仲量联行
Engineering Manager
Engineering Manager
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公设施与不动产
设施与不动产
Cafm
Ehs合规
Hvac
Opex/Capex
供应商管理
双语沟通
空间规划
设施管理
预防性维护
值不值得投
70综合评分
综合评分 70
资深多站点设施管理岗，专业成长空间大，强调可持续发展与EHS合规，但需现场办公且应对突发情况压力较大。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.3万
与设施与不动产中位数基本持平
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
88 个在招 · 其中设施与不动产 19 个
市场机会
选择面较广
北京 · 设施与不动产 · 61 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位负责仲量联行北京多个办公场地的日常设施运维、工程系统管理及供应商统筹
你需要把控OPEX/CAPEX预算，确保EHS合规，并带领团队为员工提供安全、高效的办公环境体验
最低要求
必须拥有机械工程/电气工程、设施管理、物业管理或相关技术领域的学士学位
具备10年以上企业设施管理经验，并有管理多站点组合或大规模运营的成功经验
在管理复杂工程系统以及协调办公室装修项目或大规模办公室搬迁方面有丰富的成功记录
工作职责
运维管理：管理主要建筑和多个站点的日常运营，确保HVAC（暖通空调）、电气、管道和消防安全系统的无缝运行
监督所有地点的机械/电气、保洁、绿化、消防和废弃物管理的供应商绩效，确保服务交付标准一致
实施集中预防性维护计划，以最大限度地减少设备停机时间，优化资产寿命，并确保多站点网络的运营连续性
领导各业务部门的空间规划和办公座位分配，以优化房地产足迹并提高工作场所效率
财务与供应商管理：制定并管理主要建筑和多个站点组合的年度设施运营预算（OPEX）和资本预算（CAPEX），确保准确预测和成本控制
与本地供应商谈判并整合服务合同，利用规模经济，确保所有节点的成本效益和高质量服务
审计所有站点的能源消耗，并实施有针对性的节能计划，以实现企业可持续发展目标并减少碳足迹
EHS与合规：确保所有管理物业严格遵守当地市政法规、国家消防法规和建筑安全法律
领导整个组合的应急响应规划和协调，定期进行消防演习，并为每个站点的本地员工提供安全培训支持
保持高室内空气质量（IAQ）标准，并执行严格的办公卫生协议，以确保安全健康的工作环境
团队领导与利益相关者管理：监督和指导分布在多个地点的本地设施团队和现场供应商员工，培养卓越和问责的文化
作为所有管理站点与建筑房东、地方政府局和物业管理公司的主要联络人，管理关系和监管要求
与本地IT和银行运营团队合作，支持员工活动、办公室升级，并确保整个网络的无缝工作场所体验
优先资格
高度优先：具备流利的中英文书面和口语能力（双语流利）
深入了解当地建筑规范、国家消防安全法规和绿色建筑标准（如LEED或WELL）
熟练使用CAFM（计算机辅助设施管理）软件和MS Office进行数据分析和报告
优秀的谈判和供应商管理技能，能够同时管理多个供应商
在压力下具备强大的解决问题能力，特别是在处理多站点的设施紧急情况时
以客户为中心的心态，为所有站点的员工提供高质量、一致的工作场所体验
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 平台广阔，负责多站点组合管理，能全面提升大型资产运营与预算把控能力
- 接触LEED/WELL等前沿绿色建筑标准，提升在可持续发展领域的专业竞争力
- 对EHS合规和消防安全的责任重大，需时刻保持高度警惕
- 适合拥有扎实工程背景、具备出色多线任务处理能力和供应商谈判技巧，且致力于在企业不动产与设施管理领域深耕的资深专业人士
缺点 / 挑战
- 需同时协调多个站点和众多供应商，突发工程紧急情况和跨部门沟通的压力较大
角色解读
- 可从单一站点设施经理成长为多站点/区域设施总监（Regional Facilities Director）
- 未来可向房地产资产管理、企业不动产战略（Corporate Real Estate Strategy）或Workplace Experience高管方向发展
- 全面负责北京多个办公场地的日常设施运维、工程系统（HVAC、电气等）及供应商管理
- 把控设施运营与资本预算（OPEX/CAPEX），确保EHS合规及应急响应
- 带领本地团队并与房东、政府、客户等多方利益相关者协调，保障办公环境的高效与安全
- 具备10年以上企业设施管理经验，精通复杂工程系统管理及大型装修/搬迁项目
- 需要极强的供应商谈判、预算控制能力，以及熟悉LEED/WELL等绿色建筑标准和CAFM系统
- 中英文双语流利是核心沟通要求
申请策略
- 了解仲量联行Work Dynamics部门的服务理念，在面试中展现“以客户为中心”的工作场所体验设计思维
- 突出管理多站点或大规模设施组合的具体经验，量化OPEX/CAPEX预算规模及节能降本成果
- 强调主导大型办公室装修、搬迁项目或复杂工程系统升级的成功案例
- 熟悉或复习LEED/WELL等绿色建筑认证标准及最新EHS法规
- 提升CAFM系统的高级数据分析能力，以及跨文化/双语环境下的商务谈判技巧
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果），重点突出数据支撑（如预算节约百分比、设备停机时间减少率）
- 强调跨部门协作、供应商谈判策略以及合规/安全底线思维
- 请分享一个你成功管理多站点设施运营并优化OPEX/CAPEX预算的案例
- 在处理跨多个地点的突发设施紧急情况时，你的应急响应流程是怎样的？
- 你如何评估和管理供应商绩效，以确保服务标准的一致性？
- 请谈谈你在推动办公空间节能或获取LEED/WELL认证方面的经验
- 准备2-3个处理复杂工程系统故障或大规模办公室搬迁的完整项目复盘
- 了解JLL在可持续房地产和Workplace Experience方面的最新行业报告或案例
职位点评
薪资福利75
成长发展80
工作生活50
使命价值70
薪资福利
75中等
职位为资深管理岗，要求10年以上经验，薪资预计处于市场中上水平，但未在JD中明确披露具体薪资数字和详细福利。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4万/月）
成长发展
80较高
岗位涉及多站点管理、预算控制及绿色建筑标准，能显著提升资产管理与可持续发展领域的专业技能，且公司文化鼓励员工发展有意义的职业生涯。
技术前沿主流现代技术
技术栈CAFM、HVAC、LEED、WELL、MS Office
成长机会empowering them to thrive、grow meaningful careers
业务类型cost_center
工作生活
50较低
职位明确要求现场办公，且需管理多站点和应对突发紧急情况，工作灵活性和WLB可能受限。
工作模式仅现场办公
办公地点未明确
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
70中等
职位强调塑造更美好的房地产未来、可持续发展及提供安全健康的工作环境，具有一定的社会价值和使命感。
行业发展稳定成熟行业
社会影响正向社会影响力较高
使命信号shaping the future of real estate for a better world、meet corporate sustainability goals and reduce carbon footprint、ensure a safe and healthy working environment
创新程度积极采用新技术
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