立信会计师事务所
评估-项目经理
评估-项目经理
发布于 3 天前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公项目管理
项目管理
Abs
Cpa/Cfa
Reits
估值建模
尽职调查
现金流分析
资产评估
值不值得投
74综合评分
综合评分 74
专业性强、发展路径清晰的高阶评估岗位，适合追求技术深度的资深从业者
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.8万
比项目管理中位数低
发布情况
新岗位 · 3 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
88 个在招 · 其中项目管理 2 个
市场机会
选择面较广
上海 · 项目管理 · 67 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责资产证券化（REITs、ABS等）及中资出海项目的底层资产评估与现金流分析
需撰写评估报告，协同券商、律所等多方机构，并负责底稿合规管理及客户沟通反馈
要求具备5年以上相关经验及资产评估师资格
最低要求
基本条件：全日制本科及以上学历，资产评估、金融学、会计学、财务管理、经济学、房地产估价等相关专业，熟练掌握商务英语优先
经验要求：具备5年及以上相关工作经历
资质要求：持有国家认可的资产评估师证书（或已通过全部考试待注册）
持有其他证书如注册会计师（CPA）、特许金融分析师（CFA）或房地产估价师资格者优先考虑
职业操守：责任心强，严谨细致，具备良好的职业道德与保密意识，近5年无不良执业记录
工作职责
项目执行支持：主要负责资产证券化（REITs、ABS、ABN等）、中资出海国际评估业务项目中底层资产的评估与现金流分析工作，包括但不限于基础资产尽职调查、估值建模、假设参数设定等
评估报告撰写：根据资产证券化产品结构及交易条款，撰写符合监管机构及委托方要求的资产评估报告、现金流预测报告或估值意见书
交易架构协同：与券商、会计师、评级机构、律师事务所等中介机构协作
底稿与合规管理：负责项目工作底稿的收集、整理与归档，确保评估流程符合《资产评估准则》及相关业务规范
行业研究：跟踪宏观经济、特定行业（如储能、光伏、商业地产、收费收益权等）动态，持续优化资产估值模型与参数体系
客户沟通与反馈：配合项目负责人对接相关各方，解释评估逻辑与结果，根据监管反馈或问询意见及时完成评估材料的更新与答复，以及完成其他需配合的相关工作
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 接触前沿的REITs及跨境评估业务，积累高价值项目经验
- 平台稳定，行业认可度高
- 具备扎实财务/评估背景，追求专业深度，能适应高强度项目制工作的资深从业者
缺点 / 挑战
- 项目周期紧，监管要求严格，需频繁应对多方协调及监管问询，工作压力较大
角色解读
- 可向高级项目经理、合伙人方向发展，或在金融机构从事资产管理工作，成为细分领域专家
- 专注于资产证券化产品（如REITs、ABS）的底层资产估值与现金流预测，出具专业评估报告
- 精通资产评估准则与估值建模，熟悉REITs/ABS交易结构，具备跨机构协作与客户沟通能力
申请策略
- 强调持证情况（评估师/CPA/CFA），并在面试中展现对特定行业（如光伏、地产）的深度认知
- 突出REITs/ABS项目实操经验，展示估值模型搭建能力及解决复杂监管问询的案例
- 强化对最新资产评估准则的理解，提升英语商务沟通能力以支持中资出海业务
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果），重点阐述技术细节、合规意识及多方协调能力
- 请分享一个你主导的REITs或ABS项目案例，重点说明估值难点及解决方案
- 面对监管机构的问询，你如何快速调整评估逻辑并完善底稿？
- 如何平衡不同中介机构（券商、律师、会计）在项目中的利益冲突与进度要求？
- 复习最新资产评估准则及REITs相关政策，准备1-2个完整的复杂项目复盘案例
职位点评
薪资福利80
成长发展85
工作生活50
使命价值70
薪资福利
80较高
立信作为知名事务所，薪资在上海地区处于市场中上水平，且提供稳定的职业发展平台，但具体福利未详细披露。
薪资信号未披露（AI估算：2.0千–3.5万/月）
成长发展
85较高
职位涉及前沿的REITs及跨境业务，技术含量高，且要求持续跟踪行业动态，有利于专业技能深化。
技术前沿主流现代技术
技术栈REITs、ABS、估值建模、现金流分析
业务类型profit_center
工作生活
50较低
项目制工作性质意味着忙季可能加班较多，且需频繁对接多方，WLB相对一般，但具体办公模式未明确提及弹性。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
服务于资本市场基础设施（REITs）及中资出海，具有一定的社会经济价值，但直接社会影响力不如公益类岗位明显。
行业发展高速增长赛道
社会影响中性/一般
创新程度积极采用新技术
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