主任, 办公楼租赁, 深圳来福士(J13675)

优缺点分析

角色解读

• 可向租赁经理方向晋升，独立承担整栋写字楼的租赁招商与租金预算
• 积累优质租户资源与招商业绩后，可转向资产管理或大型综合体租赁负责人
• 乙方活动公司背景也可反哺商业策划路线
• 承接租赁经理布置的招商任务，按年度租金预算完成所负责楼层的招商并达成租金收益目标
• 负责分管楼层租户的租金收取、档案与数据管理
• 日常维护租户关系，保证沟通顺畅
• 有商业地产市场推广或乙方活动公司完整经验，能独立负责活动策划执行
• 具备良好的沟通协作与资源调配能力，逻辑思维清晰
• 有会员管理经验者优先，熟悉租户数据与档案管理

申请策略

• 面试前了解深圳来福士写字楼的定位、租金水平与主力租户结构
• 针对JD要求与职责不一致的问题，主动与HR确认岗位实际侧重
• 突出写字楼/商业体招商与租赁业绩，写清去化面积、租金达成率等数据
• 展示活动策划执行的完整案例
• 强调租户关系维护与租金回收的成果
• 补充写字楼租赁市场行情与租户结构分析能力
• 熟悉租约条款、租金账单与欠费催缴流程
• 了解会员体系与客户管理工具的使用

面试指南

• 业绩类问题用「目标—策略—执行—量化结果」结构，给出达成率、去化率、续租率等数字
• 催租类问题突出「提前预警—分级沟通—升级机制」的流程感
• 案例类问题强调独立负责的部分与资源调配细节
• 请介绍你完成过的招商任务，如何达成租金收益目标？
• 面对拖欠租金的租户，你的催缴流程和话术是什么？
• 你独立负责过哪些活动策划执行？效果如何衡量？
• 如何维护分管楼层的租户关系并保证续租率？
• 你的租户档案与数据管理方法是怎样的？