小象超市-资产维护经理

优缺点分析

角色解读

• 在美团小象超市体系内，可向资产管理专家或区域经理方向发展，负责更大范围的资产策略
• 积累零售行业资产管理经验，可转向商业地产、招商或运营管理岗位
• 随着即时零售行业扩张，资产管理需求增加，职业发展空间广阔
• 负责区域内小象超市站点的资产全生命周期管理，包括续约、关店、置换、升级等，确保资产高效利用
• 处理租赁合同履行中的各类问题，包括合同纠纷、变更等，维护公司权益
• 日常拜访租赁方，维护关系，建立沟通渠道，确保租赁关系稳定
• 支持运营团队，针对业务提升或安全合规需求，优化租赁场地和关系
• 具备连锁零售或餐饮行业的资产管理经验，熟悉租赁流程和规则
• 掌握商业地产租赁相关法律知识，能起草和审核合同文书
• 具备出色的商业谈判和沟通能力，能协调各方资源
• 了解零售行业运行机制，具备客户导向思维和团队协作精神

申请策略

• 在简历中强调对零售行业的热情和对美团业务的了解
• 面试时准备具体案例，展示处理复杂租赁问题的能力
• 突出在连锁零售或餐饮行业的资产管理经验，具体说明管理过的资产规模、续约率等成果
• 强调法律知识背景，如处理过的合同纠纷案例，展示文书起草能力
• 展示谈判成功案例，如租金优化、续约谈判等，体现商业价值
• 提及团队协作和跨部门支持经验，体现协调能力
• 补充学习商业地产租赁法律知识，如合同法、物权法相关条款
• 提升数据分析能力，用于租金优化和资产价值评估

面试指南

• 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）回答行为问题，突出个人贡献和成果
• 对于谈判类问题，强调准备、沟通策略和双赢结果
• 对于行业了解问题，提前研究美团小象超市的业务模式和市场布局
• 请分享一个你成功处理租赁纠纷的案例
• 如何评估一个站点的租金是否合理？你会如何优化？
• 如果站点需要关店，你会如何与业主沟通？
• 你如何协调运营团队和业主之间的需求冲突？
• 你对小象超市的商业模式有什么了解？