凯德集团
区域租赁经理(J10752)
区域租赁经理(J10752)
发布于 10 天前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公
商业地产租赁
市场分析
沟通能力
租户管理
谈判能力
购物中心招商
零售品牌
值不值得投
59综合评分
综合评分 59
成熟商业地产平台的租赁经理岗，招商资源与谈判能力积累明显，薪资与WLB信息未披露。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.8万
比同类中位数高
发布情况
正常在招 · 10 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
市场机会
选择不多
深圳 · 1 个在招
职位详情
关于这个职位
凯德集团区域租赁经理岗位，工作地点覆盖深圳、广州、成都，负责区域连锁客户维护、商场租赁业务推进及重点品牌进驻跟进
要求工商管理或经济类本科，5年以上知名购物中心招商及营运管理经验
最低要求
工商管理或经济类相关专业大学本科学历
年以上知名购物中心/百货品类招商及营运管理工作经验
优秀的谈判能力、数字能力及分析能力
积极主动、责任感强、优秀的沟通能力
工作职责
跟进与维护区域连锁客户和项目现场营运管理
支援商场租赁业务，督促商场按照时间节点完成租赁工作
跟进区域重点品牌进驻区域商场的进展
关注品牌的动向，跟进新进入区域的零售品牌
跟进和更新市场趋势、潮流信息，了解竞争对手策略，以应对市场变化
协助其他部门，在租户与公司各部门间建立良好的沟通渠道
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 平台商业项目资源丰富，可直接积累头部购物中心的招商经验与租户网络
- 工作横跨招商、营运与市场研究，商业综合能力提升较快
- 商业地产行业成熟，同类岗位经验的可迁移性强
- 需跨区域跟进品牌与项目，现场协调与出差较为频繁
- 零售市场变化快，对品牌动向与竞争策略的敏感度要求高
- 适合有购物中心招商营运经验、擅长谈判与跨部门协调、愿意在商业地产领域长期发展的求职者
缺点 / 挑战
- 租赁工作有明确时间节点要求，招商进度压力明显
角色解读
- 纵向可晋升至区域租赁高级经理或租赁总监，统筹更大区域的项目组合
- 横向可转向购物中心营运管理、商业项目管理等相关岗位
- 长期可深耕商业地产资产管理方向，参与项目组合的调改与经营决策
- 维护区域连锁客户关系，并负责项目现场的营运管理
- 支援商场租赁业务，推动各商场按时间节点完成租赁目标
- 跟进区域重点品牌及新进入区域零售品牌的进驻进展
- 跟踪市场趋势与竞争对手策略，并协调租户与公司各部门间的沟通
- 年以上知名购物中心或百货品类招商及营运管理经验
- 扎实的谈判能力，能主导招商与租赁条款磋商
- 良好的数字与分析能力，可基于经营数据制定招商与租赁策略
- 积极主动的责任感与优秀的跨部门沟通协调能力
申请策略
- 投递前了解凯德在华南及成都的商业项目布局，面试时可结合具体项目谈招商思路
- 针对JD逐条呼应区域连锁客户维护与现场营运管理的理解
- 突出过往负责购物中心/百货品类的招商业绩与出租率、租金坪效等经营数据
- 列出主导或参与的重点品牌进驻案例及谈判成果
- 强调数字化分析能力与跨部门协作的具体事例
- 补强零售市场与品牌拓店动向的研究方法，形成对区域市场的独立判断
- 提升租赁数据分析与经营测算能力，熟悉出租率、租金水平等核心指标体系
面试指南
- 用STAR结构讲招商案例：背景目标、策略打法、谈判过程与量化结果
- 展现方法论：目标拆解—节点管理—问题预警—跨部门协同
- 强调数据驱动与市场敏感度，用出租率、租金等经营指标佐证判断
- 请分享一个你主导完成的重点品牌招商案例及谈判过程
- 你如何制定并推动商场按时间节点完成租赁工作？
- 面对出租率或租金目标未达成的情况，你会如何应对？
- 你如何跟踪区域零售品牌动向并转化为招商机会？
- 你如何协调租户与公司内部各部门之间的需求或矛盾？
职位点评
薪资福利60
成长发展65
工作生活55
使命价值50
薪资福利
60中等
JD未披露薪资与福利信息，薪酬竞争力无法判断，需在面试中确认。
薪资信号未披露（AI估算：2.0千–3.5万/月）
成长发展
65中等
岗位横跨招商、营运与市场研究，能较快积累购物中心招商经验与租户网络，但JD未提及培训或晋升机制。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
55较低
JD未提及办公模式与加班情况，工作强度与WLB信息不明，需面谈确认。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
50较低
商业地产属稳定成熟行业，岗位的社会价值体现一般，JD未体现使命导向内容。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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