仲量联行
Facilities Manager
Facilities Manager
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公设施与不动产
设施与不动产
Cafm
Ehs合规
供应商管理
双语沟通
空间规划
设施管理
预算控制
预防性维护
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
跨国商业地产巨头设施管理岗，薪资福利规范、能接触国际绿色建筑标准，但需现场办公且需应对突发应急压力。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.8万
比设施与不动产中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
88 个在招 · 其中设施与不动产 23 个
市场机会
选择面较广
上海 · 设施与不动产 · 70 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位负责仲量联行上海园区设施的日常运营与维护，涵盖暖通、电气、消防等系统管理，并主导空间规划与供应商管理
你需要制定并执行设施运营预算，确保EHS合规，同时带领本地团队为员工提供高质量的办公环境体验
最低要求
设施管理、工程、物业管理或相关专业本科及以上学历
年以上企业设施管理经验，最好在上海的外企（MNC）有相关工作经验
有在中国管理办公室装修项目或大型办公室搬迁的成功经验
必须具备中英文双语（书面和口语）流利能力
深入了解上海当地建筑规范、消防安全法规及绿色建筑标准（如LEED或WELL）
熟练使用CAFM（计算机辅助设施管理）软件和MS Office
具备出色的谈判和供应商管理技能
在设施紧急情况下具备强大的抗压和问题解决能力
具备以客户为中心的心态，致力于为员工提供高质量的工作场所体验
工作职责
运营与维护：管理中国园区设施的日常运营，包括暖通空调、电气、管道和消防系统
监督清洁、安保、餐饮和废物管理等供应商的绩效
实施预防性维护计划以最大限度减少设备停机时间并延长资产寿命
主导空间规划和办公座位分配，以优化房地产 footprint
财务与供应商管理：制定并管理年度设施运营预算（OPEX）和资本预算（CAPEX）
与本地供应商谈判服务合同，确保成本效益和高质量服务
审计公用事业消耗并实施节能计划以实现可持续发展目标
EHS与合规：确保严格遵守上海市法规、国家消防法规和建筑安全法律
领导应急响应计划，定期为本地员工进行消防演习和安全培训
维持室内空气质量（IAQ）标准和办公卫生协议
团队领导与利益相关者管理：监督和指导本地设施团队及现场供应商员工
作为与建筑房东、地方政府部门和物业管理公司的主要联络人
与本地IT和REWS团队合作，支持员工活动和办公室升级
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托全球领先的商业地产服务平台，能接触到国际标准的设施管理体系与绿色建筑标准（如LEED/WELL）
- 外企背景提供规范的工作流程与相对完善的职业发展通道
- 能够主导大型空间规划与搬迁项目，积累丰富的项目管理与供应商谈判经验
- 适合拥有5年以上外企设施管理经验、熟悉上海本地法规、具备优秀跨部门沟通与供应商谈判能力的复合型管理人才
缺点 / 挑战
- 需要同时应对设施突发故障、供应商管理、政府合规审查等多线任务，对突发事件的抗压能力要求较高
- 预算控制与成本优化在宏观经济环境下可能面临一定压力
角色解读
- 可从单一园区的设施经理成长为区域设施管理总监，负责多个城市或亚太区的房地产与设施战略
- 也可向企业房地产服务（REWS）或资产管理方向转型，参与更宏观的不动产投资组合管理
- 负责上海园区设施的日常运营与维护，确保暖通、电气、消防等系统正常运转
- 管理供应商绩效、制定运营与资本预算，并主导空间规划与办公室搬迁项目
- 确保EHS合规，带领本地团队为员工提供安全、高质量的办公环境
- 需要具备扎实的设施管理专业知识，熟悉上海当地建筑规范与消防法规
- 出色的供应商谈判与预算管理能力，以及中英双语沟通能力
- 熟练使用CAFM软件，具备突发事件的应急处理能力
申请策略
- 在求职信中展现对JLL“塑造更光明未来”企业愿景的认同，特别是可持续发展与员工体验方面的理念
- 突出在跨国公司管理大型办公室装修或搬迁项目的成功经验
- 量化预算管理能力（如OPEX/CAPEX控制）和节能降耗的具体成果
- 强调EHS合规记录及双语工作能力
- 建议深入了解最新的绿色建筑认证标准（如WELL、LEED）及智能化设施管理（CAFM/IoT）趋势
- 提升跨文化沟通与危机管理技巧，熟悉上海本地消防与建筑法规的最新更新
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）来结构化回答项目管理和危机处理问题
- 在回答供应商管理时，强调KPI设定、定期审查和持续改进机制
- 结合数据量化成果，如预算节省比例或设备停机时间降低的百分比
- 请分享一个你成功管理大型办公室搬迁或装修项目的案例，你是如何控制预算和进度的？
- 在设施突发紧急情况下（如停电或消防警报），你的应急响应流程是什么？
- 你如何评估和管理供应商的绩效，以确保成本效益和服务质量？
- 请谈谈你对上海当地建筑规范和EHS合规的理解，如何确保园区100%合规？
- 提前了解JLL在上海的办公地点及园区设施特点，准备一些关于提升员工办公体验或节能降耗的创新想法
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活60
使命价值65
薪资福利
75中等
作为跨国企业的设施管理岗，薪资处于市场中上水平，福利体系相对规范，但非核心利润创造部门，薪资爆发力有限。
薪资信号未披露（AI估算：2千–3.5万/月）
成长发展
70中等
能够接触国际一流的设施管理标准和绿色建筑认证，有利于专业技能提升，但属于支持性部门，晋升天花板相对明显。
技术前沿主流现代技术
技术栈CAFM、LEED、WELL、HVAC、MS Office
成长机会grow meaningful careers
业务类型cost_center
工作生活
60中等
岗位明确要求On-site（现场办公），且涉及设施日常运营与应急响应，工作时间和地点灵活性较低，需随时应对突发状况。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
职位涉及节能降耗、室内空气质量及可持续发展目标，具有一定的环保与社会价值，但整体仍属于企业后勤支持性质。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
使命信号shaping the future of real estate for a better world、meet sustainability goals
创新程度积极采用新技术
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