中国绿发
山海天公寓物业服务中心工程主管（专责）
山海天公寓物业服务中心工程主管（专责）
发布于 2 小时前基层主管/组长
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
土木工程
电工证
电气工程
维修保养
设施设备管理
值不值得投
64综合评分
综合评分 64
央企物业工程主管，工作稳定、技术成熟，侧重现场运维与管理，WLB一般
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
9.0千
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 150 个在招 · 其中物业管理 18 个
市场机会
选择不多
三亚 · 物业管理 · 6 个在招
职位详情
关于这个职位
负责三亚山海天公寓物业服务中心的工程管理工作，包括编制设施设备保养检修计划、运行管理及维修实务
需具备电气工程或土木工程背景，持有电工证优先，主要负责处理突发状况及协调外委工程，确保项目设施正常运行
最低要求
工程管理、电气工程、土木工程等相关专业本科及以上学历
对物业管理基础理论知识有一定了解
具有设备设施操作技能
具有较强的语言、文字表达能力和沟通、协调能力
工作职责
组织编制住宅小区、写字楼及销售案场公共区域的各种共用设施设备的保养、检修计划
负责设施设备运行管理
负责项目维修实务
负责外委工程管理等工作
处理突发状况
完成领导交办的其他任务
优先资格
持有电工作业证书者，在同等条件下优先聘用
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 接触高端住宅及商业项目，积累规范的工程管理经验
- 拥有明确的专业技术职称晋升路径
- 物业工程工作涉及较多突发抢修任务，可能需要应对非标准工作时间
- 一线现场工作环境较为辛苦
- 适合具备工程背景、喜欢解决实际问题、抗压能力较强且追求稳定职业环境的求职者
缺点 / 挑战
- 依托中国绿发央企平台，工作稳定性较高
- 需频繁协调多方外包团队，沟通成本较高
角色解读
- 可向物业项目经理、区域工程总监方向发展，或在大型物业公司中晋升为更高级别的工程管理部门负责人
- 负责山海天公寓及关联项目的设施设备日常运维与保养计划的制定与执行
- 协调外部维保单位，处理设备故障及突发工程事件，确保物业硬件设施处于良好状态
- 掌握电气或土木工程专业知识，熟悉物业设施设备管理规范
- 具备较强的沟通协调能力和突发事件处理能力，持有电工特种作业操作证是重要加分项
申请策略
- 关注中国绿发官方招聘渠道，强调对国企合规流程的理解
- 面试时可准备1-2个典型设备故障处理的完整案例
- 突出在设施设备管理、预防性维护计划制定方面的具体案例
- 强调持证的电工技能及处理突发故障的成功经验
- 展示对外包供应商的管理与协调能力
- 补充学习现代物业管理系统（FM）的使用
- 提升应急抢险预案的编写与演练能力
- 加强成本控制意识，优化维保预算
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述过往经历
- 重点展示问题诊断逻辑、资源协调能力及最终达成的安全/效率指标
- 请分享一次你成功处理重大设备故障或突发状况的经历
- 如何制定和执行一套高效的设施设备年度保养计划？
- 在外委工程管理中，如何确保施工质量和进度符合物业要求？
- 你对物业工程管理的法律法规和安全规范有哪些了解？
- 复习电气设备常见故障排查流程
- 了解三亚当地气候对建筑设施的影响及应对措施
职位点评
薪资福利70
成长发展65
工作生活55
使命价值60
薪资福利
70中等
作为央企下属子公司，提供稳定的薪酬体系和规范的福利保障，但薪资上限受限于传统物业行业水平，属于市场中上水准。
薪资信号未披露（AI估算：7.0千–1.0万/月）
成长发展
65中等
提供规范的工程管理实践机会，但技术迭代较慢，更多侧重于管理技能和行业经验的积累，而非前沿技术创新。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
55较低
物业工程岗位通常需要轮值或待命以应对突发状况，WLB一般；工作地点位于社区内，通勤便利，但现场工作环境较为固定。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
通过维护高品质居住环境，间接提升业主生活质量，具有一定的社会服务属性，但个人成就感主要来源于事务性工作。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
中国绿发 的其他在招职位
相似职位推荐
Watch Jobs