Assistant Real Estate Manager

优缺点分析

角色解读

• 在丝芙兰体系内晋升为高级房地产经理，负责更大区域或更复杂的项目
• 向区域总监或全国拓展负责人方向发展，管理团队和战略规划
• 积累行业资源后，可跳槽至其他零售品牌或商业地产公司任高级管理职位
• 负责门店拓展选址、谈判及合同签署，确保新店按计划落地
• 协调内部设计、工程、法务等团队，推动门店建设与改造项目
• 管理现有门店租赁资产，维护与业主的关系，处理续租、退租等事宜
• 进行市场调研与竞品分析，为拓展决策提供数据支持
• 年以上零售门店拓展经验，熟悉本地商业地产格局
• 出色的商务谈判和合同起草能力，能独立完成交易
• 跨部门沟通与项目管理技能，能推动多方协作
• 熟练的英文和中文商务沟通能力

申请策略

• 强调对美妆零售行业的热情和对丝芙兰品牌文化的认同
• 面试前准备一个门店拓展的完整案例，涵盖选址、谈判、合同、落地全流程
• 突出过往门店拓展的具体案例，如年开店数量、谈判成果、面积、租金等
• 强调与购物中心或业主的合作经验，列出熟悉的商圈和项目
• 展示跨部门协调和项目管理能力，可附上成功推动项目落地的实例
• 注明英语水平，如有海外工作经验或外企背景更佳
• 提前了解丝芙兰的品牌定位和现有门店布局，思考拓展策略
• 复习商业地产法律基础知识，准备合同条款解读

面试指南

• 用STAR法则（情境-任务-行动-结果）结构化描述项目经验，突出数据和个人贡献
• 展示系统性思维，从客流、竞品、租金、品牌匹配度等多维度分析
• 体现谈判策略与双赢思维，强调维护长期关系的重要性
• 请描述你过去主导的最有挑战性的门店拓展项目，你是如何推动的？
• 如何评估一个潜在店址的可行性？你会考虑哪些因素？
• 你如何处理与业主在租金或条款上的分歧？请举例
• 在多部门协作中，如果遇到设计团队与运营团队意见冲突，你会怎么办？
• 你对上海地区主要商圈的租金水平和竞争格局有何了解？