高力国际
GCNA Asset Management Lead
GCNA Asset Management Lead
发布于 1 天前中层管理(经理/总监)
全职员工混合式弹性办公资产管理
资产管理
企业房地产
利益相关者管理
区域管理
团队领导
组合管理
资产管理
香港市场
治理与风险
租约交易
值不值得投
70综合评分
综合评分 70
跨国地产服务商区域资产管理负责人，复杂客户矩阵，职业发展清晰，薪资未披露。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
11.5万
比资产管理中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
公司还在招多个职位
10 个在招
市场机会
选择不多
香港特别行政区 · 资产管理 · 4 个在招
职位详情
关于这个职位
你将作为高力国际在渣打银行账户下的大中华及北亚区域资产管理负责人，领导区域策略、交易和物业组合管理，制定多年计划、治理机制和交付优先级，并带领跨市场团队服务客户
该职位常驻香港，覆盖香港、中国、韩国、台湾、日本和澳门等市场
最低要求
高管风范：能与高级客户、账户及平台利益相关者建立信任，在香港高关注度职位中以权威和沉稳代表高力国际
区域领导力：能在多个市场驾驭复杂性，平衡全球一致性与本地差异、业务需求及香港的战略权重
规划与排序能力：能将战略方向转化为切实可行的多年区域计划，明确优先级、节奏和资源选择
决策与判断力：果断、平衡，敢于做出困难决定，并能清晰、不含糊地提供建议
利益相关者影响力与人员领导力：敢于提出挑战但风格圆融，能在SC、高力国际及合作公司之间建立可信赖的同级关系，并为团队创造清晰方向
在企业房地产、资产管理、租户服务、账户领导或类似区域组合岗位方面具有丰富经验
具备领导多个市场并协调物业、交易、策略、经纪人、顾问及合作团队等职能团队的经验
具备与高级客户利益相关者、区域业务负责人、全球账户负责人、本地市场团队及合作公司合作的经验
在治理、风险管理、组合规划、交易监督、高管汇报、问题升级及跨职能整合方面具备较强能力
相关学位或同等专业经验为必需
工作职责
区域资产管理领导、规划与治理
· 担任GCNA区域高级高力国际资产管理负责人，并作为高力国际与SC区域资产管理负责人的主要合作伙伴
· 制定并维护与SC优先事项、全球方向、市场环境、组合机会和关键租约事件相一致的多年度区域计划，特别关注香港作为锚定市场
· 将策略、交易和物业整合为统一的区域交付模式，明确优先级、责任归属、治理和升级路径
· 推动并交付区域内自有产权和租赁产权交易，为SC带来高影响
· 对区域交付绩效负责，覆盖各市场、经纪人、顾问和合作团队，并监督最重要、最敏感或高风险的举措
账户整合、区域影响力与执行纪律
· 为全球资产管理负责人提供区域洞察、问题升级、排序和务实建议
· 通过及早揭示区域风险与机会，帮助推动各工作流协同交付，为更广泛的高力国际SC账户团队作出贡献
· 与区域内高力国际领导层及合作公司互动，确保协同、快速解决问题，并将市场情报和专业支持引入交付
· 领导台湾、日本、中国、韩国、香港和澳门，与香港、中国、韩国和台湾的专职国家团队合作，同时确保对日本和澳门进行适当监督
· 建立并领导高绩效团队，重点从SC的组合中驱动价值
运营卓越
· 通过主动识别运营需求、潜在风险和服务缺口，支持客户更广泛的企业房地产和工作场所策略，确保通过适当流程和渠道加以解决
· 与跨职能团队（包括物业管理、技术服务、工作场所运营、保洁和第三方合作伙伴）紧密合作，推动所有工作场所环境中的问题及时、高质量解决
· 维护安全、安保、合规和保密标准，以维持可靠、治理良好且值得信赖的工作场所体验
· 贡献洞察、观察和建议，以提升服务质量、简化工作流程并提升员工、访客和利益相关者的整体体验
协作与跨团队支持
· 主动跨团队协作，预判需求并支持同事和利益相关者，以无缝、解决方案导向的方式开展工作
· 与工作场所、设施、运营和体验团队合作，在所有区域和工作环境中提供连贯的端到端服务
· 协助活动、参观、高管互动和现场特别活动，为员工和访客创造精致、协调良好的体验
· 根据需要提供灵活现场支持，以保持一致的服务标准并确保日常运营顺畅
优先资格
银行、金融服务房地产、GCNA市场或复杂矩阵账户经验为优势
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 平台为全球知名房地产服务公司，服务重要金融机构客户，能接触跨区域、复杂组合管理
- 职位覆盖GCNA多个市场，区域领导职责清晰，有利于积累跨国客户管理经验
- JD明确提供职业发展、内部晋升文化、持续学习及灵活工作环境
- 需 occasional travel 并在不同市场间协调，工作节奏可能受客户需求影响
- 适合具备企业房地产或资产管理区域领导经验、擅长高层客户沟通和复杂矩阵协作，并愿意在香港承担跨市场管理职责的资深人才
缺点 / 挑战
- 常驻香港核心商业区，客户和岗位战略权重较高
- 需管理多个市场、跨时区团队和复杂利益相关者，协调与治理难度较高
- 岗位责任覆盖策略、交易、物业运营和风险，需在高关注度客户环境中做出平衡决策
角色解读
- 可向全球资产管理负责人、区域业务负责人或更大客户账户的领导岗位发展
- 在复杂跨国客户和房地产组合管理中积累经验，提升战略咨询与商业谈判能力
- 有机会拓展至资本市场、交易管理或综合设施管理等高阶服务线
- 负责高力国际在渣打银行（SC）账户下大中华及北亚区域的资产管理工作，覆盖策略、交易和物业组合
- 制定并执行多年度区域计划，重点关注香港这一核心市场，并统筹香港、中国、韩国、台湾、日本和澳门等市场交付
- 代表高力国际与SC区域资产管理负责人及高级利益相关者合作，推动治理、风险管理和关键交易落地
- 建立并领导高绩效团队，协调经纪人、顾问、物业及跨职能团队，确保组合价值和服务质量
- 企业房地产、资产管理和租户服务经验，熟悉办公室及零售物业组合的策略、交易与租约管理
- 跨市场区域管理能力，能在多国家/地区协调团队并平衡全球标准与本地差异
- 高层客户关系管理与利益相关者影响力，能在复杂矩阵组织中推动决策
- 治理、风险管理、组合规划、高管汇报和问题升级能力，以及团队领导经验
申请策略
- 申请前了解高力国际全球租户服务（GOS）及渣打银行账户背景，理解客户对工作场所体验和服务标准的要求
- 在沟通中突出你能在区域层面整合策略、交易与物业，并带来可衡量组合价值的能力
- 突出企业房地产/资产管理区域负责人经历，量化管理过的组合规模、市场数量、交易金额或成本节约成果
- 强调服务金融机构或复杂矩阵客户的经验，展示与高级客户、全球账户团队和本地团队协作的案例
- 体现跨市场团队领导、治理机制、风险管理和交易监督能力，列明管理团队规模和覆盖区域
- 展示香港市场经验及办公室/零售物业组合管理背景，如有银行或金融服务地产经验优先呈现
- 准备更系统的组合规划和多年计划方法论，熟悉房地产资产管理的财务与风险指标
- 强化高层利益相关者沟通、谈判和跨文化团队管理能力，准备复杂矩阵组织中的决策案例
面试指南
- 用STAR结构回答：先说明区域/组合背景，再讲你的规划、治理和利益相关者动作，最后量化结果
- 对跨市场问题，先讲如何统一优先级和治理机制，再讲本地化执行与风险升级
- 对领导力问题，突出如何设定目标、授权、辅导团队并跨团队建立信任
- 你如何为GCNA区域制定多年资产管理计划？会如何平衡香港与其他市场的优先级？
- 请举例说明你如何管理跨多个市场的交易和物业团队，并处理重大风险或升级事项
- 面对高级客户和内部利益相关者的不同诉求，你如何做出困难决策并推动共识？
- 你如何建立和领导高绩效区域团队？在复杂矩阵账户中如何协调经纪、顾问和本地团队？
- 请分享你在企业房地产或金融服务地产组合中驱动价值提升的案例
职位点评
薪资福利65
成长发展82
工作生活72
使命价值55
薪资福利
65中等
薪资未披露，JD明确提供灵活工作、职业发展和包容文化等福利；高级区域负责人岗位的薪酬竞争力需在面试中确认。
薪资信号未披露（AI估算：9.0千–14.0万/月）
福利待遇灵活工作、清晰的职业发展、内部晋升文化、多元化与包容、持续学习与发展、弹性敏捷的工作环境
成长发展
82较高
JD强调清晰的职业发展、内部晋升文化和持续学习，区域领导岗位能积累跨市场复杂客户管理经验。
技术前沿非技术岗（不适用）
成长机会清晰的职业发展、内部晋升文化、持续学习与发展
业务类型ambiguous
工作生活
72中等
JD提供灵活工作环境，但岗位需跨市场协作和偶发出差，具体加班与远程安排未明确。
工作模式混合式弹性办公
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
工作生活平衡flexible working、flexible and agile work environment
使命价值
55较低
服务全球金融机构的房地产与工作场所策略，行业成熟稳定，社会价值中性；JD强调优质服务与创新体验，但使命感有限。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
使命信号delivering an exceptional workplace and service experience、champions innovation、premium service standards、people centric strategy
创新程度积极采用新技术
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