仲量联行
Associate Vice President, Asset Management Logistics, Greater China
Associate Vice President, Asset Management Logistics, Greater China
发布于 1 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公资产管理
资产管理
Esg
中英文流利
投资者关系
物流地产
租赁管理
财务建模
资产管理
资产评估
资本规划
值不值得投
73综合评分
综合评分 73
跨国名企AVP岗、薪酬竞争力强、发展路径清晰，但需常驻上海且工作强度较高。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
8.8万
比资产管理中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
85 个在招
市场机会
选择适中
上海 · 资产管理 · 11 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责中国物流地产投资组合的资产管理策略制定与落地执行，定期评估资产表现并与投资计划对标
需协助管理本地运营及物业合作伙伴，统筹仓储资本支出、预算编制与项目进度，同时开展财务建模、估值分析与投资建议，并维护投资者、经纪商及法律等外部合作关系
最低要求
房地产、经济、金融或相关领域本科及以上学历
-8年相关房地产基金资产管理/组合管理经验，在物流板块有扎实经验并能协调施工开发、租赁、运营、物业管理等各方
具备仓库开发、规格及运营的强技术技能
良好的市场资源与人脉
出色的沟通与执行力以管理外部合作方
熟悉物流板块ESG实施及实体资产管理
能独立及团队协作完成项目
扎实的建模、市场调研及投资报告撰写能力
流利的中英文听说读写能力
工作职责
落实已批准的战略性资产计划，并定期将资产实际表现与投资测算的战略计划进行对标评估
运用扎实的技术与沟通能力，协助管理本地运营合作伙伴及物业管理方，统筹仓储资本支出计划、预算编制、资金规划及日常运营事务
与开发总监协作监控项目AEI流程，涵盖整体成本管理及项目进度与投资测算的对标，并与开发合作伙伴对接以执行业务计划
与租赁团队紧密配合，执行业务计划以提升租赁表现及项目流动性
协助资产剥离或重组：与分析师/副理协作完成必要的投资测算与报告，对接中介机构、投资者及相关各方
为潜在收购机会及后续尽职调查要求提供战略性与资产管理方面的输入意见
编制包含运营/出售回报分析及资产管理策略的《资产业务计划》
完成管理资产的财务分析与资产建模，包括：投资测算（含现金流、敏感性分析、IRR分析）、预测回报（含自成立起及向前归因）、估值、战略规划（持有/出售）、审查财务模型以确保分析准确性质量与一致性、根据基金客户要求管理资产估值流程
与物流负责人及基金团队协同，维护与投资者、经纪人、供应商、租赁及法律界的关系
优先资格
有退出交易、新退出计划或替代性投资者合作经验者优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托JLL全球平台与LaSalle专业资管团队，接触核心物流资产与头部机构投资者
- 技术栈前沿，数据驱动决策与AI工具辅助招聘流程
- 职业路径清晰，内部培养体系完善
- 业绩考核与资产回报率直接挂钩，工作节奏较快
- 对财务建模精度与商业判断要求极高
缺点 / 挑战
- 需同时对接多方外部利益相关者，沟通协调与项目管理压力较大
- 适合具备5年以上地产资管经验、擅长数据分析与商务谈判、追求高挑战高回报的专业人士
角色解读
- 向副总裁(VP)或区域资管负责人晋升
- 可横向拓展至商业地产全品类资管或转向私募股权/REITs投资端
- 积累深厚后可独立负责大型基金组合
- 制定并执行物流地产投资策略，定期评估资产表现与投资计划偏差
- 协助管理本地运营及物业合作伙伴，统筹仓储资本支出、预算编制与项目开发进度
- 开展财务建模、估值分析与投资建议，维护投资者及外部合作方关系
- 扎实的房地产基金资管与物流板块经验
- 精通财务建模与估值分析（现金流、IRR、敏感性测试）
- 熟悉物流仓储开发标准、ESG实施及实体资产管理
- 出色的跨部门沟通与资源整合能力
- 流利的中英文商务沟通技巧
申请策略
- 准备详细的过往资产操盘案例与财务模型逻辑
- 提前了解JLL LaSalle近期在中国物流市场的投资布局与重点客户
- 突出物流地产资管规模、IRR提升案例、成功退出或融资项目经历
- 量化财务建模优化与成本控制的具体成果
- 展示跨部门协同与外部资源整合能力
- 深化公募/私募REITs架构与合规知识
- 掌握Python/SQL进行自动化数据分析与模型迭代
- 强化ESG认证标准（如LEED/WELL）与绿色物流实践
面试指南
- 使用STAR法则清晰描述项目背景、个人行动、量化结果
- 用数据对比基准预期与实际表现
- 强调风险识别、多方协同机制与动态调整策略
- 请分享一个你主导的物流资产增值或退出案例
- 如何平衡短期租金收益与长期资产估值目标？面对市场下行周期，你的资产保值与风险对冲策略是什么？
- 复习最新中国物流地产市场报告与租金空置率趋势
- 准备2-3个完整财务模型搭建逻辑与假设条件
- 熟悉JLL企业价值观与LaSalle业务线定位
职位点评
薪资福利85
成长发展80
工作生活45
使命价值70
薪资福利
85较高
跨国名企AVP级别提供具有市场竞争力的薪酬结构，满足高收入与职业稳定性预期。
薪资信号未披露（AI估算：6.5千–11.0万/月）
成长发展
80较高
依托LaSalle全球资管平台与内部培养战略，提供清晰的晋升通道与前沿技术应用机会。
技术前沿前沿/新兴技术
技术栈财务建模、IRR分析、ESG、数据驱动决策、AI应用
成长机会Steer Your Career strategy、developing managers into coaches, mentors and leaders
业务类型profit_center
工作生活
45较低
明确要求现场办公，且需频繁对接多方外部伙伴，工作强度较高，WLB一般。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
聚焦物流基础设施投资，契合城市化与供应链升级趋势，具有稳定的社会价值与行业前景。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
使命信号shaping a brighter way forward、improve lives and strengthen communities、Culture of Care
创新程度积极采用新技术
Watch Jobs