仲量联行
项目经理
项目经理
发布于 1 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
供应商管理
合规管理
团队管理
客户关系维护
应急响应
设施运维
预算管理
值不值得投
75综合评分
综合评分 75
跨国名企高薪稳岗、规范化管理平台，侧重现场统筹与客户服务，WLB相对常规
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
3.3万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
70 个在招 · 其中物业管理 2 个
市场机会
选择不多
天津 · 物业管理 · 3 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位负责天津项目物业的全面统筹管理，涵盖日常运营、团队建设与考核、财务预结算及供应商监管
需建立高效运作机制，确保服务合规与质量，并协调开发商、租户及政府部门关系，处理重大突发事件，旨在通过专业服务提升客户满意度与项目价值
最低要求
本科或以上学历，物业管理、房地产、工程等相关专业优先，持相关执业资格优先
年以上甲级写字楼、购物中心、综合体、高端住宅等物业管理经验，5年以上同等职位者优先
具备丰富的物业管理专业知识，熟悉物业管理相关法律法规并能熟练掌握运用
具备较强的市场敏锐度及前瞻性，熟悉现代化商业物业管理运营，对先进的物业管理模式有良好见解
优秀的组织管理能力，优秀的沟通协调能力，极强的客户服务理念
工作职责
全面统筹项目的日常物业管理工作，协调项目内各部门关系，建立合理而有效的运作机制;
贯彻落实法律法规及公司规章制度，监管服务标准及项目运作符合合规性
制定和完善项目各项规章制度及管理体系，跟进不合格项的处理和纠正，制定改善措施及跟踪落实;
组织编制项目年度管理方案、年度管理费收支预结算等，报上级审核同意后，监督落实执行
本着仲量联行的服务理念与标准，为客户提供专业优质的服务，定期跟踪回访及提高服务质量
监管项目所属员工的招聘、培训、考核等工作，贯彻法律规定及公司制度，确保团队高效运行
监管项目物业管理相关财务支出和应收账款，审批流程及标准严格按照法律规定及公司制度执行
审核各专业系统设施设备的预防及维修保养计划，不定期进行抽检，确保计划有效执行
做好相关服务供应商的选定、评审工作，并监督执行
负责组织项目车辆、交通、治安、消防秩序的管理工作
负责组织处理项目的重大投诉、重大突发事件、消防治安案件的跟踪处理
负责协调和建立与发展商、租户、相关政府部门、供应商、其它单位良好的工作关系
完成公司安排的其他工作任务
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托仲量联行全球品牌平台，职业履历含金量高
- 接触高端商业资产，积累丰富的行业资源与人脉
- 体系化培训完善，管理规范
- 突发事件处理责任重
- 适合拥有丰富高端物业实战经验、具备强抗压能力、出色沟通协调技巧及大局观的中高层管理者
缺点 / 挑战
- 管理压力大，需应对多方利益相关者（业主、租户、政府、供应商）
- KPI考核严格，涉及财务指标与客户满意度双重压力
角色解读
- 可向区域物业管理总监、多项目管理负责人方向发展，或在商业地产领域向资产管理方向转型
- 作为项目总经理/物业总监，全面负责天津某大型物业项目（如甲级写字楼或综合体）的日常运营与管理
- 精通物业管理全流程（安保、保洁、工程、客服），具备扎实的财务预算控制能力和法律法规合规意识
申请策略
- 强调国际化视野与服务标准，展示对JLL价值观的认同
- 准备具体的成功案例以证明解决复杂问题的能力
- 突出管理过的项目规模（面积、业态）、团队人数、年度营收/预算金额、客户满意度提升数据及重大危机处理案例
- 强化财务分析能力（特别是物业费收支平衡与成本控制），熟悉最新物业管理法规及智能化物业管理系统应用
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果）回答行为面试题，重点突出数据成果和管理思路
- 展现系统性思维，从制度、流程、人员多维度阐述解决方案
- 请分享一个你成功处理的重大物业突发事件或客户投诉的案例
- 你是如何制定和执行年度物业费预算及成本控制的？
- 在提升高端客户满意度方面，你有什么具体的策略和过往成功经验？
- 如何平衡物业公司内部管理与外部开发商/业主方的需求冲突？
- 深入研究JLL在中国的业务重点及近期动态
- 复习物业管理相关法律法规
职位点评
薪资福利85
成长发展75
工作生活60
使命价值70
薪资福利
85较高
作为跨国上市巨头的高级管理岗位，薪资福利体系完善且具有市场竞争力，稳定性高，能较好满足补偿性动机。
薪资信号未披露（AI估算：2.5千–4.0万/月）
成长发展
75中等
平台提供全球化视野和规范化的管理体系，有助于管理经验沉淀和行业地位提升，但技术前沿性不强，主要侧重管理技能深化。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型cost_center
工作生活
60中等
明确为现场办公，且物业管理行业通常伴随值班和应急处理，WLB可能受限，但作为外企管理岗，相比国内中小物业企业规范性更强。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
JD提及“shape a brighter way”及“better world”，强调通过专业服务改善工作环境和社会价值，具有一定的意义感，但核心仍为商业服务。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
使命信号shaping a brighter way、for a better world
创新程度稳健跟随主流
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