凯德集团
助理经理, 物业管理, 深圳来福士(J14474)
助理经理, 物业管理, 深圳来福士(J14474)
发布于 2 小时前基层主管/组长
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
商业地产
团队管理
工程标准
能耗管理
设施维护
预算管理
值不值得投
61综合评分
综合评分 61
大型商业地产项目管理岗，薪资福利较好，但工作压力大，WLB一般
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.0万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 940 个在招 · 其中物业管理 40 个
市场机会
选择适中
深圳 · 物业管理 · 12 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位负责深圳来福士项目的设备设施运维、能耗管控及工程预算管理，需制定年度目标并落实公司工程标准
同时承担工程团队的建设与管理职责，确保项目高效运转，要求具备5年以上商业购物中心工程管理经验和较强的团队管理能力
最低要求
年以上商业购物中心工程管理工作经验
具备现代工程物业管理理念，熟悉国家有关商业的法律法规，熟练使用办公软件
有良好的沟通、协调能力，责任心强、执行力强
有良好的职业操守，严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度，能适应较大的工作压力
工作职责
负责项目整体设备设施的正常运转及设施设备的维护和保养
制定项目年度能耗管控目标
负责公司确定的年度工程费用预算管控、执行目标
负责落实公司工程管理制度及工程管理标准
负责工程团队建设及管理工作
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团国际知名平台，职业背书能力强
- 接触高端商业地产项目，积累丰富的设施管理经验
- 团队管理职责有助于提升领导力和综合管理能力
- 能耗与成本控制指标严格，对精细化管理能力要求高
- 适合有5年以上商业地产工程管理经验，具备较强抗压能力和团队管理意愿的专业人士
缺点 / 挑战
- 商业购物中心设备复杂，运维压力大，需适应高强度工作节奏
- 跨部门协调工作多，沟通成本较高
角色解读
- 可向更高级别的区域工程总监、运营总经理方向发展，或转向商业地产资产管理领域
- 也可在专业领域深耕成为设施管理专家，考取相关资质认证
- 全面负责深圳来福士项目的设施设备日常运维与保养，确保硬件系统稳定运行
- 制定并执行年度能耗管控目标及工程费用预算，优化运营成本
- 建立和维护工程管理制度与标准，提升项目工程管理水平
- 组建和管理工程团队，协调内外部资源解决工程问题
- 精通商业综合体设施设备管理与维护技术，熟悉国家相关商业法律法规
- 具备优秀的工程预算编制与控制能力，能有效进行能耗管理
- 拥有良好的团队领导力、沟通协调能力和执行力，能应对高压工作环境
- 熟练使用各类办公软件及工程管理系统
申请策略
- 了解凯德集团的价值观和管理风格，展现合规意识和职业操守
- 准备具体案例说明如何在压力下保持高效执行
- 关注商业地产行业趋势，如智慧楼宇技术的应用
- 突出5年以上商业购物中心工程管理的具体案例，特别是能耗降低和成本控制的量化成果
- 强调团队搭建、制度建设和标准化流程优化的经验
- 展示处理突发设备故障和重大活动保障的能力
- 加强能源管理相关知识学习，如LEED认证、节能技术应用
- 提升财务预算分析能力，理解工程支出与营收的关系
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）回答行为面试题，重点突出数据化的成果
- 对于管理问题，强调制度建设、人员培养和激励机制
- 对于技术问题，展示专业深度和系统性思维
- 请分享一个你成功降低商业项目能耗或工程成本的案例
- 你是如何建立和维护工程团队的绩效考核体系的？
- 面对突发的重大设备故障，你的应急处理流程是什么？
- 如何平衡工程维护质量与成本控制之间的关系？
- 你熟悉哪些国家关于商业建筑的法律法规？请举例说明
职位点评
薪资福利70
成长发展65
工作生活45
使命价值55
薪资福利
70中等
作为上市大型企业的中层管理岗位，薪资处于市场中上水平，福利体系完善，但JD未明确提及具体薪资范围。
薪资信号未披露（AI估算：1.5千–2.5万/月）
成长发展
65中等
提供团队管理机会和制度建设的平台，有利于管理能力提升，但JD未明确提及晋升通道或培训体系。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
45较低
JD明确要求“能适应较大的工作压力”，暗示工作强度较高，WLB可能受限，且为现场办公。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
55较低
商业地产物业管理属于稳定成熟行业，社会影响力中性，主要体现为企业运营价值。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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