中国绿发
工程主管
工程主管
发布于 2 天前中层管理(经理/总监)
沈阳市
高级经验
全职员工
仅现场办公
本科
团队管理
安全管理
设备维护
成本控制
电气
工程管理
特种设备管理
低压电工证
建造师
装修管理
AI 估算 · 8k–15k
沈阳工程主管岗位，大企业稳定，要求5年经验及证书，薪资高于市场平均水平。
职位详情
关于这个职位
该职位负责统筹管理工程部，确保园区设备设施安全运行，降低维护成本，同时管理二次装修、外包供方及员工培训
适合有工程管理经验、持有电工及建造师证书的专业人士
最低要求
-45岁，5年及以上同岗位工作经验，本科及以上学历
低压电工证、特种设备安全管理证、二级/一级建造师（机电/建筑）
工作职责
负责统筹工程部管理工作，编写工程部年度、月度工作计划，审核制定各类维修计划
负责项目前期接管验收及入伙期间工程遗留问题的搜集与反馈
后期负责二次装修管理，对施工过程情况进行监查管理和组织装修验收工作
配合客服部做好业主入住时房屋设施、设备的交验、统计工作
负责客服部派发的施工单的管理与跟进监督工作
根据公司要求开展有偿维修工作，完成年度指标
制定园区工程及安全巡视计划、巡视标准，依据计划及标准定期巡查各班组
掌握大型设备的安全运行情况及有关数据
抽查空调、给排水和房屋等设施的维修保养工作和质量记录
对工程外委合作项目进行监督管理
负责项目公共设备设施的日常运行，例行保养，维护维修及安全检查，对设备设施的运行，维保质量，安全运行负直接责任
负责降低设备、设施的维护成本及运行成本的管理工作，提高设备的使用周期
依据企业节水节电的要求，每月记录公共用水、用电量统计，如有异常，进行分析和提出合理化建议
根据现场需求负责工程维修材料的采购计划与实施
负责供方的考察，遴选，合同条款的拟定，监督供方日常工作的落实，考核，供方沟通，保障设备设施运行正常
编制部门年度培训计划，每月组织业务培训，提高技术能力和管理水平
负责本部门员工的考勤管理，对部门的员工考核提出意见和建议
负责项目水，电，气等业务主管部门的联系，协调和沟通
组织召开部门月、周、日会议，安排总结部门工作
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 大型国企背景，平台稳定，福利完善，职业安全感强
- 职位管理权限明确，能积累团队管理与供应商管理经验
- 沈阳生活成本较低，薪资在当地有竞争力
- 需处理较多行政与事务性工作，如采购、会议、报表
- 工程遗留与应急问题较多，可能面临突发加班
- 需同时管理内部团队与外部供方，协调难度较大
- 适合有工程背景、擅长统筹协调、追求稳定职业发展的中层管理者
缺点 / 挑战
暂无明显挑战项
角色解读
- 可晋升为区域工程总监或项目总经理，负责更大范围的工程管理
- 向综合管理方向发展，如物业项目经理、运营总监
- 专业深化方向：成为资深工程顾问或技术专家，主导大型改造项目
- 统筹管理工程部，制定维修与巡视计划，确保设备设施正常运行
- 负责项目接管验收、二次装修管理及施工监督
- 管理外包供方，控制维修成本与能耗，完成有偿维修指标
- 组织部门培训与会议，进行员工考核与考勤管理
- 具备工程或电气专业背景，持有低压电工证、特种设备安全管理证及建造师证书
- 年以上同岗位经验，熟悉物业管理流程与设备运维
- 较强的团队管理与跨部门协调能力，能有效控制成本
- 熟练使用办公软件，具备培训与会议组织能力
申请策略
- 了解中国绿发（原鲁能集团）的业务重点，尤其是物业板块
- 面试时准备好应对突发工程问题的处理案例，展现应急能力
- 突出5年以上工程管理经验，列举管理过的项目规模与团队人数
- 明确标注持有低压电工证、特种设备证及建造师证书
- 强调成本控制与节能降耗的具体案例，如每月水电分析
- 展示供应商管理、装修验收等实操经验
- 如尚未取得一级建造师，建议尽快考证，提升竞争力
- 学习物业管理相关法规与合同管理知识，强化供方管理能力
面试指南
- 对于成本控制问题，可采用STAR法则，重点说明如何分析数据、提出方案、推动执行、量化结果
- 对于纠纷处理，强调沟通技巧与流程合规，先倾听再协调，必要时启动报备机制
- 对于团队激励，可提到培训、考核、授权等方式，结合具体例子
- 请描述一次你成功降低工程成本的案例
- 如何处理装修施工中与业主的纠纷？
- 你如何制定设备保养计划并确保执行？
- 当你发现外包供方服务不达标时，你会怎么处理？
- 你如何激励技术团队并提升他们的能力？
匹配度报告
69
综合匹配度
国企物业工程主管，薪酬有竞争力，管理职责明确，但工作灵活性较低。
适合人群
最重视薪资稳定与职业安全感，对WLB要求不高的求职者。
最强匹配
薪资福利匹配
最弱匹配
工作生活匹配
薪资福利80
成长发展65
工作生活60
使命价值70
薪资福利匹配
80较高
该职位薪资水平在当地有竞争力，附带稳定的国企福利，补偿性满足较高。
薪资信号未披露（AI估算：8K-15K/月）
成长发展匹配
65中等
职位有明确的职责和管理权限，但晋升路径描述有限，技能成长偏传统工程管理。
技术前沿传统/成熟技术
技术栈工程管理、电气、设备维护
成长机会培训计划
业务类型cost_center
工作生活匹配
60中等
仅现场办公，未提及弹性工作制，可能存在应急加班情况，WLB一般。
工作模式仅现场办公
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值匹配
70中等
国企背景，稳定服务社区，有一定社会价值，但行业偏传统。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度传统/守旧模式
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