凯德集团
主任，商场租赁，人广来福士
主任，商场租赁，人广来福士
发布于 1 小时前基层主管/组长
全职员工仅现场办公
Office软件
业态规划
合同管理
商业地产租赁
客户关系维护
招商谈判
租户管理
零售行业经验
值不值得投
71综合评分
综合评分 71
知名外企商业地产中层，资源变现导向，薪酬竞争力强，侧重商业价值创造
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.0万
比同类中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位是凯德集团上海人广来福士商场的租赁主任，主要负责独立开展租户招商、合同管理及日常租赁运营工作
需协助经理进行业态规划与品牌引进，并协调促销活动以优化租户经营表现，要求具备3年以上大型购物中心租赁经验及良好的客户资源
最低要求
{本科以上学历
,有一定的零售业客户群例如餐饮、娱乐、服装等
,3年以上大型购物中心相关的租赁工作经验
,熟练的操作WORD，EXCEL等办公软件
,谈吐好，英语良好者优先
}
工作职责
{"熟悉购物中租赁洽谈的相关流程，有良好的租户关系及资源
","负责独立完成每一个租户的招商工作，包括洽谈、签订合同等
",协助经理进行商场租户业态的规划与调整，引进合适的品牌
,独立完成日常经营中相关租赁工作的管理
,及时掌握租户的销售状态和经营情况，协调各品牌参与商场的促销活动
}
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团这一国际知名地产平台，职业背书强
- 接触大量知名品牌，积累优质行业资源
- 需要频繁应对复杂的租户关系和市场变化
- 工作节奏受商场促销周期影响明显
- 适合具备丰富零售资源、擅长沟通谈判、抗压能力强且希望在商业地产领域长期发展的专业人士
缺点 / 挑战
- 工作内容具有挑战性且成果可见
- 业绩考核压力较大，需持续完成招商指标
角色解读
- 可向更高级别的租赁总监、商业资产管理负责人或区域运营管理方向发展，深耕商业地产领域
- 负责商场内商铺的招商租赁全流程，包括寻找潜在租户、商务谈判及合同签订
- 具备深厚的零售行业人脉资源（餐饮/服饰/娱乐），拥有出色的商务谈判能力和租户关系维护技巧
申请策略
- 面试时准备具体的招商案例，展示你对人广来福士现有业态的理解及优化建议
- 重点突出过往招商成功案例、引入的品牌层级、租金提升数据及维护的优质客户名单
- 强化对最新零售趋势的分析能力，提升商务谈判中的法律风险把控意识
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述具体案例，重点强调你的策略制定、谈判技巧和最终达成的双赢结果
- 请分享一个你成功引进难啃品牌的案例，你是如何突破难点的？
- 面对当前零售市场下行，你如何评估和调整租户结构？
- 你手头有哪些现成的零售品牌资源可以直接对接？
- 如果现有租户提出降租要求，你将如何处理？
- 深入研究人广来福士目前的品牌组合及竞品情况，准备一份简短的业态优化思路，展现你的专业洞察力
职位点评
薪资福利78
成长发展72
工作生活65
使命价值60
薪资福利
78中等
作为上市大型外企的中层管理岗，通常提供具有竞争力的薪酬体系和完善的福利保障，符合市场对资深专业人才的价值认可。
薪资信号未披露（AI估算：1.5千–2.5万/月）
成长发展
72中等
在国际化平台上工作有助于拓展视野，但岗位侧重于执行与资源变现，系统性培训提及较少，成长更多依赖个人资源转化。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
65中等
商业地产租赁岗位通常需配合商场营业时间及促销活动，可能涉及周末及节假日工作，WLB视具体团队文化而定，JD未明确说明弹性工作制。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
主要聚焦于商业价值实现和品牌运营，虽能丰富城市商业生态，但社会使命感体现不如公益或医疗类岗位显著。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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