门店拓展岗

优缺点分析

角色解读

• 可向区域拓展经理或全国拓展总监方向发展，管理更大范围的选址团队
• 积累的商圈资源和商务谈判经验可转向商业地产、品牌发展等岗位
• 在京东健康内部可横向转岗至其他运营或业务拓展岗位
• 根据公司网格规划，在目标城市进行地毯式扫街，寻找符合开店要求的点位
• 制作评估表格，分析商圈、竞对等数据，为开店决策提供支持
• 负责与房东或合作方进行商务谈判，完成合同签订，并规避法律风险
• 熟悉选址流程，具备年签约15家以上的实战经验
• 能跨城作业，对多个城市商圈有深入了解
• 具备基本数据分析能力，能通过商圈数据支持选址决策

申请策略

• 在简历中量化选址成果，如“年签约20家门店，平均租金低于市场价5%”
• 面试前准备目标城市（如成都、绵阳）的商圈分析报告，展示实战能力
• 突出5年以上选址经验，列举每年签约数量及成功案例
• 展示对四川多个城市商圈的熟悉程度，可附具体区域分析
• 强调商务谈判和合同签订能力，特别是法律风险把控的实例
• 学习使用GIS或商圈数据分析工具，提升数据驱动决策能力
• 补充合同法、房地产相关法律知识，降低签约风险

面试指南

• STAR法则：描述情境（Situation）、任务（Task）、行动（Action）、结果（Result），突出数据量化
• 结构化分析：商圈评估从人口、交通、竞对、租金等维度展开，体现逻辑性
• 风险预防：强调合同条款审核与法律咨询流程，展现专业性
• 请描述一次最成功的选址谈判案例，你是如何说服房东的？
• 如果在一个新城市开店，你会如何快速评估商圈？
• 你如何平衡开店数量与质量？曾有过失败的选址吗？原因是什么？
• 请分析一下成都某商圈（如春熙路）的租金水平、客流特点及适合业态
• 在合同谈判中，你如何规避法律风险？请举例说明