任仕达
商业项目租赁运营管理.
商业项目租赁运营管理.
发布于 2 天前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公运营管理
运营管理
合同谈判
商业地产
客户满意度
市场分析
租户关系
租赁管理
资产管理
运营协调
值不值得投
69综合评分
综合评分 69
上海上市公司商业地产运营岗，薪资市场水准，侧重租户管理与资产保值，适合寻求稳定发展的专业人士。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
9.0千
比运营管理中位数低
发布情况
新岗位 · 2 天前发布
公司情况
公司还在招多个职位
8 个在招
市场机会
选择面较广
上海 · 运营管理 · 约 1140 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责上海地区商业项目的租赁与运营管理工作，涵盖租户关系维护、租赁合同执行及日常运营协调
候选人需具备商业地产或相关领域的市场运作经验，确保资产价值最大化并提升客户满意度
最低要求
本科及以上学历，房地产、工商管理或相关专业优先
具备3年以上商业地产租赁、资产管理或物业管理相关工作经验
熟悉上海商业地产市场动态及相关法律法规
具备良好的沟通协调能力、谈判技巧及客户服务意识
熟练使用Office办公软件及物业管理系统
工作职责
负责上海地区商业项目的租赁策略制定与执行，包括招商推广、租户筛选及合同谈判
管理现有租户关系，定期回访，解决租户诉求，提高续租率与客户满意度
监控项目运营状况，协调物业、安保、清洁等第三方服务供应商，确保设施正常运行
编制并分析租赁报表、财务预算及运营报告，为管理层决策提供支持
关注市场趋势，优化租赁组合，提升项目整体收益与资产价值
处理突发事件及投诉，维护良好的社区环境与品牌形象
优先资格
有知名跨国企业或大型地产集团工作背景者优先
具备英语流利沟通能力者优先
有成功处理复杂租赁案例或大型项目运营经验者优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托任仕达平台，接触高端商业项目资源，职业稳定性高，福利体系完善
- 适合具备商业地产背景、擅长人际沟通且追求稳定发展的专业人士
缺点 / 挑战
- 需应对复杂的租户关系和市场波动，业绩压力较大，对沟通协调要求极高
角色解读
- 可向高级资产管理经理、区域运营总监或商业地产投资分析师方向发展
- 负责上海商业项目的整体租赁运营，包括招商、租户管理和日常运维协调
- 精通商业地产租赁流程，具备优秀的谈判技巧和客户关系管理能力
申请策略
- 了解任仕达的业务模式，强调自己如何能为客户带来增值服务的理念
- 突出过往在商业地产租赁中的成功案例，如租金增长率、续租率提升数据
- 加强数据分析能力，学习最新的商业地产法律法规及税务政策
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答，重点展示问题解决能力和业务成果
- 请分享一个你成功处理复杂租户纠纷的案例
- 你如何评估一个商业项目的租赁潜力？
- 在当前市场环境下，你有什么策略来提高出租率？
- 深入研究上海近期商业地产市场报告，准备几个典型的租赁谈判场景模拟
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活65
使命价值60
薪资福利
75中等
年薪9.6-12万在上海属于中等偏上水平，结合上市公司背景，薪资竞争力较强，但非顶级高薪。
薪资信号市场水准 (8.0千–1.0万/月)
成长发展
70中等
在成熟的大型企业从事标准化运营工作，技能成长路径清晰，但创新性挑战相对有限。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型profit_center
工作生活
65中等
正式工岗位通常意味着稳定的工作时间，但商业地产运营可能涉及周末或晚间应酬，WLB视具体项目而定。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
作为人力资源服务商的运营支持角色，社会直接影响力较弱，更多体现为商业价值的创造。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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