波克城市
楼宇运营
楼宇运营
发布于 大约 17 小时前普通员工/个人贡献者
上海市
中级经验
全职员工
仅现场办公
本科
行政与支持
供应商管理
成本管控
数据分析
智能化建设
沟通协调
空间规划
资产管理
Fm管理
楼宇运营
AI 估算 · 12k–18k
行政运营岗在上海中级水平，波克城市为大型互联网公司，薪资有竞争力，结合市场行情估算。
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责公司楼宇的整体运营管理，包括保洁、保安、前台等现场服务监督，新职场筹备与搬迁，空间规划与工位调配，以及资产管理和供应商协调
需要具备3年以上大型楼宇管理经验，能够独立负责单栋楼的日常运营，确保职场高效、舒适、安全
最低要求
本科及以上学历，熟悉行政运营各模块工作内容
年以上（>10000平）楼宇运营管理经验
具备跨部门协作能力和供应商管理能力
具备体系化思维、统筹能力，做事严谨高效
责任心强，具备主动服务意识，良好的沟通协调能力及突发事件处理能力
逻辑清晰，具备数据敏感度和成本管控意识，具备数据分析能力
工作职责
综合设施管理：根据楼宇运营标准，负责全楼宇整体运营，监督现场服务品质（保洁、保安、前台、设施等），持续迭代运营流程、优化服务品质，提升整体职场运营效率
新职场建设：负责租赁职场新租对接、前期筹备、场地交接、整体搬迁落地
参与自有新园区筹备、运营策略、空间规划、搬迁支持等，保障项目平稳上线
空间规划与全周期管理：参与楼宇整体空间规划、功能布局、工位排布与动线设计
建立空间台账，统筹工位调配、场地复用、闲置空间盘活
结合人员规模、业务需求动态优化空间方案，提升空间利用率与使用舒适度
规范空间使用标准，统筹场地预约、活动场地管理及空间巡检
智能化建设：参与楼宇智能化建设与运营，包括智能照明、智慧停车、访客及工单系统等数字化管理平台落地与持续优化
资产与物资体系管理：搭建楼宇固定资产、办公物资、库房的标准化管理流程，负责全周期管控、台账维护、库存优化与盘点工作，实现资源高效利用
成本与供应商管理：负责楼宇运营费用管控与结算管理
负责邮局、绿植、文印等外部供应商管理，建立履约评估、服务监督机制
体系优化与协同：执行公司行政管理制度，结合现场运营情况输出优化建议，联动内外部团队完成跨部门协同，保障楼宇服务标准化、常态化运行
妥善应对各类突发事件，沟通协调跨部门资源，做好业务连续性保障
优先资格
有园区管理经验者优先
有多职场运营管理经验者优先
有FM管理经验、中大型及互联网经验优先
有楼宇智能化系统建设经验者优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 波克城市为大型游戏公司，平台稳定，福利体系完善
- 职责涵盖楼宇全生命周期，技能积累全面，包括空间、资产、供应商管理
- 有机会参与智能化建设，接触数字化管理工具，提升个人竞争力
- 现场办公为主，工作地点固定，灵活性较低
- 行政岗位晋升通道相对狭窄，需主动拓展技能
- 适合注重稳定、喜欢现场管理、善于沟通协调和解决实际问题的求职者
缺点 / 挑战
- 需要处理大量跨部门协调和突发事件，压力较大
角色解读
- 可向行政经理或区域运营负责人发展，管理多个楼宇或园区
- 可转向企业不动产管理、设施管理（FM）专业顾问方向
- 积累楼宇智能化经验后，可进入智慧园区或智慧城市领域
- 负责公司楼宇的全面运营管理，包括监督保洁、保安、前台等外包服务品质
- 主导新职场筹备与搬迁项目，涉及场地交接、空间规划和供应商协调
- 进行空间规划与工位调配，提升空间利用率，同时管理固定资产和办公物资
- 处理突发事件，保障业务连续性，并推动智能化系统落地
- 需要3年以上大型楼宇运营管理经验，熟悉行政各模块
- 具备跨部门沟通和供应商管理能力，能协调多方资源
- 有体系化思维和数据分析能力，能用数据优化运营效率
- 责任心强，能应对突发事件，具备成本管控意识
申请策略
- 面试时准备具体案例，展示如何解决复杂行政问题或提升效率
- 关注波克城市的企业文化，强调主动服务意识和团队协作精神
- 突出楼宇管理项目经验，特别是10000平以上或园区项目
- 展示空间规划、资产管理和供应商管理的具体成果
- 强调智能化系统建设或流程优化的成功案例
- 如有FM或互联网公司经验，务必提及
- 可学习设施管理专业认证（如IFMA）提升专业度
- 补充数据分析技能（如Excel高级功能、可视化工具）以支撑数据驱动决策
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答，突出个人贡献
- 展示系统化思维，从流程优化、成本节省、满意度提升等角度量化成果
- 强调跨部门协作和沟通能力，体现资源整合技巧
- 请描述你管理过的最大的楼宇项目，遇到了哪些挑战？
- 如何评估和选择外部供应商？请举例说明
- 你在空间规划中如何平衡员工需求和成本控制？
- 遇到紧急突发事件（如停电、漏水），你如何应对？
- 你如何利用数据优化行政服务？请分享一个例子
职位点评
54
综合评分
大厂行政运营岗，薪资中等有保障，现场办公，成长空间有限。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
更适合这类人
适合追求稳定、重视福利待遇、喜欢现场管理工作的求职者。
表现最好
薪资福利
相对薄弱
使命价值
薪资福利65
成长发展55
工作生活45
使命价值40
薪资福利
65中等
大型公司薪资福利有保障，但薪资未明确，且行政岗位薪资天花板有限，补偿性动机满足程度中等。
薪资信号未披露（AI估算：12K-18K/月）
成长发展
55较低
岗位能积累楼宇管理和智能化经验，但行政岗位成长路径较窄，发展性动机满足有限。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型cost_center
工作生活
45较低
仅现场办公，无远程选项，且突发事件处理可能带来加班，生活化动机满足较低。
工作模式仅现场办公
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
40较低
行政岗社会影响力一般，行业处于稳定成熟期，意义感动机较弱。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度积极采用新技术
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