顺丰速运
资产管理高级经理
资产管理高级经理
发布于 大约 15 小时前中层管理(经理/总监)
深圳市
高级经验
全职员工
仅现场办公
本科
运营管理
市场分析
财务分析
沟通协调
资产管理
房地产
财务建模
MS Office
ESG
估值
AI 估算 · 20k–35k
顺丰高级经理岗位，深圳资产管理方向，5-8年经验，薪资面议，估算月薪2-3.5万，属行业中上水平。
职位详情
关于这个职位
该职位负责管理顺丰速运在深圳的资产组合（包括香港及内地），最大化运营和财务表现
主要工作包括制定资产计划和预算，实施租赁策略和ESG倡议，进行市场分析和估值，并协调租赁、物业、财务和项目团队
适合有5-8年房地产或金融背景的专业人士，需具备出色的分析、沟通和报告能力
最低要求
Degree holder in Real Estate / Finance/ Accounting / Property Management / Surveying or related disciplines
Around 5 - 8 years’ relevant experience, package will be commensurate with experience
Proactive, detail-minded, well-organized and result-oriented with excellent interpersonal skills, analytical mind and sense of responsibility
Proficiency in MS Office (PowerPoint and Excel) and presentation skills, Possessing numeric sense is preferred. Knowledge in financial modeling skills is a bonus
Fluent in English, Mandarin and Cantonese
工作职责
Assist in managing a portfolio of assets (both HK and PRC) and maximize operational and financial performance
Assist in Asset Plan formulation including preparing budgets, forecasts and variance analysis
Implementation of business objectives including leasing strategies, asset management and ESG initiatives
Periodic assessment of the performance and competitive position of the properties.
Coordinate with leasing, property management, finance and project teams
Perform market analysis and research on latest market trends and intelligence
Assist in property valuation and investment analysis
Prepare reports and presentation materials to Management
Maintain good relationships with tenants, vendors, and internal and external stakeholders
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 顺丰为上市巨头企业，平台大，资源丰富，职业稳定性高
- 资产管理岗位处于公司核心运营环节，能接触到多部门协作，积累全面经验
- 深圳作为一线城市，资产管理行业前景良好，且公司业务涵盖香港，国际化视野
- 薪酬面议，但顺丰薪酬体系具有竞争力，福利完善
- 资产管理涉及大量数据分析和报告制作，工作强度可能较大
- 适合具有房地产、金融或会计背景，具备5年以上资产管理或相关经验，希望在大平台稳定发展并愿意接受多语言工作环境的专业人士
缺点 / 挑战
- 要求同时掌握英语、普通话和粤语，语言门槛较高
- 房地产行业受宏观经济周期影响，市场波动可能带来管理压力
角色解读
- 资深资产管理方向：可晋升为资产总监或投资总监，负责更大范围的资产组合
- 跨部门发展：向房地产投资、财务规划或项目管理等方向拓展
- 高层管理路径：积累足够经验后，可向区域总经理或副总裁级别发展
- 管理顺丰在深圳及香港的资产组合，确保资产运营及财务表现最大化
- 制定资产计划和预算，包括编制预算、预测及差异分析，并推动租赁策略和ESG举措的实施
- 定期评估物业表现和市场竞争力，进行估值和投资分析，为管理层提供报告和演示材料
- 与租赁、物业、财务和项目团队紧密协作，维护与租户、供应商及内外利益相关者的良好关系
- 扎实的财务分析和市场研究能力，能够进行预算、估值和投资分析
- 精通Excel和PowerPoint，具备财务建模技能者优先
- 出色的沟通和人际交往能力，需流利使用英语、普通话和粤语
- 主动、注重细节、有条理、结果导向，具有强烈的责任心和分析思维
申请策略
- 深入研究顺丰的资产布局（如物流园区、办公楼等），在面试中展示对公司的了解
- 强调自身结果导向和责任感，与岗位要求中的“result-oriented”匹配
- 重点突出资产管理或物业投资经验，特别是预算编制、租赁策略、估值等直接相关经历
- 展示数据分析能力，如使用Excel进行财务建模或市场分析的具体案例
- 强调多语言能力（英语、普通话、粤语）和跨团队协作经验
- 如有ESG相关项目或知识，应在简历中提及以增加竞争力
- 提升财务建模技能，学习DCF、IRR等估值方法，可参加相关课程
- 了解当前房地产资产管理趋势，如绿色建筑、ESG评级等
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答行为问题
- 对于分析类问题，先阐述逻辑框架（如市场分析→估值模型→决策建议），再具体展开
- 展现跨部门协调能力时，强调沟通方式和利益平衡
- 请描述一次你成功提升资产组合净值的经历
- 你如何看待当前中国房地产市场的趋势？对资产管理有何影响？
- 如何协调多个部门（如租赁、财务、物业）以达成资产目标？
- 请举例说明你如何在预算有限的情况下实现资产优化
- 你如何评估一栋物业的投资潜力？使用哪些指标？
职位点评
71
综合评分
顺丰大平台资产管理高级经理，薪资面议有竞争力，发展空间尚可，现场办公且未提及弹性。
更适合这类人
适合重视薪资福利和职业稳定性，能接受现场办公和一定工作强度的求职者。
表现最好
薪资福利
相对薄弱
工作生活
薪资福利80
成长发展75
工作生活60
使命价值70
薪资福利
80较高
薪资面议但顺丰为上市大企业，薪酬福利具有竞争力；未明确列出福利，但推测包括五险一金、年终奖等标准待遇。
薪资信号面议 (20K-35K/月)
成长发展
75中等
资产管理岗位有明确成长路径，可向总监或更高层发展；但JD未提及培训或晋升通道，需要依靠公司内部机制。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型profit_center
工作生活
60中等
深圳现场办公，未提及弹性工作或远程可能；办公室预计位于市区核心地段，通勤便利。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
资产管理支持顺丰核心业务，行业稳健，但社会影响力中性；JD未提及使命或创新导向。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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