仲量联行
Transaction Consultant
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发布于 3 天前普通员工/个人贡献者
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日语
租赁管理
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谈判
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
远程商业地产交易顾问，日语能力要求高，工作灵活但多任务压力大，行业稳定。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
20K
与咨询中位数基本持平
发布情况
新岗位 · 3 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
20 个在招
市场机会
选择适中
大连 · 咨询 · 15 个在招
职位详情
关于这个职位
作为商业地产交易顾问，你将协助交易经理主导商业地产交易全流程，包括续租、新租、收购等事务
负责租赁数据梳理分析、合同审核、谈判支持、报告编制及市场研究，需要流利的日语能力和良好的英语读写能力，以应对多任务和快节奏的远程工作环境
最低要求
年的工作经验或者2-5年商业地产工作经验，有租户代表，租约管理或合同管理等租赁管理相关经验者优先
流利的日语听说读写能力及良好的英文读写能力
能良好的与不同部门及地区同事、客户、利益相关者沟通
能够灵活地适应不断变化的优先任务
细致、抗压，良好的时间管理能力，适应快节奏多任务环境，深刻的客户服务意识
愿意持续学习新事物，接受新挑战，承担新责任
良好的办公软件技能，熟练应用outlook， Excel 和基本的PowerPoint编写技能
良好的组织能力，创造性思维，注重细节和分析能力
良好的团队合作精神及分享意识
工作职责
对接客户商业地产团队及内部利益相关方
协调处理国内外商业地产交易事务(续租/换租/新租/收购/处置)及相关需求
审核租赁合同及证照，熟悉谈判条款内容，参与谈判流程并提供专业支持，维护谈判记录
编制各类分析报告(周报/月报/季报/城市战略报告等)，委托函，完工报告等，尽职调查等，进行综合财务数据分析
准备交易过程中所需各种文档及审批文件，确保租约顺利执行
管理关键租赁时间节点及系统信息维护，风险提示
准备关键重要的租赁事项跟踪表并与仲量联行客户经理一起按时启动项目，制定排期时间表
收集和评估区域及全球层面的房地产市场信息和数据，并根据投资组合数据进行衡量(标杆分析)，准备市场报告
梳理客户租赁或持有物业资产包数据，从定性及定量角度分析客户所租赁或持有的楼宇情况，寻找成本节约机会
参加与客户商业地产团队、当地经纪人和其他利益相关者的定期电话会议，编写会议纪要并跟进待办事项
交易经理或直属经理交付的其他临时性任务
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 加入全球知名的房地产服务公司，提供稳定的行业平台和职业背书
- 远程工作模式带来灵活性，有助于平衡工作与生活
- 工作涉及商业地产全流程，能积累丰富的专业技能和行业知识
- 日语能力在岗位中被高度重视，可强化语言优势并拓展国际业务机会
- 远程办公要求高度自律和自我管理，避免工作生活界限模糊
- 适合具备商业地产兴趣、日语流利、注重细节、抗压能力强且偏好远程工作的求职者，寻求在专业服务领域稳定发展
缺点 / 挑战
- 多任务和快节奏环境可能带来压力，需要较强的抗压能力
- 商业地产交易涉及多方协调，沟通成本较高，需应对复杂情况
- 持续学习新事物和接受挑战，可能带来一定不确定性
角色解读
- 可晋升为交易经理，负责更复杂的项目和团队管理
- 转向房地产投资、资产管理或战略咨询等专业领域
- 利用语言优势，专注于日本市场或国际商业地产交易
- 协助交易经理主导商业地产交易全流程，包括续租、新租、收购等
- 负责租赁数据梳理分析、合同审核、谈判支持及各类报告编制
- 收集评估房地产市场信息，进行标杆分析和成本节约机会挖掘
- 参加客户会议并跟进待办事项，支持项目执行
- 流利的日语听说读写和良好的英语读写能力，用于跨地区沟通
- 数据分析能力，熟练使用Excel进行综合财务和市场数据分析
- 时间管理和组织能力，适应多任务和快节奏工作环境
- 沟通谈判技巧和客户服务意识，与多方利益相关者协作
申请策略
- 研究仲量联行的企业文化和价值观，在申请中体现契合度
- 关注商业地产市场动态，尤其是大连或日本相关区域，以便面试中展示行业了解
- 突出商业地产相关经验，如租赁管理、合同审核或交易支持案例
- 强调日语和英语语言能力，包括具体沟通或项目应用场景
- 展示数据分析技能，如使用Excel编制报告或进行市场分析
- 列举时间管理、多任务处理或客户服务的成功实例
- 提升日语专业商务沟通能力，学习商业地产相关术语
- 深入学习Excel高级功能（如数据透视表、函数）以增强分析效率
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答，突出具体行动和成果
- 强调客户导向、细节关注和解决问题的方法，结合实例说明
- 展示学习意愿和适应性，说明如何应对挑战或新责任
- 请描述一个你管理多任务并成功完成商业地产交易的案例
- 你如何使用日语在跨文化环境中处理客户沟通或谈判？
- 你常用哪些数据分析工具或方法来支持商业决策？
- 面对快节奏和变化的工作优先级，你如何调整和管理时间？
- 你对商业地产市场的了解有哪些，特别是租赁或交易方面的趋势？
职位点评
薪资福利70
成长发展75
工作生活65
使命价值60
薪资福利
70中等
该职位提供中等薪资水平，适合寻求稳定收入的求职者，但具体福利未在JD中披露。
薪资信号未披露（AI估算：15K-25K/月）
成长发展
75中等
职位涉及商业地产全流程和多语言环境，提供专业技能成长机会，但晋升路径未在JD中明确提及。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型ambiguous
工作生活
65中等
职位支持远程办公，提供灵活性，但多任务和快节奏环境可能影响工作生活平衡，加班情况未在JD中说明。
工作模式远程工作
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
商业地产交易支持企业运营，行业稳定但非高增长领域，社会影响中性。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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