得物
行政物业专家
行政物业专家
发布于 大约 2 小时前中层管理(经理/总监)
上海市
高级经验
全职员工
仅现场办公
本科
行政与支持
供应商管理
团队建设
设施运维
SOP
物业管理
标准化体系
成本管控
品质管控
园区运营
AI 估算 · 20k–35k
大型互联网公司园区管理岗位，经验要求高（8年+），薪资水平对标行业中上，预计月薪2-3.5万，13薪。
职位详情
关于这个职位
该职位负责公司上海园区及属地仓的行政物业整体管理，包括设施运维、供应商管控、品质提升和团队建设
需要统筹大物业运营与小物业维保，通过标准化体系和精益成本管理保障园区高效运行，提升内部客户体验
适合有8年以上大型园区物业管理经验的专业人士
最低要求
本科及以上学历，物业管理、设施管理、工程管理、行政管理等相关专业优先
年及以上物业管理或设施运维经验，具备15万平米以上大型互联网/生产型园区统筹管理经验
拥有成熟的供应商管理、外包团队管控及多模块协同经验
熟悉仓配、分拣、物流或职能类园区业务场景者优先
精通园区物业全模块运营、设备维保、品质管控及供应商全周期管理方法，具备扎实的现场落地与突发事件处置能力
具备出色的跨部门协同、复杂问题研判及高压环境下的目标达成能力
具备数据化与精细化运营思维，熟练运用运维系统与数据报表开展过程管控、复盘分析与决策支撑
工作职责
园区整体运营与服务品质管理：统筹园区日常运营，结合业务节奏动态优化人力、物资与服务资源配置，保障公共区域及配套设施常态化稳定运行
建立供应商全生命周期管理体系，覆盖招采准入、合同履约、品质巡检、绩效考核、整改优化及优胜劣汰全流程
定期开展现场品质检查与满意度调研，推动问题闭环整改，持续迭代服务标准与用户体验
协同全国仓端工程、安保、环境等模块，合理规划服务容量与人员排布，提升整体服务效率与投入产出比
设施设备全周期运维保障：负责园区公用工程、配套设施及智能化系统的整体运维管理，统筹内外部运维力量与外协维保单位，压缩故障响应与修复时长，保障关键系统稳定运行
制定并执行年度巡检、预防性保养、备件管理及专项维保计划，建立设备全生命周期台账与能耗分析模型
持续推进设备优化改造、节能降耗与安全隐患治理，提升设施运行可靠性与资产寿命
运营计划、成本与项目管理：围绕年度经营目标，制定大物业运营与小物业维保计划，负责年度预算编制、费用合规审查与成本精益管控
定期复盘核心KPI，输出问题分析报告与优化改进方案，确保各项经营指标达成
主导园区空间改造、动线优化、设施升级等专项项目，从业主视角把控需求梳理、方案评审、进度监督与验收交付，持续提升园区资产价值与使用效能
体系标准化与团队建设：搭建并持续迭代园区及属地仓的物业运营、设备运维与现场管理标准化体系，完善SOP、检查清单与评分考核机制，提升现场执行的规范化与一致性
统筹内部团队与外包供应商的能力建设，组织专业培训、现场督导与绩效考核，打造具备持续改进意识与高效执行力的运营管理团队
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 得物作为大型互联网平台，平台稳定，资源丰富
- 职位权限大，统筹园区整体运营，可积累全面管理经验
- 物业领域专业性强，技能积累有长期价值
- 行业前景良好，大型园区管理需求持续增长
- 需同时管理多个供应商和内部团队，协调难度高
- 对成本管控要求严格，需平衡服务品质与预算
- 适合有多年大型园区物业管理经验、擅长统筹协调和团队管理、追求稳定职业发展的专业人士
缺点 / 挑战
- 工作地点固定在现场，需处理突发事件，压力较大
角色解读
- 可晋升为区域物业总监或集团行政负责人，管理更大范围园区
- 转型为设施管理咨询顾问或企业不动产管理专家
- 向运营管理副总裁等高层职位发展，负责整体后勤保障体系
- 统筹园区日常运营，动态调配人力物力，保障公共区域和配套设施稳定运行
- 管理供应商全生命周期，从招采到考核，确保服务质量和成本效益
- 负责设施设备运维，制定保养计划，推动节能降耗和改造项目
- 搭建标准化体系，带领团队持续优化服务流程与品质标准
- 精通物业全模块运营、设备维保、品质管控及供应商管理
- 具备出色的跨部门协调和复杂问题解决能力
- 拥有数据化运营思维，能通过报表和系统进行过程管控
- 丰富的团队管理和外包团队督导经验
申请策略
- 提前了解得物园区规模和业务特点，展示匹配度
- 在面试中强调跨部门协作和危机处理实例
- 突出管理过的园区规模和类型（15万平米以上互联网/生产型园区）
- 详细描述供应商全周期管理案例，展示成本控制和品质提升成果
- 强调团队建设经验，如培训、绩效考核等
- 列出节能降耗、设备优化等具体项目成果和数据
- 补充学习物业管理相关认证（如CPM、FMP）
- 提升数据分析能力，熟练使用运维管理系统
面试指南
- 用STAR法则（情境-任务-行动-结果）结构化回答
- 突出数据量化成果，如成本降低百分比、客户满意度提升等
- 强调系统性思维，展示从问题识别到方案落地的全流程
- 请描述一次你成功优化园区运营成本并提升服务品质的经历
- 如何管理外包供应商？举例说明如何解决供应商履约问题
- 园区突发设备故障（如停电），你如何处理？
- 如何制定年度物业运营预算并确保执行？
- 你如何激励和培养下属团队？
匹配度报告
59
综合匹配度
大型互联网公司园区管理岗，薪资中上，管理职能突出，但现场办公、WLB一般。
适合人群
该职位最适合注重薪资稳定和职业发展的求职者，但需接受现场办公和一定工作强度。
最强匹配
薪资福利匹配
最弱匹配
工作生活匹配
薪资福利75
成长发展70
工作生活40
使命价值50
薪资福利匹配
75中等
该职位薪资水平在行业中上，且为大型互联网公司，福利完善，但具体薪资未明示，需面议。
薪资信号面议 (20K-35K/月)
成长发展匹配
70中等
职位有团队建设和标准化体系搭建职责，能锻炼管理能力，但技术前沿性不强，成长路径明确但较窄。
技术前沿传统/成熟技术
技术栈物业管理、设施运维、能耗分析
成长机会团队建设、专业培训、绩效考核
业务类型cost_center
工作生活匹配
40较低
仅现场办公，园区管理可能需要应对突发事件，工作强度较大，灵活度低。
工作模式仅现场办公
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值匹配
50较低
物业管理工作社会价值一般，属于后勤支持部门，但保障园区运行对内部客户有直接贡献。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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