58同城
市场拓展经理-长春(J20640)
市场拓展经理-长春(J20640)
发布于 2 天前中层管理(经理/总监)
长春市
中级经验
全职员工
仅现场办公
本科
项目管理
合同管理
商务谈判
市场调研
竞品分析
关系维护
政策研究
房地产渠道拓展
AI 估算 · 10k–16k
市场拓展经理，中期经验，长春中等薪资水平，结合公司规模和行业，月薪合理区间10-16k。
职位详情
关于这个职位
该职位负责58同城在长春地区的房地产市场拓展工作，包括政策调研、市场监测、商机分配、竞品分析等
需要与开发商建立并维护关系，推动项目合作
适合有房地产渠道拓展经验、熟悉本地市场的人士
最低要求
本科学历以上，专业不限
三年以上房地产渠道拓展从业经验
熟悉房地产开发全景，具备一定的房地产营销策划经验，具备本市丰富的房地产行业资源
工作职责
一、政策调研 1、信息来源途径的建立和完善
政策培训宣导
政策监管Q表完成
将房产政策和应对策略反馈给开发商
二、市场监测 1、信息的采集和整理
市场信息会议宣导
爱房月报完成和月度签盘目标制定
将市场趋势和应对策略反馈给开发商
三、商机分配 带客通pro分配商机
四、关系树统计 完善关系树（姓名、职位、电话）并录入带客通Pro系统
五、竞品同业对标 1、项目洽谈数据支撑
市场其他平台项目监测
业务全景统计表（部分）更新
通过开发商端收集竞争对手战略方向
六、读盘 1、项目周边竞品项目，项目区位配套情况
项目位置、产品、是否动工、是否有围挡等情况详细了解
评估报告：包括资质、风控核查、开发商关键人风行口碑、证件
出具项目情况简报，根据会议决议进行洽谈准备及资料汇总
七、提报输出 1、提供并实时更新固定模板 2、方案汇总，带客通pro系统上传提报方案
所有项目主导商务洽谈，带客通pro系统填写洽谈记录
八、合同确定 1、评估合同条款，评估非标合同风险，根据存在风险条款内容，制定相应的规避风险的措施
流程审批，发起带客通pro发起合同或者进场函审批流程，审批后进行签署合同及合同归档
合同签出签回管理，更新合同档案，将双章合同和开发商资质（营业执照）、项目资质（预售证）进行归档
九、日常维护 1、结合项目、门店数据的结果导向，做相应项目的签盘或切盘动作、计划准备
协助区域进行客情公关
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 上市公司平台，资源丰富，业务稳定
- 直接接触开发商高管，积累高端人脉
- 工作内容涉及市场分析、谈判等多方面，综合能力锻炼
- 需要频繁外出拜访，工作强度不低
- 合同谈判中需平衡公司利益与客户需求，处理复杂关系
缺点 / 挑战
- 房地产市场受政策影响大，业绩压力可能较大
- 适合有房地产渠道经验、善于交际、能承受业绩压力的求职者
角色解读
- 向区域总监或业务线负责人发展
- 积累行业资源后可自主创业或转向开发商市场部
- 在58同城内可横向转岗至其他城市或业务条线
- 负责房地产市场的政策调研和监测，为开发商提供应对策略
- 管理商机分配和关系树，维护开发商客户关系
- 主导项目洽谈和合同签订，确保合作落地
- 熟悉房地产全流程，具备渠道拓展经验
- 优秀的商务谈判和客户关系管理能力
- 熟练使用办公软件和CRM系统
申请策略
- 了解58同城房产相关业务模式，面试中展现对行业的理解
- 提前准备一个成功案例，体现解决问题的能力
- 突出以往房地产渠道拓展业绩，如签约项目数量、金额
- 强调本地房地产市场资源和开发商关系
- 展示市场分析和报告撰写能力
- 学习商务谈判技巧和合同法律知识
- 提升数据分析能力，熟练使用Excel和PPT
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）回答行为问题
- 合同谈判问题强调风险评估和双方共赢
- 市场趋势问题展现数据支撑和逻辑分析
- 请分享一个你成功主导的房地产渠道合作案例
- 如何维护与开发商的关系？
- 市场监测中，你会关注哪些关键指标？
- 如果开发商对合同条款有异议，你如何处理？
- 你对长春房地产市场未来趋势的看法
匹配度报告
54
综合匹配度
上市公司市场拓展岗，长春本地工作，薪资有竞争力但未明示，行业承压但平台稳定。
适合人群
适合看重平台稳定性、愿意积累行业人脉、能应对行业周期波动的求职者。
最强匹配
薪资福利匹配
最弱匹配
使命价值匹配
薪资福利65
成长发展60
工作生活50
使命价值40
薪资福利匹配
65中等
职位未明确薪资和福利，但上市公司平台通常有稳定薪酬体系，整体补偿性一般。
薪资信号未披露（AI估算：10K-16K/月）
成长发展匹配
60中等
职位提供市场业务综合能力锻炼，但未明确培训或晋升路径，发展性中等。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型ambiguous
工作生活匹配
50较低
工作模式未明确，市场岗位可能需频繁外出，生活便利性一般。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值匹配
40较低
房地产行业面临挑战，但58同城作为平台有抗风险能力，意义感不强。
行业发展行业承压/衰退
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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