道富公司
Global Realty Services, Asset Manager (Hong Kong and Taiwan), Assistant Vice President
Global Realty Services, Asset Manager (Hong Kong and Taiwan), Assistant Vice President
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公资产管理
资产管理
供应商管理
利益相关方管理
租赁管理
职场运营
设施管理
资产管理
预算管控
风险管理
值不值得投
73综合评分
综合评分 73
跨国金融巨头中层管理岗，侧重企业地产与职场运营，发展路径清晰，WLB较好
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
4.5万
比资产管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 190 个在招
市场机会
选择不多
香港特别行政区 · 资产管理 · 2 个在招
职位详情
关于这个职位
负责香港及台湾地区的企业房地产组合与职场运营资产管理，全面统筹办公室日常运维、房东与供应商关系维护、空间规划及预算管控
通过建立严格的合规风控体系，确保职场环境安全高效，并持续优化员工办公体验以契合全球标准
最低要求
房地产、设施管理、工程、工商管理、财务或相关专业本科及以上学历
在跨国组织内拥有至少5年企业房地产、设施管理、职场运营或资产管理等相关领域经验
具备管理办公组合、外包设施管理供应商、房东及高级区域利益相关者的经验
深入理解企业房地产运营、职场治理、租赁义务、供应商管理、预算编制、服务交付及运营风险
熟悉运营韧性、业务连续性、审计及治理框架
工作职责
领导香港及台湾地区的GRS资产管理和职场运营，确保与区域战略、治理要求和全球标准保持一致
与业务利益相关方建立开放对话，了解运营目标，并通过清晰沟通提供高效的执行支持
确定利益相关方的业务优先事项和职场需求，在平衡公司整体目标、治理和标准的同时定制房地产解决方案
影响利益相关方，共同为企业办公室创建一致的战略性房地产解决方案
监督企业办公环境和相关职场服务的运营管理，重点关注服务质量、业务连续性和员工体验
与外包设施管理提供商合作，确保按照约定的服务水平、合同义务和运营标准交付职场服务
支持组合范围内的办公室启用、翻新、搬迁、整合及职场转型活动
领导入住率规划、职场利用率分析及运营报告，以支持组合决策和业务规划
监控设施运营绩效、职场问题、服务交付指标及纠正行动计划
管理运营预算、供应商合同、采购订单、发票治理及设施相关采购活动
推动职场运营卓越、成本纪律、风险降低及持续改进举措
确保职场运营符合适用的当地监管要求、租赁义务、内部治理标准和道富全球政策
对组合文档、运营控制、审计准备、风险登记册、问题管理及管理层报告保持强有力的治理
与房东、大楼管理团队、内部风险合作伙伴及服务提供商协调职场合规、站点运营及韧性事宜
与安全、技术、业务连续性及区域领导力协调，支持应急准备、业务连续性、危机响应及事件升级流程
确保职场风险、服务问题和运营事故按照治理期望进行跟踪、升级、整改和报告
酌情支持职场健康、可持续发展及员工体验倡议
管理外部供应商（包括房东、托管办公室提供商、设施管理提供商、项目经理、顾问及职场服务提供商）的关系
协调治理会议、绩效报告、服务审查及供应商改进计划
与GRS、人力资源、安全、合规、技术、财务、法律、采购及业务领导团队等内部利益相关方合作
支持区域运营风险、组合治理、财务规划及职场战略倡议
负责与外包服务供应商协作的预算编制、支出监控及预测
负责内部报告、报告管理的行政所有权及技术工具使用
优先资格
有支持办公室启用、翻新、搬迁、整合及职场转型项目经验者优先
在金融服务、银行业、科技业或其他高度监管行业工作经验者优先
持有MRICS、IFMA、FMP、PMP或相关职场/设施管理专业证书者优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托上市金融巨头平台，职业背书强且资源调配能力出色
- 正常工时制配合灵活支持政策，有利于维持工作与生活的平衡
- 需同时应对房东、外包商与内部多个强势部门，沟通成本高
- 职场转型与搬迁项目周期长，需具备极强的耐心与细节把控力
- 适合具备跨国企业后台运营经验、擅长资源整合与流程优化，追求稳定发展与良好WLB的专业人士
缺点 / 挑战
- 工作内容聚焦资产运营与空间管理，技术迭代压力小，稳定性高
- 金融合规与审计要求严格，文档记录与流程规范压力较大
角色解读
- 可向区域企业房地产总监或全球职场运营负责人方向发展
- 积累金融后台运营经验后，可转向综合行政管理或运营风险管理岗位
- 统筹香港及台湾地区企业办公组合的全生命周期管理，包括选址、装修、搬迁与日常运维
- 对接房东、外包服务商及内部多部门，制定职场空间规划与预算控制策略
- 建立职场运营合规与风险管理体系，确保符合金融行业标准及全球治理要求
- 精通企业房地产运营、租赁合同管理与设施服务交付标准
- 具备出色的跨部门沟通协调与高层利益相关方管理能力
- 熟练掌握预算编制、成本控制及运营数据分析技能
申请策略
- 提前研究道富集团的ESG与可持续发展报告，面试时可结合职场绿色化趋势展开
- 准备1-2个处理复杂供应商纠纷或突发职场危机的完整案例
- 突出管理过的大型办公组合规模、年度预算金额及供应商数量
- 量化展示降本增效成果（如租金节约比例、空间利用率提升数据）
- 强调在金融/强监管行业处理合规审计与风险预案的成功案例
- 补充PMP或IFMA等专业认证，提升项目管理与设施管理专业性
- 强化财务分析能力，学习更精细化的预算建模与ROI评估方法
- 提升英语商务谈判技巧，适应跨国团队汇报与供应商管理场景
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果）结构化回答，重点突出数据支撑与跨部门协作过程
- 针对合规类问题，强调“制度先行+定期审计+系统留痕”的管理闭环
- 针对冲突解决，展现“倾听需求-评估可行性-提供替代方案-达成共识”的协商逻辑
- 请分享一次你主导的办公室搬迁或翻新项目，如何平衡预算、进度与员工体验？
- 面对强势业务部门提出的个性化办公需求，你如何与公司全球标准达成一致？
- 在强监管环境下，你如何确保设施运营符合合规与审计要求？
- 请举例说明你如何通过数据分析优化职场空间利用率或降低运营成本
- 熟悉企业房地产基础指标（如人均面积、坪效、租约条款类型）
职位点评
薪资福利75
成长发展80
工作生活70
使命价值60
薪资福利
75中等
作为已上市跨国金融企业，提供具有市场竞争力的薪酬与完善福利体系，但JD未披露具体数字，整体满足度较高。
薪资信号未披露（AI估算：3.5千–5.5万/月）
福利待遇flexible work-life support、paid volunteer days
成长发展
80较高
跨国平台提供全球化视野与专业认证支持，清晰的职级晋升路径有利于长期职业发展。
技术前沿传统/成熟技术
成长机会inclusive development opportunities
业务类型cost_center
工作生活
70中等
明确标注正常工时并提供灵活工作支持，但需频繁协调多方利益相关者，整体工作节奏可控。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况明确说明WLB/不加班
工作生活平衡flexible work-life support、Normal office hours
使命价值
60中等
岗位侧重企业内部运营保障与资产保值，社会直接影响力有限，但有助于提升员工职场幸福感。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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