超盒算NB-开发选址专员-专项

优缺点分析

角色解读

• 从区域选址专员晋升为区域拓展经理，管理更大范围的选址团队
• 转向商业地产投资或资产管理岗位，拓展职业宽度
• 积累行业资源后，可创业或加入地产咨询公司，成为独立顾问
• 负责区域商圈调研，寻找适合开新店的潜力位置，并完成可行性分析报告
• 与地产商、购物中心等合作方谈判租赁合同，确保条款对公司有利
• 跟踪已开门店运营情况，处理续租、减租等租赁管理事务，优化门店经营成本
• 熟悉租赁法律风险，能识别合同中的陷阱并规避
• 具备财务测算能力，能看懂财务报表，评估新店投资回报
• 出色的谈判和沟通能力，能维护与业主的长期合作关系

申请策略

• 面试前了解盒马现有门店布局和拓展方向，展示对公司战略的理解
• 准备一个过往选址项目的完整复盘，从调研到开业，展示全流程把控能力
• 突出过往选址成功的案例，如开店数量、单店业绩提升等量化成果
• 强调地产商、购物中心等合作资源，体现谈判能力
• 展示财务测算或数据分析相关经验，如使用Excel建模、撰写可行性报告
• 学习基础的财务知识，如ROI、NPV计算，提升测算能力
• 熟悉商业地产租赁合同常见条款和法律风险，可阅读相关案例
• 提升数据工具技能，如GIS选址分析、Power BI等，增强数据化能力

面试指南

• STAR法则：描述情境、任务、行动、结果，突出数据支撑和结果导向
• 结构化分析：从客流量、竞争环境、租金成本、未来潜力等维度系统回答选址评估问题
• 风险应对：在谈判类问题中，展示预判风险、备选方案和双赢思维
• 请描述一次你成功谈判一个新店租赁合同的经历，你是如何争取到有利条款的？
• 如何评估一个新址的潜力？你会考虑哪些因素？
• 如果某门店经营不佳，你会如何与业主协商减租？
• 请分享一个你利用数据化手段优化选址决策的案例
• 你对盒马的选址策略有什么了解或建议？