京东
选址开发
选址开发
发布于 大约 9 小时前普通员工/个人贡献者
江苏省
高级经验
全职员工
仅现场办公
学历未注明
销售与零售
合同管理
商务谈判
商圈分析
团队合作
客户为先
数据分析
跨城作业
选址开发
AI 估算 · 15k–25k
5年以上选址经验，京东大厂平台，结合行业薪资水平，预估月薪范围合理。
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责京东健康线下药房或门店的选址开发工作
你需要根据公司规划，在目标城市进行实地扫街，寻找合适的物业并完成评估
同时负责商务谈判和合同签订，确保项目顺利落地
适合有丰富选址经验、熟悉多城市商圈的专业人士
最低要求
年以上品牌选址经验，年签约不低于15家的能力;
具备跨城作业经验，且对多个城市商圈熟;
数据分析：具备基本的数据分析的能力，能够通过商圈数据分析支持决策
符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信
工作职责
根据公司网格规划，完成目标城市开店计划的选址任务
对目标区域进行地邀式扫街，收集整理符合开店要求的物业，供公司评估
制作完成评估表格，包括但不限于商圈，竟对信息等
负责对项目进行商务谈判，合同谈判以及法律风险的评估规避，完成合同的签订
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 京东大平台，品牌认可度高，资源丰富
- 岗位核心，直接参与公司线下扩张战略，成就感强
- 积累选址、谈判等实用技能，职业竞争力强
- 跨城作业，有机会接触不同城市商圈，视野开阔
- 需要频繁出差和实地扫街，工作强度较大
- 跨城作业可能面临不同地区的政策差异和竞争环境
缺点 / 挑战
- 选址结果直接影响开店效益，有一定的业绩压力
- 适合有丰富选址经验、适应出差、喜欢挑战和商务谈判的求职者
角色解读
- 可向区域选址经理或拓展总监发展，管理更大范围的团队
- 积累线下布局经验后，可转向商业地产开发或零售运营管理
- 在京东健康内部，可横向转岗至供应链、门店运营等相关岗位
- 根据公司网格规划，在目标城市进行实地扫街，寻找符合要求的物业
- 制作评估表格，分析商圈、竞争对手等信息，为决策提供数据支持
- 负责商务谈判、合同签署及法律风险规避，确保项目顺利落地
- 年以上品牌选址经验，年签约不低于15家
- 具备跨城作业能力，熟悉多城市商圈
- 基本数据分析能力，能通过商圈数据支持决策
申请策略
- 深入了解京东健康线下布局战略，在面试中展示对业务的思考
- 准备一份个人选址案例集，包括实地照片、评估表格等，体现专业度
- 突出选址成功案例，如年签约门店数量、覆盖城市范围
- 强调跨城作业经验和商圈熟悉度，列出熟悉的具体城市
- 展示数据分析能力，如使用Excel或GIS工具进行商圈评估
- 提及商务谈判和合同管理经验，尤其是法律风险规避案例
- 系统学习数据分析工具（如Excel高级功能、Tableau）以增强决策支持能力
- 了解目标城市的最新商圈规划和政策，提前做市调
面试指南
- 用STAR法则描述具体案例：情境、任务、行动、结果
- 展示结构化思维：先收集数据——分析——决策——谈判——复盘
- 强调多方共赢：既为门店争取利益，也维护公司品牌形象
- 请分享一个你成功完成选址的案例，你是如何进行商圈分析的？
- 如果遇到一个物业条件很好但合同条款风险较高的情况，你会如何处理？
- 你如何评估一个区域的潜在销售额？用到哪些数据指标？
- 之前的工作中，你如何与业主进行谈判？请举例说明
- 如果公司要求你在3个月内完成10家门店签约，你会如何规划？
职位点评
61
综合评分
京东健康选址开发岗，薪酬有竞争力、发展空间中等，但工作强度大、WLB较差。
从薪资福利、成长空间、工作节奏和岗位方向综合评估，方便横向比较。
更适合这类人
适合追求高薪酬和职业发展、能接受出差和较高工作强度的求职者。
表现最好
薪资福利
相对薄弱
工作生活
薪资福利70
成长发展70
工作生活40
使命价值50
薪资福利
70中等
京东为上市大厂，薪资福利较为完善，但JD未明确薪资和福利细节。选址岗位有一定业绩奖金，整体有竞争力。
薪资信号未披露（AI估算：15K-25K/月）
成长发展
70中等
岗位能积累选址、谈判和商业判断等核心技能，有跨城经验提升空间，但JD未提及晋升或培训，成长路径需自行争取。
技术前沿传统/成熟技术
技术栈数据分析、商圈评估
业务类型profit_center
工作生活
40较低
需频繁出差和实地扫街，工作强度大，办公地点不固定，WLB一般。
工作模式仅现场办公
办公地点未明确
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
50较低
京东健康布局线下健康领域，有一定社会价值，但岗位本身偏商业化拓展，使命感不突出。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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