市场研究岗（广州）

优缺点分析

角色解读

• 深耕房地产市场研究领域，可向资深市场专家、高级分析师方向发展
• 积累行业人脉与项目经验后，可横向拓展至投资拓展、产品策划、策略管理等相关岗位
• 在大型企业平台内，有机会参与更宏观的区域或全国性市场战略制定
• 深度分析广州及周边区域房地产市场动态，撰写周期性监控报告与专题研究
• 负责具体地块的投资可行性研究，进行市场调研、竞品分析和产品定位建议
• 支持公司的市场拓展和战略决策，包括创新业务分析和项目复盘总结
• 扎实的房地产行业知识与经济学、市场研究分析理论基础
• 熟练的数据分析能力，精通Excel、SPSS等工具，并能独立撰写逻辑清晰的报告
• 强大的信息搜集、逻辑思维和文字表达能力，善于从复杂现象中提炼观点

申请策略

• 在求职信或面试中，可结合保利地产在海珠区或广州的具体项目，展示你对该区域市场的初步研究和思考
• 准备一份简短的市场分析案例（非保密信息），展示你的研究逻辑和分析框架
• 重点突出参与过的具体房地产市场研究项目，清晰说明研究对象、方法、分析过程和结论
• 量化展示数据分析与报告撰写成果，例如分析报告的数量、被采纳的决策案例等
• 强调对房地产市场特定细分领域（如广州市场、商业地产、特定业态）的理解和洞察
• 明确列出熟练使用的数据分析工具及在实际工作中的应用案例
• 补充对保利地产自身产品线、发展战略及近期重点项目的研究和了解
• 加强对房地产金融、投资测算等交叉领域知识的学习，提升研究深度

面试指南

• 使用STAR法则（情境-任务-行动-结果）描述过往项目，突出你的角色、具体行动和最终产出
• 回答分析框架问题时，采用结构化思路，如：宏观政策、供需分析、竞品格局、客户画像、价格与去化预测等
• 结合具体数据或工具功能说明，展示技术实操能力
• 分析市场趋势时，要体现基于数据的逻辑推导，而非主观臆断
• 请描述一下你过往做过的最完整的一个房地产市场研究报告是如何完成的？
• 如果你需要评估一个广州某板块的住宅地块，你会从哪几个维度展开研究？
• 如何利用Excel或SPSS处理和分析房地产市场数据？请举例说明
• 你如何看待当前广州房地产市场的整体趋势和机会点？