凯德集团
总监，租赁，西安御锦城(J14436)
总监，租赁，西安御锦城(J14436)
发布于 2 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公商业地产租赁
商业地产租赁
业态规划
商业地产
商务谈判
团队管理
招商管理
租户关系
租金预算
值不值得投
73综合评分
综合评分 73
知名外企商业地产高管岗，薪酬优厚、晋升清晰，但业绩压力大，适合资深招商专家。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
4.8万
比商业地产租赁中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 940 个在招 · 其中商业地产租赁 63 个
市场机会
选择适中
西安 · 商业地产租赁 · 15 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位为凯德集团西安御锦城项目的招商总监，主要负责商场整体招商策略的制定与执行
核心职责包括组建与管理招商团队、优化租户业态组合、维护业主及租户关系，并编制租金预算以达成年度经营目标
最低要求
具有大型商场部门负责人管理经验（未来管理范围可涵盖营运团队），熟悉西安市场，招商思路及招商能力佳
良好的数据意识，优秀的沟通和谈判能力，逻辑能力强
本科及以上学历，抗压能力强，有进取心
工作职责
负责商场招商工作的开展及管理
丰富的租户资源，制定及执行商场的租户业态组合方案
参与市场策略的制定及执行，计划、建立并维护良好的业主租户关系
编制租金预算和现金流量表，维护并及时更新商场的租户名单
带领招商团队完成全年招商计划
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 凯德集团作为知名外资地产商，平台规范且资源丰富
- 职位具备管理职能，职业发展空间大
- 西安作为西北核心城市，商业潜力可观
- 需协调多方利益，沟通成本高
- 行业受宏观经济影响较大
- 拥有丰富商业地产招商资源、具备团队管理能力且抗压能力强的资深从业者
缺点 / 挑战
- 需承担明确的业绩指标压力，包括出租率、租金收入等
角色解读
- 可向区域招商总经理或更高层级的商业运营管理者发展，或横向拓展至其他城市的项目管理
- 全面负责西安御锦城购物中心的招商工作，制定年度招商计划并分解落实
- 具备大型商业综合体招商管理经验，拥有广泛的优质租户资源网络
申请策略
- 准备详细的过往招商案例，展示对西安本地商业市场的深刻理解和资源积累
- 突出过往管理的商场规模、招商成功率、引入的品牌级别以及团队管理规模
- 强化数据分析能力，特别是租金测算、现金流预测及市场竞品分析能力
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）来阐述过往成功案例，重点突出数据成果和解决复杂问题的能力
- 请分享一个你成功引入主力店或关键租户的案例
- 面对当前消费降级趋势，你如何调整商场的业态组合？
- 你如何管理和激励招商团队以达成高难度的业绩指标？
- 你对西安御锦城周边的市场竞争格局有何看法？
- 深入研究凯德集团的经营理念和西安御锦城目前的招商现状，准备针对性的改进建议或市场分析
职位点评
薪资福利85
成长发展80
工作生活50
使命价值60
薪资福利
85较高
凯德集团作为上市外企，薪酬体系完善且处于行业中上水平，福利保障较好，能满足较高的补偿性动机。
薪资信号未披露（AI估算：3.5千–6.0万/月）
成长发展
80较高
职位涉及团队管理及未来可能涵盖营运团队，提供了清晰的晋升路径和管理技能提升机会。
技术前沿非技术岗（不适用）
成长机会未来管理范围可涵盖营运团队
业务类型profit_center
工作生活
50较低
商业地产招商岗位通常面临较大的业绩压力和较长的工时，WLB一般，但具体取决于公司文化。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
60中等
商业地产属于成熟行业，社会影响力中性，主要体现为商业价值创造。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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