雅生活
维修班长
维修班长
发布于 3 小时前基层主管/组长
全职员工仅现场办公工程与维护
工程与维护
团队协调
安全管理
应急抢修
故障排查
水电维修
物业工程管理
设备巡检
高低压电工证
值不值得投
56综合评分
综合评分 56
上市物企基层管理岗、薪资稳定、技术成熟，现场作业强度较高，晋升路径清晰但偏传统。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
6.0千
比工程与维护中位数低
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 270 个在招 · 其中工程与维护 12 个
市场机会
选择不多
钦州 · 工程与维护 · 1 个在招
职位详情
关于这个职位
负责园区公共设施设备（水电、消防、照明等）的日常巡检、保养与维修，处理业主报修及应急抢修任务
需落实定期维保计划，排查安全隐患，管理维修工具与耗材，确保设备正常运行及服务规范
最低要求
年龄20–50岁，初中及以上学历，身体健康，能适应园区日常巡检、高空及现场作业
技能资质：具备水电维修、给排水、强弱电基础维修经验
熟悉小区公共设施设备（照明、水泵、管网、门禁、简单消防设备）的日常维护与故障排查
工作经验：有物业小区、园区、写字楼工程维修相关工作经验者优先
职业素养：性格开朗，具备一定的独立处理突发事件、抗压和良好的沟通协调能力
工作职责
负责园区公共设施设备（水电、给排水、照明、消防、门窗等）日常巡检、保养、维修，及时处理设备故障
受理业主报事报修，上门检修，做好维修记录，保障维修质量，完工后请业主确认
落实设施设备定期维保计划，填写巡检、维保台账
排查现场安全隐患，发现问题及时上报并处置，杜绝安全事故
管理维修工具、备件，合理领用耗材，节约物料
配合完成停水停电、应急抢修、节假日设备保障等工作
遵守物业各项规章制度，文明服务，规范着装，做好现场清理
优先资格
具备高压/低压电工证
有物业小区、园区、写字楼工程维修相关工作经验
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 上市公司平台稳定，福利体系完善
- 技术实操性强，职业门槛清晰
- 接触面广，利于积累物业设施管理经验
- 一线作业强度较大，需应对高空及户外环境
- 突发抢修多，作息可能受节假日影响
- 适合具备扎实机电维修功底、能吃苦且擅长现场协调的基层技术人员或班组长
缺点 / 挑战
- 客户投诉处理压力较高
角色解读
- 可向物业工程经理、区域工程总监方向发展
- 也可横向拓展至设施管理(FM)、商业地产运维或安全生产管理领域
- 负责园区公共设施设备的日常巡检、保养与故障维修
- 处理业主报修需求并跟进闭环
- 落实定期维保计划与安全排查
- 管理维修班组日常事务与物料耗材
- 掌握水电、给排水、消防等基础设备维修技能
- 持有高低压电工证
- 具备突发事件应急处理能力与现场安全管理意识
- 良好的沟通协调与团队管理能力
申请策略
- 提前了解雅生活旗下该项目业态（住宅/商业/公建），面试时准备1-2个典型故障排除案例
- 突出水电维修实操经验、电工证资质及带班管理经验
- 量化设备完好率、维修响应时效及降本成果
- 补充现代楼宇自控系统(BAS)基础知识
- 学习ISO55000资产管理体系或精益维修理念
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果）结构化回答
- 强调安全规范、流程闭环与客户体验
- 展现数据思维与成本意识
- 请分享一次你处理过的最复杂的设备故障及解决过程
- 如何平衡日常巡检与突发改修的工作安排？
- 遇到业主对维修结果不满时，你会如何沟通？
- 复习常见物业设备（水泵、配电柜、消防主机）原理与排故流程
- 准备过往带班排班、绩效考核的实际案例
职位点评
薪资福利65
成长发展55
工作生活45
使命价值50
薪资福利
65中等
县级城市物业基层管理岗薪资处于当地市场中上水平，上市公司背景提供基础五险一金与稳定性，但整体薪酬天花板有限。
薪资信号未披露（AI估算：5.0–7.5千/月）
成长发展
55较低
侧重传统物业设施运维，技术迭代较慢，晋升通道相对固定，主要依赖内部轮岗或职级晋升。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
45较低
需常驻项目现场，适应高空及户外作业，节假日设备保障与应急抢修可能导致作息不规律，WLB一般。
工作模式仅现场办公
办公地点未明确
加班情况明确要求弹性/高强度
使命价值
50较低
聚焦基础物业服务保障，社会价值体现在提升居住品质，但创新性与宏观影响力相对有限。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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