欧莱雅
PROPERTY ASST. MANAGER
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发布于 大约 8 小时前普通员工/个人贡献者
上海市
中级经验
全职员工
仅现场办公
学历未注明
设施与不动产
Compliance
Market Research
Portfolio Management
Real Estate
AI 估算 · 15k–25k
跨国企业房地产岗位，上海助理经理级，技能要求中等，市场薪资水平良好。
职位详情
关于这个职位
作为欧莱雅北亚及中国房地产团队的一员，你将协助高级交易经理执行各类房地产交易，包括租赁、收购等
主要工作包括市场调研、交易文件准备、内部协调及数据维护
这个职位适合希望在企业房地产领域发展、注重细节、有组织能力的求职者
最低要求
职位描述未明确列出最低任职要求，但要求候选人具备高度的组织能力、注重细节、有事业心，并渴望在企业房地产领域发展
工作职责
Transaction Support:
Assist in the execution of various real estate transactions, including leases (new leases, renewals, expansions, contractions), acquisitions, and dispositions across L'Oréal's North Asia & China portfolio (e.g., offices, live-streaming center, distribution centers, industrial facilities, R&I centers).
Support the preparation and review of transaction documents, including letters of intent, term sheets, lease agreements, purchase and sale agreements, and other related contracts.
Coordinate with internal stakeholders (legal, finance, purchasing, supply chain, IT) and external parties (brokers, landlords, legal counsel) throughout the transaction lifecycle.
Manage and track key transaction dates, deadlines, and deliverables.
Market Research & Analysis:*
Conduct market research to identify potential properties, market trends, rental rates, and comparable transactions.
Prepare business case including business interests, occupancy reports, financial analysis, scenario analysis to support decision-making.
Gather and analyze data to assess real estate opportunities and risks.
Portfolio Management & Reporting:*
Maintain and update real estate databases and tracking lease admin systems with accurate and current transaction information.
Prepare regular reports and presentations on transaction status, portfolio performance, and market insights for senior management.
Assist in monitoring lease expiration schedules and option exercise deadlines.
Project Coordination:*
Support the project management of real estate initiatives, ensuring timely and successful completion of tasks.
Facilitate communication and information flow between all parties involved in a transaction.
Compliance & Due Diligence:*
Assist in coordinating due diligence efforts for lease transactions.
Ensure all transactions comply with L'Oréal's internal policies, procedures, and local regulations.
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 加入全球知名快消巨头，平台稳定且资源丰富
- 接触多样化的房地产资产类型，积累宝贵经验
- 职业发展路径清晰，有成长空间
- 工作节奏可能较快，需同时应对多个截止日期
- 对细节要求极高，容错空间小
- 适合有组织能力、注重细节、对房地产感兴趣，并希望在外企平台稳步发展的求职者
缺点 / 挑战
- 交易流程涉及多方协调，沟通成本较高
角色解读
- 可晋升为高级交易经理，独立负责更大规模的交易
- 横向拓展至资产管理、企业房地产战略等方向
- 未来可能带领团队，负责区域或全球房地产组合
- 协助执行各类房地产交易，包括租赁、收购、处置等，确保流程合规
- 进行市场调研与数据分析，为交易决策提供支持
- 维护房地产数据库，跟踪交易状态，准备报告
- 协调内部法律、财务、采购等部门及外部中介、房东等利益相关方
- 优秀的组织能力和时间管理能力，能同时处理多个交易项目
- 良好的沟通协调能力，能与多方有效合作
- 基本的数据分析和财务分析能力，能进行商业案例评估
- 熟悉房地产交易流程和相关法规，具备合同管理知识
申请策略
- 提前了解欧莱雅在中国的业务布局和房地产需求，展现对公司的兴趣
- 突出房地产相关经验，如租赁管理、交易支持等
- 强调项目协调和多方沟通的成功案例
- 展示数据分析能力，如财务建模或市场调研成果
- 学习中国企业房地产相关法律法规
- 提升Excel建模和财务分析技能
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答行为性问题
- 对于分析性问题，先展示思考框架，再给出具体方法
- 请描述一次你同时处理多个截止日期的经历
- 你如何评估一个租赁机会的优劣？
- 请举例说明你如何与多个部门协作完成一个项目
- 你对市场调研的方法有哪些？
- 准备1-2个详细的房地产交易或协调案例
- 复习基本的房地产术语和财务概念
职位点评
64
综合评分
大型外企房地产助理经理，发展空间好但薪资未明，WLB一般。
更适合这类人
最适合注重职业发展和平台稳定性的求职者。
表现最好
成长发展
相对薄弱
使命价值
薪资福利65
成长发展80
工作生活60
使命价值50
薪资福利
65中等
薪资未明确披露，但大公司福利稳定，整体补偿在市场中上水平。
薪资信号未披露（AI估算：15K-25K/月）
成长发展
80较高
职位提供清晰的职业发展路径和跨部门学习机会，但未明确提及培训体系。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型cost_center
工作生活
60中等
上海办公，工作时间正常但未明确WLB，可能存在交易高峰期加班。
工作模式仅现场办公
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
50较低
房地产行业成熟稳定，社会影响中性，缺乏使命驱动元素。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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