市场发展岗（技术管理方向）（健投公司）-秋招(J29428)

优缺点分析

角色解读

• 短期可深耕康养设计管理领域，成为公司内部该细分方向的技术专家和标准制定者
• 中期可凭借对投资与设计的双重理解，向项目投资管理、成本管理或更综合的项目管理岗位发展
• 长期可在保利地产体系内，参与更大规模、更复杂康养项目的整体操盘，走向管理岗位
• 担任康养项目的“设计守门人”，在项目投资决策阶段，对建筑设计、室内装修、智能化等所有专业方案进行审核与把关，确保方案可行且成本可控
• 充当投资、运营、设计等不同部门之间的“翻译官”和“协调者”，将运营需求转化为设计语言，并推动设计成果落地
• 扮演“合规专家”，深入研究并确保项目设计满足养老机构复杂的消防、医疗、民政等各类法规要求，规避项目风险
• 致力于“知识沉淀”，将项目中积累的适老化、智能化等设计经验，固化为公司内部的设计标准和产品库
• 扎实的建筑/室内/环境设计专业功底，能看懂图纸并理解空间布局与功能需求
• 熟练掌握CAD、PS等设计工具，这是进行方案研判和沟通的基础
• 敏锐的“投资算账”思维，不仅要懂设计，还要理解成本与商业回报
• 出色的跨部门沟通与项目推动能力，能在多方诉求中找到平衡点并确保方案落地

申请策略

• 深入了解保利地产在康养领域（如“保利健投”）的战略布局和已落地项目，面试时能体现你的行业热情与研究
• 思考并准备一个“如何看待康养项目中设计与运营关系”的案例或观点，展示你的思考深度
• 重点展示相关的课程设计、毕业设计或实习项目，尤其是涉及适老化、康养、医疗或复杂公建类的设计作品
• 突出体现“投资视角”和“成本意识”的经历，例如课程项目中做过的经济性分析，或实习中参与的成本测算工作
• 强调任何涉及跨专业协作、项目汇报或对接甲方的经历，以证明沟通与协调能力
• 熟练掌握的软件技能（CAD/PS/Rhino等）及考取的资格证书（如建筑学学位）需明确列出
• 系统学习《老年人照料设施建筑设计标准》等核心规范，了解康养项目的设计要点与合规红线
• 自学或通过网课补充项目投资测算、工程造价的基础知识，理解可研报告的基本逻辑

面试指南

• 对于专业问题（如适老化设计），采用“定义-关键点-案例”的结构，先说概念，再列核心原则（如安全性、无障碍），最后结合具体设计细节举例
• 对于冲突处理类问题（如合规与运营），展现“原则性+灵活性”的思路：首先表明合规底线不容妥协，然后提出寻找替代方案、沟通说服或向上级汇报的解决路径
• 对于经历类问题（如跨部门合作），使用STAR法则（情境-任务-行动-结果）进行结构化描述，突出你在其中的具体行动和所起到的协调作用
• 请介绍一个你认为设计得比较成功的养老空间案例，并分析其优点
• 如果运营部门要求一个不合规但能提升入住率的设计方案，你会怎么处理？
• 你如何理解康养项目中的‘适老化设计’？它与普通住宅设计最大的区别是什么？
• 请描述一次你需要与多位不同专业背景的成员（如设计、工程、财务）合作完成一个任务的经历
• 你为什么选择保利地产的康养方向？你对未来的职业发展有什么规划？