市场发展岗（投资拓展方向）（健投公司）-秋招(J29427)

优缺点分析

角色解读

• 从项目拓展专员起步，积累行业经验后可晋升为投资经理或高级投资分析师
• 向投资管理、战略发展或业务运营方向发展，负责更大规模项目或团队
• 进行康养和养老项目的市场调研、竞品分析和选址评估，形成市场定位报告
• 搭建财务测算模型，完成投资测算、现金流预测和盈亏平衡分析，输出可研文件
• 对接业主方、合作方和政府，开展项目洽谈、合作模式设计和尽职调查
• 跟踪养老政策、合规要求，评估项目风险，推进项目立项、投决和签约
• 具备市场研究、数据分析和财务建模能力，精通Excel与投资测算
• 拥有商务谈判、沟通协调和逻辑思维能力，能独立推进项目
• 了解房地产、投资或养老行业知识，熟悉投资决策流程

申请策略

• 研究保利地产的康养业务和项目案例，面试时展示公司了解
• 准备行为面试问题，如如何推进项目、处理谈判挑战等
• 突出相关实习或项目经验，如市场调研、财务分析或投资测算案例
• 强调Excel、财务建模等技能，展示数据敏感性和逻辑思维
• 体现对养老行业的兴趣或了解，如课程、研究或志愿活动
• 加强财务建模和投资测算技能，学习可研编制和投决汇报流程
• 了解房地产、养老行业政策和市场趋势，提升商业敏感度

面试指南

• 使用STAR方法（情境、任务、行动、结果）回答行为问题，突出分析和解决问题的能力
• 结合行业知识，从市场、财务、风险角度系统评估项目
• 强调沟通协调、谈判技巧和团队合作经验
• 你为什么对养老行业感兴趣？
• 请描述一个市场调研或财务分析的经历
• 如何评估一个养老项目的可行性？
• 如何与业主方或政府进行有效沟通？
• 复习投资测算、财务模型和市场研究知识，准备相关案例