凯德集团
经理, 物业管理, 海口(J16193)
经理, 物业管理, 海口(J16193)
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
供应商管理
安全管理
客户满意度
成本控制
政府对接
设施维保
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
大厂稳定平台、中层管理职级、侧重运营协调与合规管理，工作强度适中偏高
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.5万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招 · 其中物业管理 3 个
市场机会
选择不多
海口 · 物业管理 · 5 个在招
职位详情
关于这个职位
负责海口产业园区的日常物业运营与团队管理，涵盖供应商协调、设施设备维保及成本管控
需对接政府职能部门，处理客户诉求与安全应急事件，确保园区运营安全及客户满意度达标
最低要求
-8年产业园物业项目经理或单体商业项目等物业负责人相关工作经验
本科以上学历
熟悉安防、消防、供配电、给排水等系统构成，了解设施设备维护相关标准及相关法律法规
具备良好的计划管理能力、沟通协调能力、独立思考能力和抗压能力
工作职责
负责产业园区物业日常运营管理，包括三方物业服务、设施设备维保、检测等各类供应商相关管理工作
负责园区整体物业运营成本的管控
负责管理、协调、处理项目物业类问题，解决客户进场过程中可能遇到的各项问题，对园区内客户满意度负责
负责政府、消防等职能部门对接工作，包括但不限于参观，检查接待，政策申报等相关工作
负责园区整体物业运营的安全管理，处理突发事件，做好应急处理
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团品牌平台，职业稳定性高，接触标准化管理体系，行业资源积累丰富
- 有5年以上物业项目管理经验，擅长多方协调与危机处理的成熟管理者
缺点 / 挑战
- 需应对政府检查、突发事件等多重压力，沟通协调成本高，对综合能力要求严苛
角色解读
- 可向区域物业管理总监、多项目总经理或商业地产运营高管方向发展
- 全面负责产业园区或商业项目的物业运营体系，统筹第三方服务商的管理与考核
- 具备扎实的设施设备运维知识（消防、水电等）及法律法规意识
申请策略
- 准备具体的成功案例，展示如何处理复杂的客户投诉或突发安全事故，体现抗压与解决问题的能力
- 突出过往管理的物业面积规模、团队人数、成本控制成果及重大活动/检查接待经验
- 强化对最新物业管理法规及智慧园区系统的理解，提升数据分析以优化运营成本的能力
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答，重点突出数据成果（如成本降低比例、满意度提升值）
- 请分享一个你成功处理过的重大物业突发事件案例
- 你是如何管控第三方供应商服务质量并降低运营成本的？
- 面对政府部门的频繁检查与政策申报，你有什么应对经验？
- 深入研究凯德集团的资产管理理念，复习当地物业管理条例及消防安全规范，准备过往项目的关键绩效数据
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活60
使命价值65
薪资福利
75中等
作为已上市超大型企业的中层管理岗，提供具有市场竞争力的薪酬及完善的福利体系，稳定性强。
薪资信号未披露（AI估算：1.2千–1.8万/月）
成长发展
70中等
在成熟的大型企业体系中工作，能接触到标准化的管理流程，但技术迭代较慢，更多是管理经验的深化。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
60中等
物业管理行业通常涉及值班与应急响应，工作节奏受突发事件影响较大，WLB存在不确定性。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
通过保障园区安全与高效运营，间接支持实体经济发展，具有一定的社会价值，但非直接公益导向。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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