宜家
业务单元工程设施管理经理
业务单元工程设施管理经理
发布于 大约 3 小时前中层管理(经理/总监)
福州市
高级经验
全职员工
仅现场办公
学历未注明
设施与不动产
供应商管理
可持续发展
合规管理
团队领导
技术维护
清洁管理
项目管理
预算管理
风险管理
AI 估算 · 20k–35k
外企零售巨头中层管理岗，福州薪资水平中等，综合预算及团队管理职责，市场该级别薪资范围约20-35k/月。
职位详情
关于这个职位
作为宜家福州的业务单元工程设施管理经理，你将领导团队负责商场及物业的全生命周期管理，确保安全合规运营，并推动可持续发展和数字化创新
该岗位需要统筹预算、供应商和项目，平衡成本、效率与质量，为顾客和员工创造安全高效的购物环境
最低要求
预算管理：充分熟悉计划、安排和管理企业或组织成本和支出的方法
业务风险管理：具备评估和缓解商业环境风险的丰富知识
供应商管理：具备关于外部服务提供商框架及协调外部供应商的丰富知识
项目管理：具备关于启动、计划、执行、控制和关闭项目的一般性知识
工程设施管理的可持续性：充分理解可持续发展与工程设施管理（能源消耗、水消耗、排放、废物处理、化学产品、《宜家家居产品采购方式》(IWAY)、采购）之间的相互作用
工程设施管理范围和工作方式：了解英格卡的工程设施管理服务范围包括哪些服务，了解工程设施管理的交付模式，以及工程设施管理在英格卡业务中的地位
工程设施管理业务流程：充分了解单位层面的主要工程设施管理业务流程（例如紧急、计划和被动维护的工单管理 + 合同和供应商管理）
建筑物和设备的技术知识：对零售建筑物和相关设备的技术层面有深入的了解，同时了解工程设施资产管理（维护和维修历史、再投资计划）
工程设施管理硬（技术）服务：掌握有关成功交付、组织和跟进“硬”工程设施管理服务（技术维护、宜家食品设备）的常识
工程设施管理软服务：掌握有关成功交付、组织和跟进“软”工程设施管理服务（清洁、虫害控制、除雪、废物处理等）的常识
与工程设施管理相关的IT工具：熟悉工程设施管理中所有相关的IT工具
充分理解宜家的企业形象、核心价值观以及为大众创造更美好日常生活的愿景
工作职责
通过业务单元工程设施管理团队，领导和管理单元内英格卡工程设施管理工作的执行
负责确保每个物业设施在其整个生命周期内得到妥善管理，包括安全、合规、维护和改进，以确保为企业、员工、顾客和其他利益相关者提供安全的正常运营环境
实施相关的物业管理创新、数字和技术解决方案，以满足企业和大众的需求
负责以可持续的方式优化每处物业的效率
确保员工、服务提供商和外部合作伙伴及时了解工程设施管理框架、指南和计划
负责业务单元内工程设施管理方面的所有长期规划、预算估算、执行、跟进、预测和报告等活动
依据对供应商合同的内部治理结构，在单位层面实施和评估供应商合同，以提高效率/降低成本/改进设备和质量
负责管理和协调单位层面的外部供应商
管理与单位内企业主的关系，通过收集要求、设定年度目标和定期跟进，确保业务需求的实现
负责培养团队能力、提升绩效，确保单位妥善制定继任计划
创建一个可塑造强大宜家文化，并支持员工和顾客多样性的环境
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 外企巨头平台，享有成熟的培训体系与职业发展通道
- 工作稳定性高，福利待遇健全（五险一金、补充医疗等）
- 参与可持续与数字化创新项目，积累前瞻性经验
- 需同时管理多个物业及供应商，工作强度较大，需应对各种紧急突发事件
- 对综合能力要求高，需平衡预算、合规、效率与服务质量
- 适合具有多年设施管理或物业管理经验，善于团队领导与跨部门协作，追求稳定平台与职业成长的管理者
缺点 / 挑战
暂无明显挑战项
角色解读
- 可在宜家内部晋升为区域或全球设施管理高级经理，负责更大范围的物业组合
- 向地产或运营总监方向发展，或转型为咨询顾问，专注于零售设施管理解决方案
- 领导工程设施管理团队，统筹福州业务单元内所有物业设施的安全、维护与合规工作
- 制定并执行长期设施规划、预算及供应商合同，通过数字化手段优化运营效率
- 协调内外部关系，确保设施满足业务需求，同时推动可持续发展和成本控制
- 精通预算管理、供应商管理与项目管理，能有效控制成本与风险
- 熟悉建筑设备技术及设施管理全流程（硬服务与软服务），如维护、清洁、废弃物处理等
- 具备团队领导力与跨部门沟通能力，能培养下属并推动文化建设
申请策略
- 面试时准备一个过往设施管理中的创新案例，体现解决问题的能力
- 突出预算管理案例，例如年节省成本X%的成功经验
- 展示供应商谈判与合同管理成果，以及项目交付的完整经历
- 强调团队培养与继任计划，体现领导力
- 学习设施管理相关数字化工具（如CMMS、BIM）
- 加强可持续方面的知识，如LEED认证、能源管理
面试指南
- 用STAR法则（情境-任务-行动-结果）结构化描述经验
- 强调数据驱动决策，如使用KPI跟踪供应商表现
- 展现平衡短期应急与长期规划的能力
- 请描述一次你如何优化设施管理成本并提升效率的经历
- 如何管理多个供应商并确保服务质量？
- 当设施出现重大安全问题时，你的应急处理流程是什么？
- 你如何培养团队成员并制定继任计划？
- 谈谈你对可持续发展在设施管理中应用的理解
职位点评
69
综合评分
外企资深管理岗，福利完善前景好，但需现场办公，灵活性一般。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
更适合这类人
适合追求职业成长与稳定回报，能接受现场办公强度的资深设施管理人才。
表现最好
成长发展
相对薄弱
工作生活
薪资福利75
成长发展80
工作生活50
使命价值60
薪资福利
75中等
该职位为外企中层管理岗，薪资处于市场中等偏上水平，且福利完善，能满足物质回报需求。
薪资信号未披露（AI估算：20K-35K/月）
成长发展
80较高
宜家提供清晰的职业晋升通道与培训资源，且职位涉及数字化与可持续创新，成长空间大。
技术前沿主流现代技术
技术栈数字化、可持续、预防性维护、CMMS
成长机会继任计划
业务类型ambiguous
工作生活
50较低
职位要求现场办公，且涉及多物业巡查，工作弹性较低，但外企通常有较好WLB文化。
工作模式仅现场办公
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
宜家致力于可持续发展与社会责任，职位通过绿色运维可产生一定社会影响，但日常偏运营执行。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
使命信号更美好日常生活
创新程度积极采用新技术
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