凯德集团
主任, 租赁, 广州云尚(J15914)
主任, 租赁, 广州云尚(J15914)
发布于 4 天前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公
Ms Office
动线规划
商铺租赁
招商
租户关系管理
租金预算
零售市场分析
值不值得投
60综合评分
综合评分 60
凯德广州云尚租赁主任岗，招商资源与业绩直接挂钩，专业积累扎实
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.3万
比同类中位数低
发布情况
正常在招 · 4 天前发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招
职位详情
关于这个职位
凯德集团广州云尚项目招聘租赁主任，负责商场楼层招商、租户业态组合方案制定与租金预算编制，并维护业主与租户关系
适合有大型商场租赁招商经验、熟悉购物中心业态与零售市场的求职者
最低要求
本科或以上学历
具有大型商场或百货相关的租赁管理经验，有一定的零售业客户群
熟练操作MS办公软件
良好的协调沟通能力，熟悉购物中心的业态，对平面及动线规划有一定了解
对零售品类有较强市场认知及触觉
工作职责
熟悉商铺租赁流程，负责项目楼层招商工作
拥有良好的租户关系及一定的租赁客户资源，能独立完成招商工作
制定及执行商场的租户业态组合方案
参与市场策略的制定及执行，计划、建立并维护良好的业主租户关系
编制租金预算
维护并及时更新商场的租户名单
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 凯德是成熟的商业地产运营商，项目体系规范，招商专业度高
- 岗位能直接积累租户资源、业态规划与预算管理等核心能力
- 成果可量化（招商完成率、租金水平），业绩体现直接
- 零售市场变化快，需要对品类趋势保持持续敏感
- 适合有商场招商/租赁经验、手握零售客户资源、沟通谈判能力强并希望在商业地产条线深耕的求职者
缺点 / 挑战
- 招商业绩有明确考核压力，租户谈判与业态调整需要长期沟通与跟进
- 楼层招商目标未达成时压力较大
角色解读
- 可从租赁主任向高级主任、租赁经理、招商总监方向发展
- 积累业态组合与租金预算经验后，也能转向商业项目资产管理、商业运营管理等 broader 商业地产岗位
- 负责商场楼层的商铺招商工作，独立跟进租赁流程与租户谈判
- 制定并执行租户业态组合方案，参与市场策略
- 编制租金预算并维护更新租户名单、经营业主租户关系
- 需要熟悉商铺租赁全流程，具备大型商场或百货的租赁管理经验与零售业客户资源
- 熟练使用 MS 办公软件
- 良好的协调沟通能力，了解购物中心业态与动线规划，对零售品类有市场敏感度
申请策略
- 面试前实地了解云尚项目的区位、业态现状与竞品商圈
- 准备一个完整招商案例（从客户挖掘到签约落位）
- 重点写明操盘过的商场项目与租赁面积体量、招商完成情况
- 列出熟悉的主力店与零售品牌资源
- 如有业态组合方案或租金预算编制经验务必具体化
- 补充学习购物中心业态组合与动线规划方法论
- 关注零售品类与新消费品牌的开店动态
- 提升 Excel 建模（租金测算）能力
面试指南
- 经验类问题用「项目背景-我的角色-关键动作-量化结果」展开
- 策略类问题先做商圈与客群分析，再谈业态调整与租金策略
- 展现客户资源时强调关系深度而非只报品牌名
- 你之前负责过哪些商场项目或楼层的招商？成果如何？
- 你手上有哪些零售品牌租户资源？如何保持这些关系？
- 如果某个楼层空置率偏高，你会如何调整业态组合？
- 你如何编制租金预算？租金测算的依据是什么？
- 谈谈你对广州（或本商圈）零售市场的看法
职位点评
薪资福利65
成长发展62
工作生活52
使命价值55
薪资福利
65中等
JD 未披露薪资，但租赁招商岗通常与招商业绩挂钩，租金预算编制职责意味着较强的业绩属性，收入弹性可期。
薪资信号未披露（AI估算：1.0千–1.6万/月）
成长发展
62中等
岗位覆盖招商、业态组合、市场策略与预算管理，能力面较全，对商业地产职业发展有直接积累。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
52较低
JD 未提及工作模式与加班情况，商场驻场办公通勤相对固定，但招商期节奏受项目目标影响。
工作模式未明确
办公地点未明确
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
55较低
通过业态组合优化提升商圈消费体验，商业地产属稳定成熟行业，意义感中等。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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