海信
物业项目经理（南京）(J37603)
物业项目经理（南京）(J37603)
发布于 11 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
品质管理
团队管理
客户服务
沟通协调
法律法规
物业管理
计划制定
设施设备管理
项目管理
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
稳定物业管理岗、薪资市场水准、行业成熟，生活平衡一般
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.2万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
公司还在招多个职位
4 个在招
市场机会
选择不多
南京 · 物业管理 · 9 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位负责海信物业项目的全面管理，包括制定年度工作计划、带领团队完成收费和NPS等运营指标、提升基础物业服务品质，并协调业委会、政府部门等多方关系
需要5年住宅物业管理经验，大专及以上学历，具备统筹大型综合物业的能力
最低要求
专科及以上学历
5年住宅物业工作经验
对管理中的安全、消防、租赁、合同管理、客户服务管理等内容有较深入了解，能独立开展工作
熟悉商业体运行和管理工作流程，熟悉国家相关物业管理法律法规正常和政府部门相关办理事项审批流程
熟悉办公自动化软件操作，良好的书面表达能力
有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备统筹大型综合物业能力
具备良好的服务意识、应急处理能力
工作职责
编制项目年度、季度、月度工作计划及资金使用计划，并督导执行
深入分析项目业主需求，并以此制定项目年度服务标准及增值服务方案
带领团队完成项目年度收费、NPS等各项运营及管理指标
负责对项目工作制度、服务标准及流程的检查，并督促责任部门进行改进
负责项目客服、设施设备、环境卫生、安全秩序等基础物业服务版块的管理推进
依据公司品质管理体系，严格执行项目品质要求和服务标准
组建、培训、参与人才培养、绩效管理、团队建设
做好员工业务能力的培训和考核，提升员工职业素养，确保团队整体素质健康发展
协调好与业委会、街道办、物业办、派出所等政府职能部门的关系
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 有机会统筹大型综合物业项目，积累全面管理经验
- 海信作为知名品牌提供稳定平台
- 工作涉及多方面技能提升，如协调和应急处理
- 物业管理行业竞争激烈，需持续优化服务质量
- 项目制工作可能涉及不规律时间安排
- 适合有5年以上物业管理经验、喜欢与人沟通、具备领导潜质和责任心强的求职者，追求稳定管理岗位和实操技能成长
缺点 / 挑战
- 需要处理复杂业主关系和政府协调，工作压力可能较大
角色解读
- 可向高级物业管理职位发展，如区域经理或公司运营管理岗位，积累大型项目经验后有机会进入企业高层管理
- 负责物业项目的整体运营管理，包括制定工作计划、领导团队达成服务指标、监督品质标准执行，并处理业主需求和政府关系协调
- 需要具备物业管理专业知识、团队领导能力、客户沟通技巧、应急处理能力以及熟悉相关法律法规
申请策略
- 提前了解海信在南京的物业项目情况
- 准备具体案例展示计划制定和执行能力
- 面试时突出服务意识和问题解决思路
- 突出物业管理项目经验，特别是团队管理和指标达成成果
- 强调协调政府部门和处理突发事件的案例
- 展示办公软件操作和书面表达能力
- 复习国家物业管理法律法规和行政审批流程
- 加强团队培训和绩效管理方面的知识
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）组织回答
- 结合具体项目经验说明方法和成效
- 强调以问题解决为导向的思维
- 如何提升物业项目的业主满意度和NPS指标？
- 在团队管理中，如何处理绩效不达标的员工？
- 描述一次成功协调政府职能部门的经历
- 如何制定和执行年度工作计划以确保资金合理使用？
- 遇到业主投诉或突发事件时，你的处理流程是什么？
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活60
使命价值65
薪资福利
75中等
该职位提供市场水准的薪资，但福利待遇在JD中未明确说明，满足基本补偿需求。
薪资信号市场水准 (8千–1.5万/月)
成长发展
70中等
职位提供管理技能和项目经验积累，但物业管理属于传统成熟领域，技术前沿性有限。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型ambiguous
工作生活
60中等
作为项目经理可能需要现场办公和应对突发情况，办公模式和WLB未在JD中提及，生活化动机满足程度有限。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
物业管理服务社区，具有一定的社会价值，但行业增长稳定，创新性和影响力一般。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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