凯德集团
财务部经理(J14646)
财务部经理(J14646)
发布于 2 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公财务与会计
财务与会计
团队管理
审计配合
税务协调
财务分析
财务管理
资金运作
预算管理
值不值得投
65综合评分
综合评分 65
稳定外企、薪资优厚、管理规范，但工作强度周期性波动，社会影响力中性
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.4万
比财务与会计中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 940 个在招 · 其中财务与会计 53 个
市场机会
选择面较广
深圳 · 财务与会计 · 约 330 个在招
职位详情
关于这个职位
负责管辖物业的日常财务核算、年度审计及预算编制，协调税务工商等外部关系
带领2-3人团队完成财务报表、资金运作及成本控制分析，确保经营指标达成并向集团汇报
最低要求
大学以上学历
能带领2-3人的团队
财务管理能力较强，对于会计帐务处理有过公寓财务全盘工作财务经理经验
工作职责
In charge of the finance affairs of the jurisdiction of the property.
负责所管辖物业的日常财务工作
In charge of the audit affairs of the jurisdiction of the property.
负责所管辖物业的年度审计工作
Prepare the annual budget and forecast and control the operation capital transfer.
负责物业的年度预算工作，财务收支计划、资金运作
Keep good relationship with Tax Bureau, Industrial and Commercial Bureau, Statistic Dept. and accomplish annual inspects.
负责协调与税务局，工商局，统计局等相关部门的工作，完成各项年检工作
Review the reports requested by our Group or Owner such as Final Settlement of Account, Financial Situation Statement and also send them these reports in time. Meanwhile report to Group and Owner the specifications about variances between budget/forecast and actual, the achievements of cost control and cash position.
况审和核并经及营时成报果，提交团有和关业预算方执行的各种情况、成本控制度和决现算金流量和财分析情，况时说汇明报书，并大重经营问公题寓
财务状况
Cooperate with other departments.
协助其他部门完成相关的工作及领导交办的任务
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团成熟的商业地产平台，工作流程规范，职业背书价值高
- 能够积累完整的物业财务全盘管理经验，包括预算、审计、税务等核心模块
- 外企环境相对规范，福利体系完善
- 需适应外企严格的汇报机制与合规要求
- 适合有商业地产或物业管理行业财务背景，追求稳定平台发展，具备较强抗压能力和沟通技巧的财务专业人士
缺点 / 挑战
- 需同时对接集团总部、业主方及多个政府部门，沟通协调压力大
- 物业管理行业利润空间有限，对成本控制要求极高，业绩压力较大
角色解读
- 可向区域财务总监、集团财务BP或更高级别的财务管理岗位发展
- 也可横向拓展至资产管理、运营管理领域，成为复合型管理人才
- 全面负责管辖物业项目的日常财务核算与资金管理，确保账务准确合规
- 编制年度预算与 forecasts，监控成本执行偏差，向集团及业主方定期汇报财务状况
- 协调税务局、工商局等外部机构关系，组织年度审计工作
- 具备扎实的财务会计专业知识，熟悉全盘账务处理流程
- 拥有较强的预算编制、财务分析及成本控制能力
- 具备良好的团队管理能力（2-3人）及跨部门沟通协调能力
- 熟悉税务法规及工商年检流程
申请策略
- 关注凯德集团的企业文化，强调合规意识与团队协作精神
- 面试前了解其在中国的主要物业项目及财务特点
- 突出过往在物业管理或类似资产领域的全盘财务经验，强调预算控制成效、税务筹划成果及团队管理业绩
- 展示与政府机构打交道的成功案例
- 加强Excel高级功能及财务建模能力，提升数据分析效率
- 补充商业地产运营模式知识，理解业务背后的财务逻辑
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）结构化回答
- 重点突出数据量化成果（如节省成本金额、缩短结账天数）
- 展现解决问题的逻辑性与沟通技巧
- 请分享一次你成功优化预算或控制成本的案例
- 如何处理与业主方在财务汇报上的分歧？
- 面对税务稽查或工商年检，你的应对策略是什么？
- 如何带领小团队高效完成月度结账与分析工作？
- 复习最新税法政策及会计准则变化
职位点评
薪资福利75
成长发展65
工作生活60
使命价值50
薪资福利
75中等
作为已上市超大型企业的外企中层管理岗，薪资水平通常高于市场平均，且福利体系完善，稳定性强，能满足较高的补偿性动机。
薪资信号未披露（AI估算：1.8千–3.0万/月）
成长发展
65中等
岗位涉及全盘财务管理和团队领导，有助于技能深化，但属于成熟行业的常规职能，技术前沿性一般，晋升路径相对固定。
技术前沿传统/成熟技术
业务类型cost_center
工作生活
60中等
外企通常提供较好的工作氛围，但财务经理岗位在月底/年底结账期及审计期间工作压力较大，WLB可能受到周期性影响。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
50较低
商业地产财务管理更多服务于商业运营目标，社会直接影响力中性，主要体现为职业成就感而非强烈的社会使命感。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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