财务运营岗（健投公司）(J29250)

优缺点分析

角色解读

• 在专业纵深上，可向财务专家或财务总监方向发展，成为公司财务体系的核心管理者
• 凭借对业务和投资的深度参与，可横向拓展至投资分析、资产管理等泛金融管理岗位
• 在保利这样的大型平台，有机会参与IPO、大型并购等重大项目，积累宝贵的资本运作经验，提升职业天花板
• 负责公司全面的会计核算、预算管理和经营测算，建立标准化的财务管控体系，确保财务数据的准确性和规范性
• 深度参与房地产或康养项目的投资测算，搭建和优化盈利模型，为公司的投资决策和业务拓展提供关键的财务数据支持
• 对接资金管理、融资协同以及IPO相关的财务规范工作，推动公司财务体系的合规化建设，降低财务风险
• 推动业务与财务的深度融合，搭建经营分析和数据监控体系，定期输出财务分析报告，为业务部门的经营决策提供赋能
• 精通财务全模块管理，包括会计核算、预算管理和经营测算，具备扎实的财务专业知识
• 熟练掌握NOI测算、投资测算和盈利模型搭建，具备出色的财务建模和数据分析能力
• 具备丰富的业财融合实操经验，能够深入理解业务场景，输出贴合业务需求的财务解决方案
• 熟悉资金运作、融资流程及IPO财务合规要求，具备较强的风险管控意识和跨部门协同能力

申请策略

• 在申请时，可以主动表达对康养行业财务管理的兴趣和理解，展现你对公司业务方向的关注
• 准备好详细阐述你过往在跨部门协同和推动业财融合过程中遇到的挑战及解决方案
• 重点突出在房地产或康养行业的财务全模块管理经验，特别是参与过的项目投资测算和盈利模型搭建案例
• 详细描述你在业财融合方面的实操经验，例如如何深入业务场景，通过财务分析为业务决策提供支持并产生实际效果
• 强调你对NOI、投资测算、资金管理、融资及IPO财务合规等专业领域的熟悉程度，并列出相关的项目成果
• 如果持有CPA或中级会计师证书，务必在简历显著位置标明
• 提前复习和巩固NOI测算、投资回报率分析等财务建模技能，准备好相关的案例
• 了解保利在康养业务的最新动态和行业趋势，以便在面试中展现对业务的理解

面试指南

• 对于案例类问题，可采用STAR法则（情境-任务-行动-结果）清晰阐述，重点突出你的个人贡献和量化成果
• 对于概念理解类问题，先给出清晰的定义，再结合具体的工作实例进行说明，最后总结你的核心观点
• 对于冲突处理类问题，强调你的沟通协调能力，展现你如何在坚持原则的同时，寻求满足业务需求的解决方案
• 请详细介绍一下你过去主导或参与的一个项目投资测算案例，包括模型搭建的逻辑和关键假设
• 你如何理解业财融合？请举例说明你是如何深入业务场景并提供财务支持的
• 针对一个具体的康养项目，你会如何搭建NOI管控模型并设定关键监控指标？
• 谈谈你对IPO财务合规要求的理解，以及你在过往工作中是如何推进财务体系合规化建设的
• 作为财务BP，当业务部门的诉求与财务风险控制原则冲突时，你会如何处理？