海尔
时代广场-设备安全经理助理
时代广场-设备安全经理助理
发布于 1 天前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公设施与不动产
设施与不动产
Office软件
沟通协调
消防管理
物业管理
节能降耗
设备管理
设施运维
电梯安全
值不值得投
64综合评分
综合评分 64
稳定大厂背景、侧重现场运维与多方协调、成长路径清晰但WLB一般的物业设备管理岗
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
7.0千
比设施与不动产中位数低
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 750 个在招
市场机会
选择不多
青岛 · 设施与不动产 · 8 个在招
职位详情
关于这个职位
负责青岛时代广场项目的设备设施安全管理与物业维保协调工作
主要涵盖质保期内房屋维修跟进、电梯及消防系统管理、市政资源对接、节能降耗方案制定及技术指导
需现场督导维修质量与进度，确保园区设备安全运行并高效消除业主投诉，保障项目平稳运营
最低要求
学历：中专/高中及以上学历，物业管理等相关专业优先
工作经验：具有2年以上相关工作经验者，可适当放宽
具有同行业标杆或酒店客服经验优先录用
专业知识：熟悉物业管理行业相关专业知识
熟练掌握WORD、EXCEL等相关办公软件
能力素质：良好的组织、沟通协调，人际交往能力
工作职责
质保期内维修：负责与地产交接接收工作，房屋维修问题协同，入户跟进维修进度，协同工程维修人员解答业主关注问题，消除业主抱怨，一票到底直至关单
设备设施管理：①检查资源方工作标准，发现不良现象立即纠正
②现场督导重要维修工程及整改工程施工，控制工作质量与进度
③实地检查复审维修人员保养工作质量与工作效率，发现问题及时纠正
④审阅运行报表，掌握所属系统能耗状况，发现异常分析原因杜绝浪费现象
⑤设备设施的运行状况，发现问题立即组织处理，杜绝危害人身安全的安全事故
电梯：负责购置安装、调试、检验、申报注册登记等有关技术档案和原始记录的收集，建立管理档案
协助政府相关部门对电梯使用、维护和检验等的监督检查工作
消防：协调资源方，质保期定期维护，确保安全零事故
市政资源：对接电力（国家电网）、水（海润自来水）、燃气（泰能燃气），督促、联系有关部门人员进行事故隐患的整改，确保园区内正常使用
节能降耗：负责制定系统运行方案研究改进措施，既安全运行又节能降耗
技术指导：对故障隐患及时组织检修，做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）“五良好”（使用性能、密封、润滑、紧固、调整良好）
优先资格
具有同行业标杆或酒店客服经验优先录用
物业管理等相关专业优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托海尔品牌平台，接触标准化大型项目管理流程
- 技能覆盖设备运维、安全管理与多方协调，通用性强
- 工作内容务实，易于积累线下实操经验
- 工作节奏受节假日及恶劣天气影响，应急值班较多
- 晋升路径依赖项目规模与业绩表现
- 适合喜欢线下实操、擅长人际沟通与现场统筹，且对物业设施运维或商业地产管理感兴趣的求职者
缺点 / 挑战
- 现场督导与业主沟通压力较大，需应对突发设备故障与投诉
角色解读
- 可向物业项目经理、设施管理总监或区域工程主管方向发展，积累大型商业/住宅项目全周期运维管理经验后具备独立带团队能力
- 负责青岛时代广场项目的设备设施日常巡检、维保监督与安全隐患排查
- 对接地产、物业、市政单位（水电燃气）及第三方维保商，协调处理业主报修与投诉
- 制定节能降耗方案并跟踪落实
- 熟悉物业设施设备管理规范及电梯/消防维保流程
- 具备较强的现场督导与跨部门协调能力
- 熟练使用Office办公软件进行报表审阅与档案管理
申请策略
- 提前了解海尔旗下物业或资产管理业务线
- 面试时准备1-2个处理突发设备故障或重大客诉的完整案例
- 突出过往物业/工程维保项目中的设备管理案例、客诉处理成功率及节能改造成果
- 强调跨部门协调与供应商管理经验
- 补充特种设备（电梯/消防）安全法规知识
- 学习BIM或设施管理系统(FMS)基础操作
- 提升数据分析能力以优化能耗报表
面试指南
- 采用STAR法则描述事件背景、任务目标、具体行动（如建立台账、设定节点、定期复盘）及量化结果
- 强调“先解决情绪再解决问题”的沟通逻辑，突出共情与透明化进度同步
- 展示数据化考核与现场抽查相结合的管控手段，体现闭环管理思维
- 请分享一次你成功协调多方解决复杂设备故障的经历
- 面对业主对维修进度的强烈不满，你会如何安抚并推进解决？
- 如何评估第三方维保单位的工作质量与合规性？
- 复习《特种设备安全法》及消防维保规范，熟悉青岛本地气候特点下的设备防冻/防汛预案
- 梳理过往项目中涉及的市政对接流程与供应商管理SOP
职位点评
薪资福利65
成长发展70
工作生活55
使命价值60
薪资福利
65中等
薪资处于青岛当地中等水平，福利体系依托上市公司较为规范，但岗位本身非核心创收岗，薪酬爆发力有限。
薪资信号市场水准 (5.0–8.0千/月)
成长发展
70中等
提供完整的设施设备管理与多方协调实战场景，有助于积累物业运维全流程经验，但技术迭代较慢，更多依赖经验沉淀。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
55较低
现场督导与应急响应性质决定需保持较高出勤率，WLB一般；未提及弹性工时或远程选项，通勤便利性取决于具体项目位置。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
聚焦园区安全运行与节能降耗，具有一定的社会价值与环保意义，但整体偏向内部运营保障，外部社会影响力较弱。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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