PPM、TPM等管理流程
- 出色的团队领导力和人员管理能力，能指导、培训技术团队
- 强大的项目协调与沟通能力，能管理供应商、对接业主并处理复杂事务
申请策略
- 研究仲量联行在全球或中国的知名管理项目案例，理解其服务标准和企业文化
- 准备好阐述你如何平衡预防性维护（PPM）与应急维修，以及如何通过培训提升团队整体技能
- 突出10年以上工程管理经验，特别是在大型工厂或甲级写字楼的项目经历和成果
- 详细描述你负责建立或优化的设备管理制度（SOP、PPM计划等）以及带来的效率提升
- 量化你的团队管理规模、供应商管理成效（如成本节约、服务质量提升）以及成功处理过的紧急事件案例
- 考取或更新相关专业证书，如注册物业管理师、高级电工证或一级注册消防工程师，这会是强加分项
- 深入学习设施管理相关的数字化工具（如CMMS计算机化维护管理系统）和EHS（环境、健康、安全）管理体系标准
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化地回答行为面试题，重点突出你的决策过程和最终成效
- 回答管理类问题时，结合具体的管理工具（如PPM计划、培训体系、KPI考核）和人性化关怀（如定期沟通、激励）来说明
- 展现你的系统性思维，说明你如何通过建立制度和流程来预防问题、提升效率，而不仅仅是被动响应
- 请描述一个你管理过的最复杂的设施设备故障或紧急事件，你是如何组织资源、协调各方并最终解决的？
- 你如何建立和推行一个有效的设备预防性维护（PPM）计划？请举例说明
- 作为工程经理，你如何管理和激励你的技术团队？遇到团队成员技能不足或不服从管理时，你会怎么做？
- 你如何评估和管理外部服务商（如电梯维保、空调保养公司）？请分享一次你通过管理供应商提升了服务质量的经历
- 复习机械、电气基础知识，尤其是大型商业建筑的暖通空调（HVAC）、给排水、强弱电、消防系统
职位点评
薪资福利70
成长发展75
工作生活45
使命价值60
薪资福利
70中等
职位要求高级经验，且公司为跨国/上市企业，预计能提供具有市场竞争力的薪酬包和完善的福利体系，满足对薪资稳定性和福利保障的需求。
薪资信号未披露（AI估算：22K-35K/月）
成长发展
75中等
岗位能提供全面的设施管理实战经验，从技术监督到团队管理、供应商协调，有利于培养综合管理能力。但具体的职业发展路径和内部培训支持在JD中未明确提及。
技术前沿传统/成熟技术
技术栈设施管理、TPM、CAD、消防系统、EHS
业务类型cost_center
工作生活
45较低
工作地点为现场办公，需要处理紧急事件和项目支持，工作模式可能不够灵活，对工作生活平衡有一定挑战。JD中未提及弹性工作或WLB相关保障。
工作模式仅现场办公
办公地点未明确
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
60中等
作为全球领先的房地产服务商，项目具有专业性和影响力。岗位直接保障物业设施的安全与高效运行，有明确的社会价值和专业意义，但行业本身不属于高速创新的前沿领域。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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