美团
小象超市-资产维护经理
小象超市-资产维护经理
发布于 大约 17 小时前中层管理(经理/总监)
杭州市
中级经验
全职员工
仅现场办公
学历未注明
合同管理
跨部门协作
资产管理
商业谈判
AI工具
租赁管理
零售行业
法律知识
门店运营支持
AI 估算 · 15k–25k
美团大厂资产经理岗，杭州薪资水平，结合商业地产经验，具竞争力。
职位详情
关于这个职位
你将在美团旗下的小象超市担任资产维护经理，负责统筹多个站点的场址资产管理，包括续约、关店、置换和租金优化等工作，并处理租赁合同纠纷，维护与场地权属方的关系，同时支持运营团队的需求
这是一个项目负责制岗位，需要你具备连锁零售或商业地产的租赁管理经验，以及出色的谈判和法律文书能力
最低要求
岗位基本要求：
至少3年以上相关工作经验，有连锁零售或连锁餐饮等行业资产管理工作经验，或类似行业地产选址开发工作经验，或商业地产/商超等行业的商业招商工作经验
具备商业场址租赁管理相关法律常识
具备法律知识、文书起草及阅读理解能力
具备商业洽谈、谈判能力
了解零售行业租赁规则、熟悉行业运行机制
健康积极乐观的心态，以客户为中心，积极处理内外部客户的需求，善于协调各方面信息及资源，善于团队合作
善于接受新事物，学习能力强
掌握基本的AI工具，使用工具提升工作流程效率
工作职责
岗位职责：
负责统筹所支持城市所属区域已运营的“小象超市”站点场址的资产管理工作，包括续约、关店、置换、升级、租金或其他费用的优化等等
处理站点场址的租赁合同在履行过程中发生的履约、纠纷、变更等工作
日常拜访和维护租赁场地租约权属各方的良好关系，建立通畅的沟通渠道
支持与协助运营团队或其他合作团队，出于公司业务提升、或安全合规等等目的，对资产管理提出的有关租赁场地、租赁关系等方面的改善需求
完成上级安排的其他日常工作安排，处理日常文书、书面汇报等工作
AI 洞察
优缺点分析
- 美团大平台，业务增长稳健，资产管理工作稳定且有影响力
- 项目负责制，能独立决策和施展个人能力，成就感强
- 团队氛围融洽，与零售和地产背景同事共事，学习机会多
- 掌握AI工具要求紧跟技术趋势，提升工作效率
- 需要频繁拜访场地和外部沟通，工作节奏较快，有一定压力
- 涉及多站点协调和纠纷处理，需要较强的问题解决和应急能力
- 零售行业变化快，需快速适应业务调整和租约变动
- 适合有连锁零售或商业地产租赁管理经验，善于谈判和多方协调，希望在稳定大平台深耕资产领域的求职者
角色解读
- 可向资产管理专家或区域资产负责人发展，管理更大范围站点
- 积累零售行业资源后，可转型地产拓展或商业招商高级岗位
- 在美团内部，有机会横向轮岗至其他业务线的资产或运营管理岗位
- 统筹管理多个站点场址的资产全生命周期，包括续约、关店、置换等决策与执行
- 处理租赁合同履行中的纠纷、变更等法律事务，确保权益
- 维护与场地权属方的良好关系，建立顺畅沟通渠道
- 支持运营团队提出的场地相关改善需求，协调资源解决问题
- 扎实的租赁管理经验和商业地产法律常识，能独立起草和审核合同
- 优秀的商业谈判能力，能有效优化租金和降低费用
- 跨部门协作和沟通能力，需频繁与运营、法务等团队配合
- 掌握基本AI工具以提升流程效率，适应数字化工作方式
申请策略
- 关注美团小象超市的业务模式和扩张计划，在面试中展现对业务的理解
- 强调以客户为中心的服务意识，结合自身协调内外部需求的实际案例
- 突出过去资产管理或商业地产租赁的经历，量化成果（如节省租金、优化条款）
- 强调法律知识和合同处理案例，特别是纠纷解决经验
- 展示谈判能力和跨部门合作项目，体现协调能力
- 如有使用AI工具提升效率的经验，务必写明
- 提前学习AI工具如Excel智能插件或合同管理软件，提升数字化能力
- 复习商业地产法律常识和合同法关键条款，准备案例分析
面试指南
- STAR法则：描述情境、任务、行动和结果，突出量化数据
- 问题解决框架：先明确问题核心，列出可选方案，协商折中，最终达成共赢
- 业务思维：将资产管理与公司业务增长挂钩，体现战略视角
- 请分享一个你成功优化租金的案例，具体是如何谈判的？
- 如何处理租赁合同纠纷？有没有遇到过无法达成一致的情况，你怎么解决？
- 如何看待资产管理工作在即时零售业务中的价值？
- 如果多个站点同时出现续约难题，你如何安排优先级？
- 谈谈你使用AI工具提升工作效率的经历？
匹配度报告
64
综合匹配度
美团大厂稳定岗位，资产管理核心职责，发展性中等，WLB一般。
适合人群
最适合注重稳定收入和职业发展，对WLB要求不高的求职者。
最强匹配
薪资福利匹配
最弱匹配
工作生活匹配
薪资福利75
成长发展70
工作生活50
使命价值60
薪资福利匹配
75中等
薪资基于美团大厂标准具有竞争力，且稳定性高，但JD未提及具体福利奖金，综合来看较好满足。
薪资信号未披露 (15K-25K/月)
成长发展匹配
70中等
项目负责制提供成长空间，但JD未明确晋升路径，技术含量一般，发展性中等。
技术前沿主流现代技术
技术栈AI工具
成长机会项目负责制
业务类型ambiguous
工作生活匹配
50较低
JD未提及弹性工作或远程可能，岗位要求现场拜访场地，通勤不便，WLB一般。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值匹配
60中等
即时零售是高速增长赛道，但资产管理工作社会影响力一般，使命感中等。
行业发展高速增长赛道
社会影响中性/一般
使命信号深耕即时零售，提升消费体验
创新程度积极采用新技术
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