顺丰速运
资产管理经理
资产管理经理
发布于 大约 3 小时前中层管理(经理/总监)
深圳市
中级经验
全职员工
仅现场办公
本科
其它
MS Office
ESG
Market Analysis
Financial Modeling
Real Estate
Fluent In English/Mandarin/Cantonese
AI 估算 · 20k–35k
深圳资产管理经理，顺丰上市大公司，3-5年经验，薪资面议，估算市场水准在20k-35k之间
职位详情
关于这个职位
该职位负责管理顺丰速运在粤港澳大湾区的物流物业资产，涵盖财务建模、预算编制、资产运营和战略规划
你需要与租户谈判、监督日常运营并推动ESG举措，同时向高级管理层和外部合作伙伴报告资产表现
适合有3-5年物流或商业地产经验的专业人士
最低要求
Degree holder in Real Estate / Finance / Accounting / Property Management / Surveying or related disciplines
With RICS is an advantage
Around 3 - 5 years’ relevant experience in logistics property sector or commercial property sector
Proficient in financial modelling related to logistic property assets
Proactive, detail-minded, well-organized and result-oriented with excellent interpersonal skills, analytical mind and sense of responsibility
Strong market analysis, report writing skill and sound presentation skills are highly preferred
Proficiency in MS Office (especially PowerPoint and Excel)
Fluent in English, Mandarin and Cantonese
Package will be commensurate with experience.
工作职责
Financial Performance: Manage financial models, budgets, valuations, and performance analysis to achieve financial targets for the portfolio of logistic property assets (in Hong Kong and PRC).
Strategic Planning: Develop and execute asset business plans to drive value through revenue growth and cost control.
Operational Oversight: Oversee day-to-day operations, maintenance, and capital projects to ensure efficient and compliant asset performance as well as the ESG initiatives. Negotiate with potential and existing tenants for new lease and tenancy renewal issues
Stakeholder Reporting: Act as the main point of contact; prepare and present regular performance reports to senior management and external partners. Perform market analysis and research on latest market trends and intelligence
Transaction Support: Support acquisition, disposition, and refinancing activities through analysis and due diligence.
优先资格
With RICS is an advantage
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 顺丰是物流巨头，资产规模大，能接触到高端物流物业组合，积累丰富经验
- 职位含战略、财务、运营多维度，技能复合度高，职业发展空间大
- 粤港澳大湾区物流地产市场活跃，行业前景稳定
- 需要同时管理香港和内地资产，涉及两地法规和文化差异，工作复杂度高
- 需具备较强的财务建模和市场分析能力，对技术细节要求严格
- 适合有3-5年地产或金融背景，希望通过资产管理积累综合能力，并愿意在物流地产领域深耕的求职者
缺点 / 挑战
- 需频繁汇报和谈判，沟通压力较大，且可能涉及出差
角色解读
- 可向高级资产管理经理或区域资产总监发展，管理更大规模的物业组合
- 有机会转向投资部门，负责资产收购、处置和融资
- 在顺丰体系内，可横向拓展至物流地产开发或供应链管理岗位
- 管理物流物业资产的财务模型、预算和估值，确保达成财务目标
- 制定并执行资产商业计划，通过收入增长和成本控制提升资产价值
- 监督日常运营维护和资本项目，确保合规及ESG倡议落实，并参与租户谈判
- 定期向管理层和外部合作伙伴汇报资产表现，同时进行市场分析以支持投资决策
- 精通财务建模和Excel，能够独立完成资产估值与预算分析
- 熟悉物流或商业地产行业，了解租赁、运营和市场趋势
- 优秀的中英文沟通和报告撰写能力，能进行流利的普通话、粤语和英语交流
- 具备主动、细致、结果导向的工作态度，以及良好的人际交往和分析能力
申请策略
- 面试前深入研究顺丰的物流地产布局和近期动态，展现对公司和行业的理解
- 准备一个完整的资产增值案例，展示从分析到执行的全过程
- 突出财务建模和估值经验，特别是物流或商业地产项目案例
- 强调租户谈判、资产运营和ESG相关成果
- 展示中英文报告和演讲能力，尤其是向高层汇报的经历
- 若有RICS认证或房地产相关学位，务必列出
- 建议强化Excel金融模型技能，学习高级函数和VBA
- 了解ESG在物流地产中的应用趋势，可阅读行业报告
面试指南
- 运用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答经验类问题
- 对于财务分析问题，展示清晰的逻辑：输入假设→模型构建→敏感性分析→结论建议
- 对于谈判和沟通问题，强调利益平衡和长期合作关系
- 请分享您管理一个物流物业资产组合的经验，您如何评估其财务表现？
- 您如何处理租户谈判中的难点？能否举例说明？
- 您对ESG在物流地产中的应用有什么看法？
- 如何对一项潜在资产收购进行尽职调查和财务分析？
- 您的报告通常包含哪些关键指标？如何向非财务背景的高管展示？
职位点评
64
综合评分
顺丰资产经理，综合发展型岗位，薪资面议中等偏上，WLB一般，适合追求能力积累的求职者。
更适合这类人
适合看重职业成长和技能复合度，对WLB要求不极端，愿意在物流地产领域深耕的求职者。
表现最好
成长发展
相对薄弱
工作生活
薪资福利70
成长发展75
工作生活50
使命价值60
薪资福利
70中等
薪资面议，但顺丰作为上市公司福利较完善，综合薪资竞争力中等偏上，能满足稳定性需求。
薪资信号面议 (20K-35K/月)
成长发展
75中等
职位涉及财务、运营、战略多维度能力，且公司平台大，有较好的成长空间，但未明确提及晋升通道。
技术前沿传统/成熟技术
技术栈Financial Modeling、MS Office
业务类型profit_center
工作生活
50较低
深圳工作，未明确远程或弹性，涉及香港和内地的资产可能需出差，WLB一般。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
物流地产属于基础设施行业，社会价值较稳定，但职位本身偏商业运营，使命感一般。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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