Five Guys
Real Estate Manager - APAC
Real Estate Manager - APAC
发布于 3 小时前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
Roi分析
加盟商管理
市场调研
房地产开发
租赁谈判
财务建模
选址分析
项目管理
值不值得投
67综合评分
综合评分 67
跨国餐饮巨头亚太区地产开发岗，侧重战略执行与谈判，出差频繁，职业发展潜力大
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
6.0万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
市场机会
选择不多
香港特别行政区 · 物业管理 · 2 个在招
职位详情
关于这个职位
负责亚太地区（APAC）的房地产开发策略执行，包括选址、租赁谈判及加盟商支持
通过市场调研和财务分析识别新店机会，协调内部团队确保项目交付，并维护租赁数据库与房东关系，以推动品牌在亚太地区的扩张
最低要求
教育：拥有房地产、工商管理、金融或相关领域的学士学位
经验：在亚太地区零售房地产开发、扩张或特许经营运营领域拥有5年以上的相关经验
技能：精通房地产财务建模、投资回报率（ROI）分析和租赁结构
能力：能够在全球矩阵式组织中独立及协作工作
在多国进行选址、租赁谈判和市场拓展的成功记录
具备建筑事务的一般知识
语言：优秀的中英文读写及沟通能力，掌握其他语言者优先
计算机：精通Microsoft Office套件及Map Point等软件
其他：愿意频繁出差（50-80%）
工作职责
在亚太市场执行房地产和发展战略
进行市场调研和商圈分析，以识别和评估新店机会
通过与加盟商、当地经纪人、房东和开发商合作，寻找和评估潜在店址
根据品牌和财务要求，协商、续签租赁合同及相关协议
与内部团队（施工、设计、设施、法务、财务和运营）协调，确保及时合规的项目交付
指导加盟商合作伙伴完成选址和审批流程，确保符合品牌标准和发展准则
准备并向房地产委员会提交审批材料，包括财务分析和交易摘要
维护和更新租赁数据库，跟踪关键条款、续租选项和房东义务
通过准确的管道、绩效和财务指标报告，定期提供更新和市场洞察
优先资格
硕士学历优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 加入知名国际餐饮品牌，拥有广阔的亚太区视野和资源
- 工作内容涉及核心业务扩张，具有高度的战略影响力
- 能够积累跨国谈判和多部门协作的宝贵经验
- 需在复杂的矩阵式组织中进行跨部门协调，沟通成本高
- 对财务分析和市场判断的准确性要求极高
缺点 / 挑战
- 需要频繁出差（50-80%），工作压力较大
- 适合有零售地产或连锁品牌开发经验，喜欢挑战、适应高频出差，且具备出色谈判和数据分析能力的专业人士
角色解读
- 可向亚太区房地产总监、区域开发副总裁方向发展，或转向更广泛的商业运营、战略规划岗位
- 积累跨国管理经验后，可晋升至更高阶的管理职位
- 负责Five Guys在亚太地区的门店选址、租赁谈判及开发策略执行
- 协调内部多部门资源，确保新店从选址到开业的顺利交付
- 为加盟商提供选址支持和市场分析
- 具备5年以上零售地产开发或特许经营经验，精通财务建模和ROI分析
- 出色的谈判能力和跨文化沟通能力，熟悉亚太市场法规和商业环境
申请策略
- 了解Five Guys的品牌定位和发展策略，在面试中展示你对亚太区餐饮市场的深刻理解
- 准备具体的案例来说明你如何处理复杂的租赁谈判和选址冲突
- 突出展示在亚太地区成功开拓新店的案例，特别是具体的ROI数据和谈判成果
- 强调跨部门协作经验和加盟商管理能力
- 列出熟悉的商业地产工具和财务模型技能
- 加强高级财务建模能力，特别是针对餐饮零售业态的投资回报分析
- 提升跨文化沟通和谈判技巧，尤其是针对不同亚太国家市场的适应性
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）来回答行为面试题
- 重点突出数据驱动的决策过程，如具体的ROI提升百分比、节省的成本金额或缩短的开发周期
- 强调沟通技巧和解决问题的能力
- 请分享一个你在亚太地区成功谈判复杂租赁合同的案例
- 你是如何进行商圈分析和财务建模来评估新店可行性的？
- 在面对加盟商的不同意见时，你如何确保他们遵守品牌标准？
- 如何在高压和频繁出差的情况下保持工作效率和项目进度？
- 深入研究Five Guys的商业模式和近期在亚太区的扩张动态
职位点评
薪资福利75
成长发展80
工作生活40
使命价值60
薪资福利
75中等
跨国巨头企业提供具有竞争力的薪酬，但JD未明确提及具体福利细节，整体补偿水平预计符合市场水准。
薪资信号未披露（AI估算：4.5千–7.5万/月）
成长发展
80较高
职位涉及亚太区战略执行和跨部门协作，能提供广阔的职业发展空间和技能提升机会，尤其适合希望在国际化环境中成长的从业者。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
40较低
JD明确要求50-80%的出差率，表明工作强度较高，WLB相对受限，不适合追求稳定作息和居家办公的求职者。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
60中等
作为知名餐饮品牌的区域管理者，职位具有一定的行业影响力，但主要聚焦于商业扩张，社会价值导向不明显。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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