仲量联行
Associate Director, Transactions Management
Associate Director, Transactions Management
发布于 3 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公合同商务经理
合同商务经理
合规管理
团队管理
客户关系
租赁管理
策略规划
英语流利
谈判技能
财务分析
项目管理
值不值得投
76综合评分
综合评分 76
国际平台、管理职责、薪资竞争力，但工作强度可能较高，WLB一般。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
38K
比合同商务经理中位数高
发布情况
新岗位 · 2 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
20 个在招
职位详情
关于这个职位
这个职位是仲量联行（JLL）的交易管理副总监，负责管理关键客户在亚太和全球的房地产投资组合，协调所有房地产交易以确保合规、优化租赁成本并支持业务长期发展
核心工作包括领导策略制定、管理交易全流程（如租赁审计、尽职调查）、跨团队协作以及参与季度业务评审
最低要求
实际了解房地产原理和实践
基础会计和簿记知识
了解国家房地产法律、地方法规和建筑管控部门政策/程序
了解其他相关学科的广泛知识，例如空间规划、设施管理、建筑法规和最佳实践
了解财务知识
了解客户业务和机构
至少8-10年亚太地区房地产管理/交易经验，最好在跨国组织内
强大的谈判、战略规划和沟通技巧
强大的关系管理和人际交往能力
优秀的沟通技巧和流利的英语
强大的分析能力
财务管理和预算控制经验
在业务问题解决中使用微软办公软件的经验
研究生学历，特许测量师/建筑/工程/房地产/相关领域或同等行业经验优先
相关专业组织会员资格（如MCR、MRICS等）或同等行业经验优先
逻辑化的问题解决方法
客户至上的人格
团队合作精神
优秀的口头和书面沟通技巧
计划和组织能力
时间管理和优先级排序
适应性/足智多谋
语言能力：普通话-母语，英语-商务熟练
工作职责
领导与内部房地产团队和JLL协作制定战略，创建全面的房地产策略，并在交易过程中准备和更新财务评估
战略规划，识别减少客户总体租赁费用和提高入住效率的机会，同时支持长期业务计划
与各方（包括法律顾问、房地产经纪人和顾问）合作，准备和执行意向书、租赁协议或买卖协议以及房地产交易所需的所有其他法律文件
在国家内发起和管理租赁审计，有时协助区域租赁审查
分析和识别符合客户业务目标的合适房地产场地，并根据需要为房地产国家主管提供物业策略建议
检查和评估潜在场地/建筑作为尽职调查的一部分
管理日常交易流程，包括经纪人参与和项目启动
与相关利益相关者举行集成项目会议和交易会议
准备和维护关键文档，如谈判跟踪器、租赁摘要和项目摘要
制定和协调房地产审批文件用于交易审批
与各团队合作，为策略演示文档和其他必要文档收集输入
与法律团队、外部顾问和房东顾问协调文档审查和谈判
参与法律电话会议和审查文档
管理交易收尾流程，包括费用确认、法律批准和签名请求
与租赁管理团队协调文档管理和抽象
通过准备和维护各种报告，领导所需的报告和分析流程，包括每周WIP电话会议、每月与全球客户团队的电话会议、季度投资组合报告和关键日期报告
参与全球和区域季度业务评审（QBR）演示
跟踪和报告绿色租赁和房东服务水平协议（SLA）
监督投资组合管理周期，管理多样化的交易组合，包括办公空间、数据中心和替代工作空间
与全球团队协调，确保跨区域交付的一致性
管理跨多个区域的交易，包括亚太、大中华区和印度
维护强大的利益相关者关系，并与内部团队、经纪人和其他职能协调，确保交易顺利执行
优先资格
研究生学历，特许测量师/建筑/工程/房地产/相关领域或同等行业经验优先
相关专业组织会员资格（如MCR、MRICS等）
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 在国际知名房地产服务公司工作，平台资源丰富，接触全球性客户项目
- 职位涉及策略和管理，能显著提升领导力、商业视野和跨文化协作能力
- 公司提供培训和发展机会，支持职业成长和技能提升
- 管理职责重，需平衡团队交付、客户关系和业务目标，对时间管理要求高
- 适合有丰富房地产交易经验、擅长管理和协调、追求国际职业发展并能适应现场办公节奏的专业人士
缺点 / 挑战
- 房地产行业稳定，交易管理经验具有较高市场价值
- 需要处理复杂的多方协调和法律事务，工作压力较大，可能涉及不同时区沟通
- 要求适应快速变化的市场环境，应对经济周期波动带来的挑战
角色解读
- 可晋升为更高层级的管理职位（如Director或VP），负责更大区域或全球业务
- 通过积累跨区域交易经验，成为房地产投资和策略领域的专家
- 可能转向客户关系管理或业务开发方向，提升商业洞察力和领导力
- 负责管理关键客户在亚太和全球的房地产投资组合，协调所有交易以确保合规和成本优化
- 领导策略制定，与法律、经纪和咨询团队协作执行租赁和买卖协议
- 管理交易全流程，包括审计、尽职调查和项目执行，维护关键文档并参与业务评审
- 跨区域协调团队，确保交付一致性，并维护强大的利益相关者关系
- 房地产交易和租赁管理的专业知识，了解相关法规和财务原理
- 强大的谈判、战略规划和沟通能力，能协调多方利益相关者
- 英语流利，具备跨文化沟通和国际业务经验
- 团队领导力和项目管理技能，能高效处理复杂任务
申请策略
- 研究仲量联行的企业文化、全球业务和最新动态，在申请中体现与公司价值观的契合
- 准备讨论房地产交易中的风险管理和策略制定，展示解决问题的思路和行业洞察
- 突出8-10年房地产管理或交易经验，特别是在跨国组织中的具体成就和案例
- 强调财务分析、谈判和项目管理成果，如成本节约、效率提升或合规优化
- 展示英语能力和跨文化沟通经验，以及相关专业资格（如MRICS）
- 体现客户导向和团队领导力，提供量化数据和成功故事
- 深化对国际房地产法规、可持续发展趋势（如绿色租赁）的了解
- 提升数据分析和报告能力，以更好地支持业务决策和评审
面试指南
- 使用STAR方法（情境、任务、行动、结果）来结构化回答，突出具体行动和量化成果
- 强调您的客户导向思维，说明如何平衡业务目标与风险管理
- 展示对国际业务的理解，提供跨文化协作的实例
- 请描述您过去管理的一个复杂房地产交易案例，您是如何确保合规和成本效益的？
- 您如何与法律、经纪和内部团队协调，以推动跨区域交易顺利完成？
- 对于减少租赁费用和提高入住效率，您有哪些具体策略和经验？
- 您如何处理跨区域交易中的文化差异和时区挑战？
- 您对房地产行业的未来趋势有何看法，特别是技术或可持续发展方面？
职位点评
薪资福利80
成长发展85
工作生活60
使命价值70
薪资福利
80较高
职位提供有竞争力的薪资和福利，在北京市场属于中上水平，但具体数字未在JD中披露。
薪资信号面议 (25K-50K/月)
福利待遇competitive salary and benefits package
成长发展
85较高
职位涉及全球性项目和前沿房地产策略，提供技能成长、晋升机会和跨区域经验积累。
技术前沿主流现代技术
成长机会develop your strengths、career full of varied experiences
业务类型ambiguous
工作生活
60中等
工作地点在北京现场办公，可能涉及跨时区协调，WLB未在JD中明确提及。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
房地产行业稳定成熟，职位支持客户业务发展，有中等社会影响力，创新性一般。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
使命信号shaping the future of real estate for a better world
创新程度稳健跟随主流
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