丰树
Manager, Property Management, Logistics, Hong Kong
Manager, Property Management, Logistics, Hong Kong
发布于 2 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
合规管理
团队领导
承包商管理
楼宇服务
物业管理
设施管理
项目交接
预算管理
值不值得投
71综合评分
综合评分 71
知名外企中层管理岗，薪酬福利优厚，侧重资产运营与合规管理，工作强度适中偏高
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
5.5万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
市场机会
选择不多
香港特别行政区 · 物业管理 · 2 个在招
职位详情
关于这个职位
负责管理物业组合的整体运营，通过高效的设施维护和成本控制提升资产价值
主要职责包括制定年度运维预算、监督安保与承包商服务、协调租户关系及合规性管理，并主导项目交接与流程优化
最低要求
拥有建筑、房地产、设施管理或相关工程领域的学位
至少7年相关工作经验，熟悉物业管理的所有阶段以及物业管理服务的采购
具备扎实的机电（M&E）系统和楼宇服务知识
优秀的团队合作者，具备出色的计划、沟通和人际交往能力
具备强大的领导力和项目管理技能，包括预算编制和预测
工作职责
负责年度运营和维护的战略规划及预算编制
定期监控和审查政策及系统以确保其相关性，并在必要时发起变更以改进物业管理流程和程序
管理周期性维修和改进项目，处理期限合同并监督小型资本项目的管理
监管安全管理，并管理在我们物业提供各类服务的承包商
担任租户和监管机构的首席联络人，处理和协调投诉的解决，并为地面团队提供解决问题的指导和专业知识
为团队面临的挑战提供解决方案，并确保整体符合职业安全与健康条例等法规要求
监督计划的实施和系统审计，关注持续流程改进，并确保及时的管理报告
处理公司物业向租户移交和从租户收回的工作
优先资格
持有消防经理认证将被视为加分项
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托丰树国际这样的知名上市企业，平台稳定且资源丰富
- 能够积累高端物流/商业地产管理经验，职业履历含金量高
- 需应对严格的合规与安全法规要求
- 适合在设施管理或物业管理领域有深厚积累，具备强领导力和跨部门沟通能力的资深专业人士
缺点 / 挑战
- 需要处理多方利益相关者（租户、政府、承包商），沟通协调压力大
角色解读
- 可向更高级别的区域资产管理总监、运营副总裁方向发展，或转向大型商业地产集团的核心管理层
- 全面负责指定物业组合的日常运营与维护，确保设施高效运行并提升资产价值
- 精通机电系统与楼宇服务知识，具备7年以上物业管理全流程经验及采购管理能力
申请策略
- 准备具体的成功案例，说明如何通过优化流程或供应商管理来降低运营成本并提升租户满意度
- 突出展示过往管理的物业规模、预算金额、成本节约成果以及处理重大突发事件或合规问题的案例
- 强化对最新楼宇自动化技术、绿色节能标准及香港本地建筑法规的了解
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答，重点强调数据驱动的决策过程和最终的业务成果（如成本降低百分比、效率提升指标）
- 请分享一个你成功优化物业运营成本并提升租户满意度的具体案例
- 在面对复杂的租户投诉或监管合规问题时，你的处理流程和原则是什么？
- 如何评估和管理第三方承包商的服务质量？
- 你对未来智慧楼宇或可持续物业管理的发展趋势有何见解？
- 深入研究丰树在国际物流地产领域的最新动态，复习香港相关的物业管理法规（如《业主与租客条例》、《职业安全及健康条例》）
职位点评
薪资福利80
成长发展70
工作生活60
使命价值65
薪资福利
80较高
作为已上市大型企业的中层管理岗位，通常提供具有市场竞争力的薪酬和完善的福利体系，稳定性较高。
薪资信号未披露（AI估算：4.5千–6.5万/月）
成长发展
70中等
职位涉及战略规划和全面运营管理，有助于提升宏观管理视野，但JD中未明确提及内部培训或晋升通道。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
60中等
物业管理行业通常需要应对突发状况和节假日轮值，工作强度可能较大，JD未提及弹性工作制。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
属于商业服务领域，主要关注资产增值和运营效率，社会影响力相对中性，但保障城市商业基础设施运转具有重要价值。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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