小象超市-资产维护经理

优缺点分析

角色解读

• 可向区域资产管理负责人或更高级别的运营管理岗位发展
• 积累丰富的零售门店资产管理经验，未来可转向商业地产领域
• 在美团内部，可横向拓展至其他业务线的资产管理或运营岗位
• 负责所辖城市小象超市站点的资产全生命周期管理，包括续约、关店、置换等
• 处理租赁合同履约过程中的纠纷、变更等法律事务
• 维护与房东等租赁方的良好关系，确保沟通渠道畅通
• 配合运营团队解决场地相关的业务改善需求
• 具备连锁零售或商业地产的资产管理、选址开发或招商经验
• 熟悉租赁相关法律常识，具备合同起草和谈判能力
• 良好的沟通协调能力，能处理多方关系
• 学习能力强，能快速适应业务变化

申请策略

• 关注美团企业文化和价值观，在面试中体现对零售业务的理解
• 准备好过往工作中与租赁方打交道的实例，展示沟通能力
• 突出在连锁零售或商业地产领域的资产管理、选址或招商经验
• 列举具体项目案例，如成功完成的续约、关店或租金优化
• 展示法律知识和谈判成果，如合同纠纷处理或租金降低幅度
• 提前了解美团小象超市的业务模式和门店运营特点
• 补充零售行业租赁市场动态知识，特别是青岛本地市场

面试指南

• STAR法则：描述情境、任务、行动和结果，突出你的角色和贡献
• 结构化思维：先分析问题，再列出方案，最后评估效果
• 数据驱动：用具体数字（如租金降低百分比、处理时效）支撑观点
• 请描述一次你成功处理租赁纠纷的经历
• 你如何评估一个站点的租金是否合理？有哪些优化手段？
• 如果多个站点同时面临续约难题，你会如何安排优先级？
• 你如何与运营团队协作解决场地问题？请举例
• 你对美团小象超市的资产管理有什么理解或建议？