凯德集团
经理, 物业管理, 海口(J17538)
经理, 物业管理, 海口(J17538)
发布于 5 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
供应商管理
安全管理
客户关系
应急预案
成本控制
政府对接
设施维保
值不值得投
66综合评分
综合评分 66
大厂稳定平台、中层管理职级、综合管理挑战大、WLB一般
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.6万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 860 个在招 · 其中物业管理 37 个
市场机会
选择适中
海口 · 物业管理 · 11 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位负责海口产业园区的物业日常运营与团队管理，涵盖供应商协调、设施设备维保及运营成本管控
需对接政府职能部门，处理客户诉求及突发事件，确保园区安全与客户满意度，要求具备5-8年相关项目管理经验
最低要求
-8年产业园物业项目经理或单体商业项目等物业负责人相关工作经验
本科以上学历
熟悉安防、消防、供配电、给排水等系统构成，了解设施设备维护相关标准及相关法律法规
具备良好的计划管理能力、沟通协调能力、独立思考能力和抗压能力
工作职责
负责产业园区物业日常运营管理，包括三方物业服务、设施设备维保、检测等各类供应商相关管理工作
负责园区整体物业运营成本的管控
负责管理、协调、处理项目物业类问题，解决客户进场过程中可能遇到的各项问题，对园区内客户满意度负责
负责政府、消防等职能部门对接工作，包括但不限于参观，检查接待，政策申报等相关工作
负责园区整体物业运营的安全管理，处理突发事件，做好应急处理
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团品牌平台，职业稳定性高，能积累大型产业园区全周期管理经验
- 适合具备扎实物业专业背景、擅长多方协调及危机处理的资深物业管理者
缺点 / 挑战
- 需同时应对政府监管、客户投诉及突发安全事故，工作压力较大，对综合能力要求极高
角色解读
- 可向更高级别的区域物业总监、资产管理专家或商业地产运营高管方向发展
- 全面负责产业园区的物业运营体系搭建与管理，协调第三方服务商保障设施正常运行
- 精通物业设施设备维保标准，具备优秀的供应商管理与成本管控能力
申请策略
- 准备具体的成功案例，展示如何在保证服务质量的同时有效降低运营成本
- 突出过往管理的园区规模、团队人数、成本控制成果及重大突发事件处理案例
- 强化对最新消防法规、绿色建筑标准及数字化物业管理工具的了解与应用
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答，重点突出数据化的成果（如成本降低百分比、满意度提升幅度）
- 请分享一个你成功处理过的复杂物业突发事件的案例
- 你是如何评估和管理第三方物业服务供应商的绩效的？
- 在控制物业运营成本方面，你有哪些具体的策略和成功经验？
- 深入研究凯德集团的ESG理念及其在华业务布局，了解海口当地最新的产业政策及物业管理法规
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活50
使命价值60
薪资福利
75中等
作为已上市超大型企业的中层管理岗位，提供具有市场竞争力的薪酬及完善的福利体系，稳定性强。
薪资信号未披露（AI估算：1.2千–2.0万/月）
成长发展
70中等
岗位职责覆盖面广，涉及技术、管理、政府关系等多维度，有助于提升综合管理能力，但JD未明确提及内部培训体系。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
50较低
物业管理行业通常需应对突发事件及节假日值班，工作节奏受客户需求影响较大，WLB一般。
工作模式未明确
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
通过维护产业园区的高效运转，间接支持实体经济与企业发展，具有一定的社会价值，但非直接面向公众的服务型使命。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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