经理, 租户设计管理, 华南区(J14112)

优缺点分析

角色解读

• 从单项目租户设计管理经理晋升区域TDM负责人，统筹华南区多个项目
• 向商业地产的项目设计管理、资产管理方向发展
• 也可积累品牌资源后转向商业咨询或设计顾问机构的管理岗位
• 把控商场项目形象与租户店铺设计风格，确定软装概念方案倾向并设计空置店铺围挡
• 规划项目重点管控区域与主力店（K位）布局，审核租户装修方案并监督施工落实
• 编制与更新各业态租户设计指南、TDM（租户设计管理，Tenant Design Management）复盘文件等标准文档
• 培训租户、装修团队及公司内部租赁、营运、物业工程人员，落实装修管控标准
• 设计类专业知识，覆盖建筑精装、商业陈列与商业品牌知识
• 具备审核店铺设计方案与设计规划能力，熟悉设计建造标准
• 较强的施工监督、问题跟踪与跨部门培训沟通能力

申请策略

• 面试前了解凯德华南区商场项目的定位与品牌组合
• 准备一个从方案审核到施工落地的完整租户装修管控案例
• 突出购物中心、商业综合体租户设计或精装管理项目经历
• 量化管理成果，如审核店铺数量、改造项目按期完成率
• 展示租户设计指南、围挡方案、复盘文件等标准化成果
• 列明设计专业资质与熟悉的设计软件（如 AutoCAD、SketchUp）
• 熟悉各业态（餐饮、零售、主力店）的装修标准与消防合规要求
• 补充购物中心K位规划与动线设计知识

面试指南

• 审核类问题按「合规—安全—效果—进度」四个维度展开
• 案例类问题用「背景—方案—执行—复盘」结构，附量化结果
• 协调类问题强调标准前置、过程监督与闭环跟踪
• 你如何审核一份租户装修方案，重点关注哪些方面？
• 请介绍你负责过的一个商场形象升级或围挡设计项目？
• 租户装修进度与商场管控要求冲突时，你会如何处理？
• 你如何编制并推动租户设计指南落地？
• 如何对租赁、营运、物业工程等部门开展TDM专业培训？