选址开发

优缺点分析

角色解读

• 从初级开发专员到高级开发经理，积累更多优质项目资源和人脉
• 可向区域管理岗发展，负责更大范围的酒店开发团队
• 未来也可转型为酒店运营或投资拓展相关岗位，拓宽职业方向
• 寻找酒店物业资源，进行实地考察和市场调研，评估选址可行性
• 与业主和投资人谈判，争取有利的租金和合作条件，推动项目签约
• 撰写立项报告，协调内部资源完成签约流程，并跟进后续协调事宜
• 定期复盘学习，提升酒店开发和业务知识，拓展新项目
• 谈判与沟通能力：能有效与业主、投资人沟通，把控关键条款
• 市场调研与分析：能收集物业信息、周边酒店数据，判断项目潜力
• 抗压与适应能力：适应频繁出差，能在高强度目标下保持执行力
• 项目推动能力：从发现机会到签约落地，能独立推进全流程

申请策略

• 面试时准备一个自己亲自跟进的物业选址案例，展示全流程能力
• 了解同程旅行旗下酒店品牌和战略方向，体现对公司的认同
• 突出过往成功签约的酒店项目案例，包括数量、规模、谈判成效
• 强调市场调研和选址判断能力，可附上具体物业分析案例
• 展示沟通谈判和抗压能力，例如处理复杂业主关系的经验
• 学习酒店行业运营知识，了解物业评估和租金测算方法
• 提升商务谈判技巧，可通过模拟演练或相关课程强化

面试指南

• 用STAR法则描述项目：情境、任务、行动、结果，突出个人贡献
• 展现数据驱动和逻辑思维：从位置、市场、成本等多维度分析
• 强调诚信和双赢：谈判不是压价，而是找到双方都能接受的方案
• 请分享一个你成功签约酒店项目的案例，当时如何说服业主？
• 如何评估一个物业是否适合开发酒店？考虑哪些因素？
• 如果业主租金要求超过预算，你会如何谈判？
• 你如何管理多个同时推进的项目？优先顺序怎么定？
• 对频繁出差的看法？如何平衡工作与生活？