凯德集团
工程保安部经理(J13961)
工程保安部经理(J13961)
发布于 3 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
团队领导
安保管理
工程管理
应急预案
成本控制
政府关系
消防安全
设备维护
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
大型外企稳定平台，薪酬福利市场水准，职责涵盖工程与安保双重管理，WLB视具体项目而定
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.5万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招 · 其中物业管理 3 个
市场机会
选择不多
武汉 · 物业管理 · 4 个在招
职位详情
关于这个职位
负责凯德集团武汉项目工程与安保部门的全面管理
主要职责包括建立设备运行维护体系、统筹工程项目进度与成本控制，以及构建公寓安全管理体系（含消防、治安、应急预案）
需领导团队确保设施正常运行及物业环境的安全和谐，并协调政府关系
最低要求
学历要求：大专以上学历
经验要求：具备相关工作经验
工作职责
工程方面：
建立健全工程设备的运行和操作程序，合理安排各工种的定期保养维修，确保整个工作设备的正常运行
组织并实施制定设备更新、改造工程计划，重点大维修保养计划、备件购进计划
管理控制公司各工程项目的进展、质量、成本
组织处理设备的突发性故障，确保设备及时恢复正常运转
与上级领导，各部门保持有效的沟通，确保信息及时准确的得以传达
领导管理工程团队，审定下属班组工作计划，统筹安排工作，检查执行情况
定期给部门员工进行各相关知识培训
遵守集团的环境健康安全方针政策，日常工作中注意节能和安全操作
保安方面：
全面负责公寓的安全工作，包括物业安全、财务丢失、钥匙分配、消防安全等，确保各项安全措施的执行，负责制定和落实公司的各项管理制度、工作程序以及各项安全﹑消防方面的应急预案
负责制定治安﹑消防的年度工作计划，及部门各项费用的年度预算
负责重要宾客或重要的活动及重点部位的安全保卫工作
负责对发生在物业内的涉及到消防、意外事故、受伤、损害、恐吓、交通事故等事件进行调查，及时找出嫌疑对象或提早预防可能出现的意外事故
当公司发生火灾或各类案件时，协助高层管理人员积极展开调查，及时采取措施，并及时向管理当局报告调查和处理的情况
负责组织开展以“防火、防盗、防破坏、防爆、防突发事故”的“五防”为内容的安全、法制知识的培训，及负责所有部门员工的各项安全管理工作
协助和督促公司相关部门的各项安全管理工作，与各部门负责人就安全防护工作保持联络，使物业和谐运转
及时汲取各方面对于物业安全的意见和建议，并积极改进
关注搜集所有关于消防的安全设备、保护装置的信息
与物业所在社区的公安、消防和政府有关部门保持良好的联系，建立物业的良好声誉
遵守集团的环境健康安全方针政策，日常工作中注意节能和安全操作
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 凯德集团作为知名上市外企，平台稳定，制度规范，福利体系完善
- 职位涵盖工程与安保两大核心板块，管理视野广阔，利于积累综合管理经验
- 需应对突发安全事故及设备故障，对应急响应能力要求高
- 需频繁对接政府监管部门，沟通协调成本高
- 适合在物业管理、设施管理或安保领域有多年经验，具备较强抗压能力和团队管理经验的求职者
缺点 / 挑战
- 需同时兼顾工程维保与安保管理，职责范围广，工作压力较大
角色解读
- 可向更高级别的区域设施总监、运营总经理方向发展，或在商业地产领域拓展至更多元化的资产管理角色
- 作为部门负责人，你需要同时管控工程设施的运行维护与物业区域的安全秩序
- 日常工作包括审批维修计划、处理突发故障、制定安保预案及应对突发事件
- 具备扎实的设施设备管理经验，熟悉消防法规与安全管理体系
- 拥有较强的团队领导力，能统筹多工种协作
- 具备良好的危机处理能力与政府/社区沟通能力
申请策略
- 了解凯德集团在武汉的具体项目类型（如商业综合体、高端住宅），在面试中展示对项目特性的针对性管理思路
- 突出过往管理中涉及的设施设备全生命周期管理经验，列举成功处理的重大安全隐患排除案例或大型维修改造项目成果
- 强化对最新消防法规及安全标准的理解，提升数字化设施管理系统（FM系统）的应用能力，加强公共关系与危机公关技巧
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果）描述过往案例，重点突出问题分析逻辑、资源协调能力、最终解决效果及后续预防措施
- 请分享一次你成功处理重大设备故障或安全事故的经历，你是如何决策和执行的？
- 如何平衡工程维保成本控制与设备长期运行质量之间的关系？
- 面对政府监管部门的检查或社区投诉，你通常如何处理以确保物业声誉？
- 如何提升工程与安保团队的跨部门协作效率？
- 复习最新的消防安全法规及特种设备管理条例，准备1-2个体现领导力与危机处理的详细案例，了解凯德集团的ESG理念
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活60
使命价值65
薪资福利
75中等
凯德集团作为已上市的大型外企，通常提供具有竞争力的薪酬和完善的福利体系（如五险一金、补充医疗等），稳定性较高，符合补偿性动机需求。
薪资信号市场水准 (1.2千–1.8万/月)
成长发展
70中等
职位涉及工程与安保双重管理，有助于拓宽管理技能边界；集团内部可能有系统的培训机制，但JD未明确提及晋升路径，发展性满足程度良好但有局限。
技术前沿传统/成熟技术
成长机会定期给部门员工进行各相关知识培训
业务类型cost_center
工作生活
60中等
物业管理行业通常涉及轮班或待命状态，尤其是安保和工程应急方面，WLB可能受到一定影响；但外企文化通常相对规范，无过度加班刻板印象。
工作模式未明确
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
65中等
职位致力于保障物业安全与设施正常运行，具有一定的社会服务属性；凯德集团注重可持续发展，但JD中未直接强调宏大的社会使命，意义感动机满足程度中等。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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