门店拓展-深圳

优缺点分析

角色解读

• 从区域拓展专家向城市拓展负责人或全国网络规划总监发展
• 也可转型至商业地产资产管理或零售运营高管
• 负责京东健康线下门店的选址、评估与签约落地，制定区域拓展计划
• 统筹存量门店的租赁管理，进行续约与降租谈判以控制成本
• 具备连锁零售或专业选址公司的全盘操盘经验，精通商圈分析、客流评估与物业谈判
• 拥有出色的跨部门协调与成本管控能力，能敏锐识别拓展瓶颈并制定应对策略

申请策略

• 在面试前调研京东健康线下门店（如京东大药房）的现有布局与竞品的选址策略，形成自己的见解
• 重点突出独立操盘的重点城市选址项目数量、签约转化率及降租谈判节省的具体成本金额
• 列举知名连锁品牌（如瑞幸、美宜佳等）的工作背景与全盘操盘经验
• 深入了解医疗健康行业的线下合规要求与特殊选址标准
• 提升数据分析能力，以便更精准地建立商圈评估模型

面试指南

• 采用STAR法则，重点突出“商圈数据分析-物业谈判博弈-最终签约/降本成果”的完整闭环，用具体数据（如租金降幅、开店周期缩短天数）量化业绩
• 请分享一个你独立负责的最复杂的商圈选址案例，你是如何评估并最终签约的？
• 在存量门店续约中，你采取过哪些策略成功实现降租？
• 面对跨城支援和多方协调，你如何保证项目进度并达成年度自建目标？
• 准备2-3个成功的选址与降租案例，并深入了解京东健康的线下业务模式及当前在目标城市的布局现状
• 梳理自己在跨部门协调和团队赋能方面的具体做法，以契合JD中对全局视野和团队能力提升的要求