科磊
Facility Engineer
Facility Engineer
发布于 5 小时前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公设施与不动产
设施与不动产
Bms
Cmms
Ehs
Facilities Management
Hvac
Root Cause Analysis
Asset Lifecycle
值不值得投
70综合评分
综合评分 70
半导体外企核心厂务岗，负责洁净室与关键设施运维，技术扎实、行业前景好，但需现场办公且WLB视项目而定。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2万
比设施与不动产中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
65 个在招
市场机会
选择面较广
上海 · 设施与不动产 · 71 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位负责科磊上海办公室、洁净室及实验室的设施运维与硬服务管理，确保HVAC、电气、消防等关键建筑系统的稳定运行
你需要主导洁净室环境管理、技术故障排查与根因分析，并管理供应商及资产生命周期，以支持半导体研发与制造业务的高效运转
最低要求
设施管理、机械工程、电气工程、暖通空调、建筑服务、自动化或相关工程学科本科及以上学历
至少3-5年设施工程、硬服务管理、洁净室/实验室设施、制造现场设施或关键环境运营的相关经验
在以下多个领域具备扎实的技术知识：暖通空调（HVAC）、电气系统、管道、消防、洁净室系统、BMS/建筑系统、工艺支持设备及预防性维护
能够理解并审查图纸、技术提案、维护计划、维修报价、方法说明、服务报告和根因分析（RCA）文件
具备管理外部服务提供商、IFM供应商、承包商和技术供应商的经验
具备强烈的责任心、风险意识、逻辑思维，并能提供独立的甲方技术判断
具备良好的中英文沟通能力，能够向非技术利益相关者清晰解释技术问题
熟练使用Microsoft Office
有BMS、CMMS/IWMS、工单系统或数据跟踪工具经验者优先
工作职责
设施运营与硬服务管理：领导并监督上海办公室、洁净室、实验室及关键建筑系统的硬服务运营和维护
管理HVAC、电气、管道、消防、BMS/建筑系统、门禁相关基础设施及其他设施设备的日常技术问题
审查预防性维护计划、检查记录、服务报告和纠正措施，确保服务质量和合规性
主动监控系统可靠性，识别运营、安全、合规和业务连续性风险
维护完整的维护、检查、维修、事件、技术评估和改进措施记录
洁净室与关键环境管理：作为上海洁净室相关设施管理的主要GWS技术联系人
监督洁净室基础设施性能，包括HVAC、温湿度控制、压差、过滤及相关支持公用设施
协调洁净室和实验室支持系统的检查、预防性维护、测试、校准跟进和技术风险闭环
与用户、JLL、承包商和EHS合作伙伴合作，维持稳定、安全、合规的洁净室/实验室环境
审查洁净室维修、改造、升级或扩建的技术提案，确保范围、方法、风险控制和成本效益
技术审查、故障排查与根因分析（RCA）：为维修提案、维护报价、工程设计、图纸、方法说明、服务报告和RCA文件提供甲方技术审查
评估供应商或承包商的技术建议是否合理、完整并有充分证据支持
主导或支持对重复发生或高影响设施问题的技术调查，并推动解决根本原因而非临时修复的纠正措施
提供关于维修与更换、临时缓解与永久解决方案以及运营风险水平的建议
确保在需要时保留故障部件、照片、记录和技术证据，用于进一步分析、供应商讨论或问责讨论
资产生命周期与报废项目：开发并保持对关键设施资产的可见性，包括状况、可靠性、风险水平、维护历史和更换需求
主导或支持关键设施系统和设备的报废更换、现代化和生命周期改进项目
通过提供基于风险、资产状况、业务影响和长期价值的技术评估，支持年度预算、CAPEX规划和优先级排序
推动设施可靠性、可维护性、能源效率和运营弹性的持续改进
项目、工程支持与空间规划：支持并酌情主导与洁净室、实验室、办公室翻新、设备升级和系统改进相关的设施工程项目
审查项目技术设计、图纸、工作范围、进度、停机计划、EHS风险控制、预算和移交文件
与内部利益相关者、JLL、承包商、EHS、安保、IT和采购部门协调，确保项目顺利交付
为上海站点的空间规划、容量规划、可行性研究和未来设施路线图开发提供技术输入
供应商与承包商技术治理：监督IFM供应商、服务提供商、承包商和供应商的技术绩效
为技术文档、服务报告、RCA质量、保修条款、工作后验证和问题闭环设定明确的期望
与间接采购部门合作，支持维护、工程、设计和施工服务的供应商选择和技术评估
以事实证据和改进建议上报重复出现的供应商质量、响应或技术绩效问题
合规、EHS与风险管理：确保设施维护、维修和工程工作符合公司政策、SOP、采购流程、EHS要求和适用的地方法规
与区域EHS和安保团队合作，进行设施相关的风险评估、审计、纠正措施、应急准备和承包商安全管理
识别潜在的设施风险，并为关键系统、洁净室、公用设施和工作场所基础设施推荐缓解计划
支持与建筑系统、关键设备和洁净室运营相关的业务连续性规划
数据、KPI与持续改进：跟踪关键硬服务KPI、重复问题、资产绩效、供应商绩效、维护质量和纠正措施闭环
利用数据、服务记录和技术证据识别趋势、重复故障、风险模式和持续改进机会
建立并维护上海GWS团队的工程知识库、技术标准、检查表模板和经验教训
通过分享技术知识和加强内部工程判断，为团队能力发展做出贡献
优先资格
在半导体、电子、高科技制造、研发、洁净室、实验室或其他关键设施环境中有工作经验
熟悉EHS要求、承包商安全管理、工作许可流程和设施合规文件
有支持办公室翻新、洁净室改造、设备更换、报废更换或设施升级项目的经验
能够分析重复性故障，建设性地挑战供应商建议，并推动可持续的纠正措施
有在跨国公司和跨职能矩阵组织中工作的经验
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 身处半导体行业头部外企，平台广阔，能接触到世界领先的洁净室与关键环境管理技术
- 岗位职责全面，涵盖运维、项目管理、供应商治理和资产生命周期，有助于构建完整的厂务知识体系
- 外企文化相对包容，提供具有竞争力的全面薪酬福利包，注重员工关怀
- 适合具备扎实机电或暖通背景，有3-5年厂务或洁净室管理经验，且希望在半导体行业长期发展的技术型人才
缺点 / 挑战
- 洁净室和关键环境对稳定性要求极高，突发设备故障或系统异常时可能面临较大的排障压力
- 需要频繁与外部供应商、承包商及内部多个跨职能团队沟通，对协调能力和技术判断力要求较高
角色解读
- 从设施工程师向高级设施工程师或设施经理发展，负责更大规模或更复杂的厂区设施管理
- 可横向拓展至EHS管理、工程项目管理或全球工作场所服务（GWS）的区域管理岗位
- 负责上海办公室、洁净室及实验室的设施运维，确保HVAC、电气、消防等关键系统的稳定运行
- 主导洁净室环境管理、技术故障排查与根因分析（RCA），解决复杂的设施技术问题
- 管理供应商及资产生命周期，审查技术提案并推动设施可靠性与能源效率的持续改进
- 具备暖通空调（HVAC）、电气系统、洁净室系统及BMS等关键设施系统的扎实技术知识
- 能够独立进行甲方技术审查，评估供应商方案，并主导高影响问题的根因分析
- 优秀的中英文沟通能力，能向非技术人员清晰解释复杂技术问题，并具备跨部门协调能力
申请策略
- 了解KLA的企业文化及全球工作场所服务（GWS）团队的理念，在面试中展现对安全、合规和创新的重视
- 突出在洁净室、实验室或半导体制造环境中的设施运维经验，特别是HVAC和BMS系统的管理成果
- 展示主导过的根因分析（RCA）案例或重大设施改造项目，体现独立的技术判断和解决问题的能力
- 强调管理外部供应商（如IFM）的经验，以及在跨部门、跨文化矩阵组织中的沟通协调能力
- 复习并深化对洁净室环境控制（温湿度、压差、过滤）及预防性维护体系的理解
- 熟悉CMMS/IWMS等设施管理系统的数据分析应用，提升基于数据的持续改进能力
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）来结构化回答项目经验或故障排查案例，突出你的技术判断和闭环管理能力
- 在回答供应商管理或跨部门协作问题时，强调‘设定明确标准、过程监督、数据验证、结果考核’的管理逻辑
- 请分享一个你主导过的洁净室或关键设施系统的故障排查与根因分析（RCA）案例
- 在管理外部供应商或承包商时，你如何确保他们的技术交付质量符合甲方标准？
- 如果HVAC系统出现突发故障导致洁净室温湿度超标，你会采取哪些紧急措施和后续改进方案？
- 你如何平衡设施维护的预算限制与关键系统高可靠性要求之间的矛盾？
- 准备2-3个具体的设施管理或工程项目案例，重点梳理技术难点、你的决策过程以及最终带来的业务价值（如提升可靠性、降低成本）
- 复习半导体厂务系统的基础知识，特别是洁净室环境控制标准和EHS合规要求
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活60
使命价值75
薪资福利
75中等
作为已上市的半导体外企，提供具有竞争力的全面薪酬福利包，薪资水平在上海厂务工程师市场中处于中上游，稳定性较高。
薪资信号未披露（AI估算：1.5千–2.5万/月）
福利待遇competitive, family friendly total rewards package、inclusive environment
成长发展
70中等
岗位涉及洁净室管理、资产生命周期和供应商治理等全面技能，技术栈主流且能接触到半导体行业前沿的设施管理标准，有内部知识分享和能力发展机制。
技术前沿主流现代技术
技术栈HVAC、Cleanroom、BMS、CMMS、Root Cause Analysis
成长机会team capability development、sharing technical knowledge
业务类型cost_center
工作生活
60中等
岗位需要负责现场洁净室和关键建筑系统的运维，必须现场办公；虽然外企通常注重WLB，但关键设施的突发故障可能需要随时响应，JD中未明确提及弹性工作或加班情况。
工作模式仅现场办公
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
75中等
半导体行业属于国家战略支持的高速增长赛道，KLA作为全球领导者，其技术直接推动人类电子设备的进步，具有较高的社会价值和使命感。
行业发展高速增长赛道
社会影响正向社会影响力较高
使命信号advancing humanity、innovative ideas and devices
创新程度积极采用新技术
科磊 的其他在招职位
相似职位推荐
Watch Jobs